Witam.
Już wszystko wiem. Mam odpowiedzi i wyjaśnienia na wszystkie nurtujące mnie pytania - na Twoje MALWINO 1606 również.
Otóż:
~ Jeżeli chodzi o podwyżki stóp procentowych jakie przysłał nam Bank - nas nie dotyczą - dotyczą one tylko i wyłącznie osób, które starają się lub posiadają pożyczkę expressową.
~ Jeżeli chodzi o stopę bazową, którą mamy w umowie (Ty 4,77%, ja 4,78%), są to stopy, które nie są stałe, ale brane są pod uwagę tylko i wyłącznie przy podpisywaniu umowy, czyli w danym dniu. Po podpisaniu umowy hipotecznej, to co sie dzieje ze stopą bazową Banku nas nie interesuje i nie dotyczy. My (hipoteczni), aby orientować się co nie co o nowej stawce raty kredytu co trzy miesiące, możemy sugerować się podglądając sytuację WIBOR-u 3M. Jeżeli co trzy miesiące zmienia Ci sie rata, to masz tak jak ja. U mnie - Bank ustala średnie oprocentowanie 3-miesiecznych złotowych depozytów międzybankowych WIBOR 3M, stanowiące średnią arytmetyczną ze wszystkich notowań od 1-go do 25-go dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc, dla którego obliczana jest stopa bazowa dla mnie, czyli co 3 miesiące. Trzeba obserwować WIBOR - i tak: aby wiedzieć czy będziemy mieli wyższą ratę czy niższą od Października do Grudnia, należy obserwować WIBOR 3M od 1-go Lipca do 25-go Września, i tak dalej - potem nas interesuje od Stycznia do Marca, sprawdzamy WIBOR 3M od 1-go Października do 25-go Grudnia, itd. Wyliczamy z tego średnia i wychodzi nam ile procent nam zmaleje rata lub wzrośnie na następne trzy miesiące. Wielkość raty również ustala w jakimś stopniu (pisze w jakimś, bo nie jestem wtajemniczony na jakiej zasadzie odbywają się te obliczenia) odgrywa rolę pozycja złotego w stosunku do euro. Ale nie mamy się co martwic, gdyż WIBOR odgrywa tu najbardziej znacząca rolę. Oczywiście można sobie samemu dla orientacji kontrolować notowania naszej waluty.
Oto link do sprawdzania WIBOR-u 3M:
http://www.money.pl/pieniadze/depozyty/zlotowearch/index=Wibor/term=3M/period=3/format=chart/periodarchive=Szukaj
Pozdrawiam
Adi_superstar