Na skróty
Money.plPodatkiPoradniki podatkoweSztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie
2006-03-23 07:01

Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie


Ministerstwo Finansów zapowiedziało, że od nowego roku darowizny dla najbliższej rodziny nie będą opodatkowane. Jeżeli więc planujemy przekazać swoim bliskim rzecz o znacznej wartości, to może warto poczekać i zaplanować to dopiero na 2007 rok?

Z pewnością sporo możemy na tym zyskać, pod warunkiem – oczywiście – że obietnice Ministerstwa Finansów zostaną zrealizowane.

Zapowiedziana przez resort finansów kompleksowa nowelizacja ustawy o podatku od spadków i darowizn zakłada również - oprócz wspomnianego wyżej zniesienia opodatkowania darowizn na rzecz najbliższej rodziny – zmodyfikowanie obecnie istniejących grup podatkowych, w tym utworzenie podatkowej grupy „0”, do której zaliczeni byliby: małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, ojczym i macocha.

To właśnie osoby należące do tej grupy nie musiałyby płacić podatku od otrzymanej darowizny, pod warunkiem, że fakt nieodpłatnego nabycia majątku zgłoszą organowi podatkowemu. Natomiast w przypadku nabycia pieniędzy, ich przekazanie musiałoby nastąpić za pośrednictwem banku.



Jeśli propozycje te wejdą w życie, z pewnością będzie to rozwiązanie bardzo korzystne dla podatników, pozwalające swobodnie dysponować posiadanym majątkiem w ramach najbliższej rodziny.

Minister finansów, Zyta Gilowska, zapowiedziała jednak, że w przypadku dużych transakcji podatnicy będą mieli obowiązek poinformowania urzędu skarbowego o tym fakcie, jak również o tym, że przedmiot darowizny nie pochodzi z przestępstwa.
Giełda na żywo

Białoruś w handlu z Rosją przechodzi na dolary

Tylko deeskalacja na Ukrainie może zacząć przywracać zaufanie do rosyjskiej...

Giełda na żywo

Partia Zieloni chce poprawić sytuację materialną rodzin. Trzy postulaty

W liście do premier Zieloni napisali, że w Polsce bardzo wiele gospodarstw...

Giełda na żywo

Wzrostowy tydzień na Wall Street. Kluczowy był Fed

Jeden z najważniejszych indeksów amerykańskiej giełdy zaliczył w tym tygodniu...



Takie są propozycje, tymczasem na razie warto przybliżyć sobie samo pojęcie darowizny, możliwości jej przekazywania (i ewentualnego odwoływania) oraz obecny sposób opodatkowania.

Czym jest darowizna?

Przedmiotem darowizny może być każda rzecz posiadająca jakąś wartość, a więc pieniądze, dzieła sztuki, nieruchomości, prawa majątkowe itd. Uregulowania dotyczące darowizny znajdziemy w kodeksie cywilnym z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz. U. 1964 r. Nr 16 poz. 93). Według art. 888 § 1 przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku. Z darowizną mamy więc do czynienia wówczas, gdy celem umowy jest bezpłatne przysporzenie określonej wartości majątkowej, czyli wzbogacenie się obdarowanego kosztem majątku darczyńcy, które nie wiąże się z żadną formą odpłatności.

Darowizna jest umową nieodpłatną i niewzajemną, co oznacza, że jeżeli w zamian za darowiznę zobowiązujemy się do świadczenia wzajemnego, to w sensie prawnym nie zawieramy umowy darowizny. Jednak nie każde bezpłatne świadczenie na rzecz danej osoby może być traktowane jako darowizna, zwłaszcza, gdy wynika ono z innej umowy. Nie można więc uznać za darowiznę np. nieoprocentowanej pożyczki, nieodpłatnego zlecenia, użyczenia, bezpłatnego przechowania, bezpłatnego świadczenia jakichkolwiek usług.

