Oczywiście bank może sfinansować 100% wartości nieruchomości, w takiej sytuacji jest kilka rozwiązań. Klient może dokonać wpłaty własnej z własnych środków, wtedy bank może tę kwotę sfinansować z kredytu. Można też złożyć wniosek o pełne finasnowanie nieruchomości, wtedy wpłata własna zostanie od razu sfinansowana przez bank. W praktyce to rozwiązanie może być trudne, ponieważ sprzedawca zazwyczaj oczekuje wpłaty zadatku w ciągu 1-2 tygodni od dnia podpisania umowy przedwstępnej, a obecnie raczej nie ma możliwości załatwienia kredytu w tak krótkim czasie. W obu tych przypadkach konieczne dodatkowe ubezpieczenie brakującego wkładu własnego. Jest ono liczone zazwyczaj od 20% kwoty kredytu. Klient musi płacić to ubezpieczenie aż do momentu, gdy z rat kredytu wpłaconych przez klienta zostanie przekroczony próg brakującego 20% wkładu własnego.