Polacy coraz częściej wybierają zakup domu poza dużymi miastami. Tak wynika z danych PKO BP. Jest to stały trend w branży nieruchomości, a pandemia COVID-19 wpłynęła jeszcze na wzrost ilości wniosków o kredyt na zakup domu pod miastem.
Bank uwzględnił w swoich analizach Warszawę, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk z Gdynią oraz Szczecin. Wykluczona została aglomeracja śląska. W wybranych miastach dominuje praca biurowa, dlatego wybrane metropolie mogą być bardziej wrażliwe na trendy związane z pracą zdalną.
Liczba wniosków kredytowych na nieruchomości położone w powiatach otaczających wybrane do badań miasta regularnie wzrasta. Pięć lat temu (2016) wnioski na zakup domów jednorodzinnych stanowiły 20 proc. wszystkich składanych. W 2019 było to już 24 proc. A od początku pandemii już 26 proc.
- Największym zainteresowaniem cieszą się domy o powierzchni od 100 do 140 metrów kwadratowych. Częściej niż w przypadku mieszkań – mówi PAP Wojciech Matysiak, kierownik Zespołu Analiz Nieruchomości w PKO BP – Domy kupujemy na rynku wtórnym. Najchętniej nabywamy posiadłości relatywnie nowe. Połowa wniosków kredytowych dotyczy budynków wzniesionych po 2000 roku – dodaje analityk.
Nowsze domy są konkurencyjne w stosunku do mieszkań pod względem komfortu i ekologicznych źródeł ogrzewania. Starsze domy pod tym względem są o wiele mniej ”zielone” i przez to też droższe w użytkowaniu. Nowe budynki spełniają bardziej restrykcyjne wytyczne dotyczące izolacyjności cieplnej.
Zdaniem Matysiaka, kolejnym powodem ucieczki Polaków poza wielkie aglomeracje, jest pandemia i chęć większego kontaktu z przyrodą.
- Popyt na nieruchomości koncentrował się na lokalizacjach atrakcyjnych turystycznie, relatywnie wysokie zainteresowanie względem okresu sprzed pandemii widoczne było w powiatach lipskim, sejneńskim, leskim, strzyżowskim i bieszczadzkim – zauważa analityk PKO BP.
Regularnie rośnie też ilość wniosków kredytowych na sfinansowanie zakupu ziemi. W 2016 roku był to 1 proc. wniosków, w 2019 roku 8 proc. Od początku pandemii aż 9 proc. wniosków kredytowych dotyczyło zakupu ziemi.
Zdaniem analityków praca zdalna ma wpływ na ten trend, ale nie jest kluczowa. Jest to wzrost widoczny od przynajmniej pięciu lat.