Zawarcie umowy darowizny wymaga w zasadzie aktu notarialnego. Darowizna zawarta bez zachowania tej formy jest nieważna, chyba że świadczenie zostało spełnione, tzn. darowizna została wykonana.

Na przykład umowa darowizny pieniędzy zawarta bez zachowania formy aktu notarialnego jest ważna, jeżeli pieniądze zostały wypłacone. Natomiast umowa darowizny nieruchomości zawsze wymaga formy aktu notarialnego. W przeciwnym wypadku umowa jest nieważna niezależnie od tego, czy świadczenie zostanie spełnione, czy też nie.

Opodatkowanie darowizny

Gdy zawieramy umowę darowizny w formie aktu notarialnego, notariusz, który sporządza umowę, sam obliczy i pobierze podatek. Na razie wszystkie kwestie związane z podatkiem od spadków i darowizn reguluje ustawa z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn oraz Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 4 maja 2001 r. w sprawie obowiązku składania zeznań podatkowych przez podatników podatku od spadków i darowizn (tekst ujednolicony, opracowany na podstawie: Dz. U. z 2001 r. Nr 40, poz. 462, z 2002 r. Nr 234, poz. 1967, z 2003 r. Nr 146, poz. 1418 oraz z 2005 r. Nr 6, poz. 36).Natomiast jeżeli zawieramy umowę darowizny - na przykład pieniędzy, samochodu czy dzieła sztuki - w formie zwykłej umowy pisemnej, to wówczas sami musimy zgłosić się do urzędu skarbowego i złożyć zeznanie podatkowe.

Obowiązek odprowadzenia podatku spoczywa solidarnie na darczyńcy i obdarowanym, jednak w praktyce – podobnie jak przy umowach kupna/sprzedaży (np. samochodu) – przeważnie płaci go obdarowany, ale dla własnego bezpieczeństwa warto zaznaczyć w umowie, kto płaci podatek.

Wysokość podatku ustalana jest w zależności od wartości darowizny oraz grupy podatkowej. O zaliczeniu danej osoby do grupy podatkowej decydują więzy pokrewieństwa. Dodatkowo dla każdej z tych grup ustawa przewiduje kwoty wolne od podatku. I tak:

* do I grupy podatkowej zaliczamy: małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów, a kwota wolna od podatku to 9637 złotych,

* do II grupy podatkowej zaliczamy: zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych, a kwota wolna od podatku to 7276 złotych,

* do III grupy podatkowej zaliczamy wszystkich innych nabywców, a kwota wolna od podatku to 4902 złotych.

Podatek nalicza się od nadwyżki podstawy opodatkowania ponad kwotę wolną od podatku, według następującej skali:

KWOTA DAROWIZN I NALEŻNY OD NICH PODATEK
kwota darowizny w złotych
I. grupa podatkowa II. grupa podatkowa
III. grupa podatkowa
do 10.278,00
3%7%12%
10.278,00 - 20.556,00
308,30 zł i 5% nadwyżki ponad 10.278,00 zł
719,50 zł i 9% nadwyżki ponad 10.278,00 zł1.233,40 zł i 16% nadwyżki ponad 10.278,00 zł
ponad 20.556,00 822,20 zł i 7% nadwyżki ponad 20.556,00 zł1644,50 zł i 12% nadwyżki ponad 20.556,00 zł2.877,90 zł i 20% nadwyżki ponad 20.556,00 zł


Po nowelizacji płacenie podatku od darowizn będzie prostsze.

0. grupa podatkowa - zwolnienie całkowite
małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, ojczym, macocha

I. grupa podatkowa - zwolnienie podatkowe do wysokości 9637 zł
zięć, synowa, rodzeństwo, teściowie

II. grupa podatkowa - zwolnienie podatkowe do wysokości 7276 zł
zstępni rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępni i małżonkowie pasierbów, małżonkowie rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonkowie rodzeństwa małżonków, małżonkowie innych zstępnych

III. grupa podatkowa - zwolnienie podatkowe do wysokości 4902 zł
inni nabywcy


Otrzymując więc kwotę wolną od podatku od osoby, z którą łączą nas określone więzy pokrewieństwa, nie mamy obowiązku zgłaszania takiej umowy komukolwiek, ani też odprowadzania jakiegokolwiek podatku czy opłaty.

Należy jednak pamiętać, że wymienione limity obowiązują pomiędzy konkretnymi osobami i można je wykorzystać w ciągu pięciu lat. Dlatego przy każdej darowiźnie należy sprawdzić, czy w ciągu ostatnich pięciu lat nie otrzymaliśmy już czegoś od tej konkretnej osoby.

Reasumując: w jednym okresie pięcioletnim możemy otrzymać darowiznę jednocześnie od wielu osób, a nawet od wszystkich swoich krewnych i - jeżeli nie będą to kwoty większe niż limity zwolnień podatkowych - nie musimy nikogo o tym informować.

Ważne najbliższe pięć lat

Z sytuacją szczególną z podatkowego punktu widzenia mamy do czynienia, gdy osoby zaliczane do I. grupy podatkowej otrzymają w drodze darowizny budynek lub lokal mieszkalny (a nie są one jednocześnie właścicielami innego lokalu lub budynku mieszkalnego) i przeznaczą go na tzw. „własne potrzeby mieszkaniowe”, czyli zobowiążą się mieszkać w nim przez co najmniej 5 lat.

W takim przypadku do podstawy opodatkowania nie jest wliczana wartość 110 m2 tego lokalu lub budynku. Jeżeli więc cała powierzchnia nabytego lokalu lub budynku nie przekracza 110 m2, to od nabycia tego lokalu - bez względu na jego wartość - nie zostanie naliczony podatek (art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn).

Ustawa o podatku od spadków i darowizn przewiduje także inne zwolnienia, na przykład dotyczące darowizny gospodarstwa rolnego lub jego części. Zwolnione z opodatkowania jest także nabycie przez małżonka lub zstępnych zakładu wytwórczego, budowlanego, handlowego, usługowego lub jego części, pod warunkiem, że zakład ten będzie prowadzony przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat.

Odwołanie darowizny

Zdarza się czasem, że osoby, które dokonały darowizny, pragną ją odwołać. Wynika to albo z pogorszenia ich sytuacji majątkowej, albo z tzw.Darczyńca może odwołać darowiznę jeszcze nie wykonaną, jeżeli po zawarciu umowy jego stan majątkowy uległ takiemu pogorszeniu, że wykonanie darowizny nie może nastąpić bez uszczerbku dla jego własnego utrzymania, odpowiednio do jego usprawiedliwionych potrzeb, albo bez uszczerbku dla ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. (art. 986 k.c.). Darujący może również odwołać darowiznę z powodu rażącej niewdzięczności obdarowanego. niewdzięcznego zachowanie się osoby obdarowanej (co w praktyce spotykane jest najczęściej).

Odwołanie darowizny z powodu rażącej niewdzięczności obdarowanego może dotyczyć zarówno darowizny już wykonanej, jak i jeszcze nie wykonanej.
Możliwość odwołania wykonanej darowizny istnieje tylko w ciągu jednego roku od dnia, w którym darczyńca dowiedział się o rażącej niew-
dzięczności ze strony obdarowanego.

Za rażącą niewdzięczność można uznać np. odmowę pomocy w chorobie lub inne zachowania cechujące się zna-
cznym nasileniem złej woli skierowanej przeciw darczyńcy.

Darczyńca, który odwołał darowiznę, powinien następnie wystąpić do sądu z powództwem o zobowiązanie obdarowanego do złożenia oświadczenia woli o przeniesienie własności rzeczy z powrotem na darczyńcę.

Tagi:darowizna, poradnik, podatek od darowizn
Pochwal się na swojej stronie,
że czytasz Money.pl
Czytam Money.pl

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

Bronia1 / 94.219.44.* / 2014-11-09 23:20
moje pytanie: ja otrzymalam w darowiznie od mamy w roku 2013 1/4 domu jak i moje siostry. ja moja czesc sprzedalam moim siostrom i teraz ponoc mam zaplacic od sumy 100.000 zl podatek. czy to prawda ze 19% musze zaplacic? jak sie oblicza podatek od takiej sumy?
pozdrawiam
bronia1
czekam niecierpliwie na panstwa odpowiec.
wiwan / 2014-11-12 19:50 / Tysiącznik na forum
19% od dochodu. Przy darowiźnie koszt uzyskania przychodu to ewentualnie koszty notarialne, wpisu do KW, wycena przez rzeczoznawcę.

Podatek do uniknięcia, jeśli cały przychód zostanie przeznaczony na inne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat od końca roku, w którym sprzedaż nastąpiła.

Formularz PIT 39.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

aisza1969 / 83.23.81.* / 2014-11-07 18:16
Witam,
W trakcie małżeństwa wzielismy z mężem kredyt hipoteczny i kupilismy mieszkanie.Po 8 latach mąż aktem darowizny przepisał swoja część mieszkania na mnie.Ponieważ rządził sie swoją polityką i zaciągał kredyty na swoje przyjemności i hobby( wciąż spłacamy kredyt hipoteczny),w tym miesiącu spisaliśmy u notariusza umowę wyłączającą wspólność ustawową.Czy mąż nadal ma prawo do mieszkania?Czy po spłacie kredytu mogę przepisać mieszkanie na syna bez męża zgody?Co z mieszkaniem w razie rozwodu?Wiem ,że wiele pytań ,ale bardzo proszę o odpowiedż.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

arak991 / 194.150.206.* / 2014-11-06 22:53
witam rodzice przepisali na siostre i szwagra dom i działke oni zas wybudowali sie obok a w domu po rodzicach mieszkam ja i brat dzis zyjemy w zgodzie ale czasy sa rózne siostra chce nam zapisac działke z domem ale musiała by podzielic ja bo w ksiegach jej dom i dziadków sa na wspolnej działce co musimy zrobic aby koszty były jak najmniejsze abysmy mieli spokojne zycie ze nas nigdy nie wyrzuca z tego domu

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

adlozi / 83.23.76.* / 2014-10-24 18:57
Kilka lat temu mąż przepisał na mnie aktem darowizny u notariusza, swoją część mieszkania.Mieszkanie kupiliśmy wspólnie pod hipotekę ,którą nadal spłacamy.Chciała bym się dowiedzieć ,czy w razie rozwodu i podziału majątku mężowi należy się jakaś część mieszkania?
wiwan / 2014-10-24 20:58 / Tysiącznik na forum
Jeśli była darowizna, to były udziały, a więc kredyt był wspólny, ale przed małżeństwem. Bo jeśli kredyt małżeński- to współwłasność małżeńska (bezudziałowa)- czyli musiałby to być akt zniesienia współwłasności.
W tej pierwszej opcji nie należy się żadna 'część' Mieszkania - bo stanowi ono obecnie Pani majątek odrębny, ale przy podziale majątku wspólnego nakłady czynione z Waszego majątku wspólnego na Pani majątek osobisty muszą być uwzględnione, tj. odpowiednio mniej przypadnie Pani np. ze wspólnych kont, innej nieruchomości wspólnej- co wynika z art. 45 KRO.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

agurella / 83.21.36.* / 2014-10-15 16:57
witam państwa, mam pytanie tylko nie wiem czy będę musiała za tę poradę płacić?
H Szatkowski / 2014-10-16 11:11 / Tysiącznik na forum
Niby jak technicznie rzecz biorąc, skoro nie pojawia się okno żądające danych identyfikacyjnych, podające konto czy nr. sms ?

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

majka2 / 77.113.20.* / 2014-10-11 13:54
witam! mam pytanie...cztery lata temu rodzice przepisali darowizną dom na mnie i na siostrę każda ma 1/2 domu...czy mogę teraz darować swoją część siostrze???
wiwan / 2014-10-13 13:24 / Tysiącznik na forum
Tak, bez żadnych dodatkowych konsekwencji tj. ponownie forma notarialna zwolni z obowiązku zawiadamiania US przez obdarowaną, i ponownie skorzysta ona ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn bo nadal darowizna odbędzie się w tzw. zerowej gr. podatkowej.

Oczywiście musi pamiętać, że w razie chęci sprzedania domu bieg 5 lat kalendarzowych (od końca roku, w którym nastąpiła darowizna) będzie inny dla 'połowy' domu- co ma znaczenie dla podatku dochodowego przy sprzedaży.

KREDYT OFERTA

Immaculate Finance / 41.220.68.* / 2014-10-10 00:48
Musisz awaryjne pożyczki wszelkiego rodzaju? Jeśli tak, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać kredyt w wysokości 2% napisz immaculatefinance@hotmail.com i uzyskać natychmiastowy kredyt.
E_mail: immaculatefinance@hotmail.com

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

pet.anna / 79.185.174.* / 2014-10-05 18:29
witam serdecznie, pytanie czy można cofnąć/ unieważnić akt darowizny dokonany podczas pobytu w szpitalu psychiatrycznym ( na drugi dzień)dodam, że po kilku latach darczyńca został ubezwłasnowolniony przez osobę obdarowaną. Dokładnie chodzi mi o to czy darowizna dokonana w a takiej sytuacji jest zgodna z prawem czy jednak można ją cofnąć, czego zresztą chce sam darczyńca obecnie przebywający w dps.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

Katarzyna112 / 95.41.212.* / 2014-09-09 18:46
Witam,
Razem ze swoim chłopakiem kupiliśmy mieszkanie (70tysięcy) oboje jesteśmy współwłaścicielami. On dostał darowizne od ojca (potwierdzona w US a ja nie. Dostałam 6 tysięcy od siostry a 9 od taty tak by te kwoty były zwolnione od podatku (niestety nie wpłacali mi na konto dostalam bezpośrednio do ręki a reszte kwoty zarobiłam i odłożyłam. Czy Urząd Skarbowy pociągnie mnie do odpowiedzialności za te darowizny?
wiwan / 2014-09-09 21:24 / Tysiącznik na forum
Niby dlaczego ? Nie zostały zgłoszone, bo jako mieszczące się w limicie dla I gr. podatkowej w ogóle nie musiały.

Jeśli nawet w przyszłości na skutek postępowania wyjaśniającego, skąd miała Pani 35 tys. zł, na które zdaniem fiskusa nie ma pokrycia w dochodach np. wynikających z rozliczeń PIT powołała się Pani na te darowizny nie byłoby kwestii karnego wstecznego ich opodatkowania.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

Tomasz06 / 176.116.205.* / 2014-09-07 19:38
Witam,
mam pytanie związane z darowizną akcji. Dziadek moje żony podarował na imienne akcje Zakładu w którym pracował. Wszystkie dokumenty są wystawione na niego: wpis do księgi akcyjnej spółki, oświadczenie oraz umowa nieodpłatnego zbycia akcji. Czy wraz z żoną mamy wykonać jakiś krok w stronę przepisania tych akcji na siebie, żebyś mogli je później sprzedać, wymienić?
wiwan / 2014-09-08 11:40 / Tysiącznik na forum
Tak, zgłoszenie tego nabycia do księgi akcyjnej prowadzonej przez Zakład na podstawie art. 341 KSH, głownie po to, być móc brać udział w walnym zgromadzeniu akcjonariuszy, czy np. uzyskać duplikat w razie zniszczenia.

Niezależnie od powyższego kwestia zgłoszenia darowizny do skarbówki.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

Pytelka / 89.78.191.* / 2014-09-01 20:20
Witam,
proszę o pomoc. Mój tata wraz z małżonką wziął kredyt hipoteczny na mieszkanie ,a następnie podarował je notarialnie synowi swojej żony. Prawnie nie uznał go jako syna. Tata zmarł i proszę o informację czy ja odziedziczę sądownie kredyt hipoteczny jak drugi kredytobiorca żyje? Czy mam spałacac kredyt obcemu człowiekowi? Czy bedę miała prawo do tego mieszkania jeżeli będę musiała spłacać kredyt. . Spadek chce przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza.
wiwan / 2014-09-02 12:15 / Tysiącznik na forum
To zależy od tego, czy darowizna była skojarzona z cesją kredytu na obdarowanego, czy nie. Czyli od tego, czy syn przejął również kredyt.
Pytelka / 89.78.191.* / 2014-09-02 18:54
Niestety nie. Mieszkanie zostało darowane , a kredyt pozostał na mojego tatę i jego żonę.
wiwan / 2014-09-02 19:39 / Tysiącznik na forum
Póki spłaca wdowa nie ma problemu. Nie wiemy czy było jakieś ubezpieczenie kredytu na wypadek śmierci, a więc czy i ile ze zobowiązań pokryła polisa.

Do mieszkania (udziału w nim) nie nabyła Pani prawa. Pozostaje kwestia zachowku od obdarowanego.

http://www.money.pl/eurobank/zdaniem-eksperta/kredyty-i-pozyczki/artykul/kto;splaca;dlug;po;smierci;kredytobiorcy,137,0,820105.html
Pytelka / 89.78.191.* / 2014-09-03 18:48
Wiem, ze ubezpieczenia nie było , a wdowa chce żebym to spłacała razem z nią. Odziedziczyłabym również ok 20 000 PLN. Nie chce sytuacji takiej , że będę musiała swoja częścią spadku pokryć kredyt. Zastanawiam się czy nawet gdybym to spłacała to mogłabym żądać od właściciela tego mieszkania , żeby mi to oddał.

Byłam już u dwóch prawników . Jeden powiedział ,że nie będę musiała spłacać , a drugi , że tak.Dziękuję za pomoc

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

xkasia / 80.50.228.* / 2014-08-01 15:25
Witam! Po ślubie mąż otrzymał w darowiźnie mieszkanie. jest tam takie zdanie wpisane:G. oświadcza iż darowiznę przyjmuje, dodaje iż jest żonaty z ...., a z żoną rozszerzającej majątkowej umowy małżeńskiej nie zawierał.

Jakie mam prawa do domu?
wiwan / 2014-08-01 21:32 / Tysiącznik na forum
Zasadniczo żadne- bo mieszkanie weszło do jego majątku odrębnego tak, jakby je dostał przed małżeństwem.

W razie podziału Waszego majątku dorobkowego mogą być jedynie uwzględnione nakłady z Waszego majątku wspólnego na remont/modernizację owego mieszkania, które nadal będzie męża- na zasadzie spłaty dla Pani - to z art. 45 KRO.
gosiunia / 81.158.64.* / 2014-07-17 07:25
Dostalam pole od babci w darowiznie i zaczelismy z mezem budowac dome jestesmy na etapie surowy zamkniety.moje pytanie brzmi czy moge teraz ten dom oddac w darowiznie na moja roczna córkę?
--
Komentarz wysłany ze strony mobilnej
http://m.money.pl/
wiwan / 2014-07-22 11:30 / Tysiącznik na forum
Tak. Tyle, że w związku z jej wiekiem jako jej opiekun prawny formalnie też tę darowiznę u notariusza przyjmie.
Wiek córki nie wpływa na całkowite zwolnienie tej darowizny od podatku od spadków i darowizn.

Jeśli nieruchomość jest jakkolwiek obciążona (kredyt, służebność) będzie wymagana wcześniejsza zgoda sądu rodzinnego.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

Marrta810 / 89.71.120.* / 2014-07-09 11:53
2 lata temu ojciec przepisał mi aktem darowizny mieszkanie i zakład. Czy mogę teraz ja przepisać to z powrotem na niego na zasadzie darowizny?
z góry dziękuję za info
wiwan / 2014-07-10 14:56 / Tysiącznik na forum
Tak, nie ma przeszkód by teraz dokonać darowizny 'odwrotnej'.

Podobnie jak poprzednio musi być ona notarialna ( bo jej przedmiotem jest nieruchomość ) i podobnie jak poprzednio skorzysta one ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn bo będzie uczyniona w tzw. I gr. podatkowej i podobnie jak wtedy dla tego zwolnienia nie ma wymogu informowania US, właśnie ze względu na tę notarialną formę ( akt trafia do US od notariusza ).

Powyższe z art. 4a, ust. 1 i ust. 5 Ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

ali215 / 46.215.120.* / 2014-07-05 20:40
witam mam pytanie.Babcia kilka lat temu przepisała na wójka działkę z domem w formie umowy darowizny,wójek zmarł odziedziczył jago syn i źle traktuje babcie .Czy jest możliwość zrobienia z tym czegoś ?
wiwan / 2014-07-07 11:48 / Tysiącznik na forum
Jeśli chodzi o odwołanie darowizny z art. 889 KC- czyli kwestia rażącej niewdzięczności to dotyczy to relacji darujący- obdarowany. Nie przechodzi takie uprawnienie w drodze dziedziczenia. Tj. niewdzięczność syna wujka wobec babci tego nie usprawiedliwia.

Orzecznictwo- http://prawo.money.pl/orzecznictwo/sad-najwyzszy/wyrok;sn;izba;cywilna,ic,ii,ckn,1395,00,4762,orzeczenie.html

Zatem w zakresie finansowym, podatkowym własnościowym nic właściwie nie da się zrobić- to jest kwestia bardziej karna.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

henka / 31.61.129.* / 2014-05-29 10:39
Mamy przepisać ziemie dla syna ,chcemy sobie wymówić dożywocie i chcemy mu zrobić darowizna ziemię .Czy on będzie musiał zapłacić ,podatek o darowizny i dożywocia .Dziękuje z góry za odpowiedzi
wiwan / 2014-05-29 11:33 / Tysiącznik na forum
Ziemia ziemi nierówna i raczej chodzi Pani o zapewnienie/podpisanie dożywocia a nie wymówienie.
Umowa dożywocia to łączna czynność prawna darowizny w zamian za utrzymanie itp.

W zakresie PCC umowa ta skorzysta ze zwolnienia jeśli chodzi o gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym.

Podobnie w zakresie PIT po Państwa stronie jeśli nawet gospodarstwo posiadacie krócej niż 5 lat.

Z kolei w zakresie podatku od spadków i darowizn syn skorzysta ze zwolnienia jako nabywca w tzw. I grupie podatkowej, jak i z powodu znowu rolnego charakteru darowizny.

Jeśli jednak 'ziemia' nie stanowi nieruchomości rolnej- inaczej wygląda kwestia podatku dochodowego (PIT) po Państwa stronie jeśli posiadacie ją krócej niż 5 lat 'podatkowych' oraz w zakresie podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC) po stronie syna.
żona rolnika / 89.70.207.* / 2014-05-14 11:50
Witam, mam pytanie. Czy jako żona rolnika po rozwodzie mam prawo do połowy darowizny która otrzymał od ojca? Chodzi o 4 ha pola. ?
--
Komentarz wysłany ze strony mobilnej
http://m.money.pl/
H Szatkowski / 2014-05-14 12:10 / Tysiącznik na forum
Nie, i byłoby tak nawet w czasie trwania małżeństwa i wspólnoty majątkowej, bo darowizna co do zasady jest nabywana do majątku odrębnego obdarowanego. By weszła do majątku wspólnego -darczyńca musi to wyraźnie oświadczyć, a więc dokonać darowizny dla dwojga.

Wynika to z art. 33 ust. 2 KRO
aga. / 95.40.176.* / 2014-04-23 23:01
Pszepisalam curce polowe mieszkania zcy moge to odzyskac spowrotem? Prosze o pilne odpisanie.
--
Komentarz wysłany ze strony mobilnej
http://m.money.pl/
wiwan / 2014-04-23 23:20 / Tysiącznik na forum
To kwestia pozapodatkowa.
Jeśli "przepisałam" oznacza testament lub zapis windykacyjny- to można go zmienić przy zachowaniu odpowiedniej formy oświadczenia woli.
Jeśli oznacza darowiznę, to odwołanie jest możliwe tylko w procesie cywilnym w sądzie:

http://www.money.pl/forum/odebranie-darowizny-t2263320.html?_rfr=1

Oczywiście zawsze jest możliwe polubowne załatwienie sprawy tj. porozumienie z córką i wykonanie przez nią darowizny 'odwrotnej'.
efyta1989 / 46.134.97.* / 2014-03-12 21:10
Podpisalam umowe dozywocia ze swojego dziadka bratem on gospodarzyl ns tym nmsjatku 40 lat mial na siebie akt wlasnosci a jego siostra dreczy tego dziadka co ja dochowuje domaga sie swojej splaty czy ma takie prawo
--
Komentarz wysłany ze strony mobilnej
http://m.money.pl/

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

ankak547 / 31.0.106.* / 2013-09-14 17:03
mam pytanie moja matka zrezygnowała ze służebności ponieważ ja brałam kredyt pod hipotekę teraz oboje z mężem straciliśmy pracę i ja chcę aby dokładała mi 150 zł do mediów nie chce tego zrobić tylko straszy mnie że cofnie mi darowiznę ja już nie mam zasiłku tylko mąż i on nie jest w stanie utrzymać trzech osób za 500zł a do tego jeszcze za teściową robić opłaty .Moje pytanie co matka może zrobić z tym cofnięciem darowizny a czy ja mogę coś zrobić aby dokładała 1/4 do rachunków
sylwia797 / 37.152.19.* / 2014-09-17 12:17
Tez mam podobny problem. Mój mąż tylko pracuje i trzeba szukać wszelkich oszczędności. Przez 3 lata dogadywaliśmy się w sprawie rachunków z moimi rodzicami. Teraz stwierdzili ze nie będą dokładać się do żadnych rachunków. Dodam, że żyjemy oddzielnie, my wyremontowaliśmy sobie górę. Czy jest jakieś prawne rozwiązanie? Wolałabym się odpisać od darowizny ale szkoda mi pieniędzy które zainwestowaliśmy.
wiwan / 2014-09-17 12:29 / Tysiącznik na forum
Co Pani rozumie przez 'odpisać się' ?

Mieszkanie

Matrin / 31.182.77.* / 2013-09-12 11:46
Witam wszystkim:)
Mam do osób kompetentnych pytanie chciałbym wam przedstawić moją sytuację:)
Moja babcia wykupiła mieszkanie, byliśmy u notariusza ponieważ chciała przepisać swoje mieszkanie na mnie( Darowizna) Pani Notariusza powiedziała że nie ma takiej potrzeby ponieważ ja bezpośrednio dziedziczę po jej śmierci. Muszę dodać że babcia miała jedną córkę moją mamę, która zmarła i ma jednego wnuczka czyli mnie. Moje pytanie brzmi, czy na pewno dostanę mieszkanie po śmierci babci, czy jednak babcia musi napisać testament lub darowiznę na mnie.
Z góry dziękuję za odpowiedź:)

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

Basia967 / 31.182.85.* / 2013-08-26 19:26
matka przepisala siostrze dzialke 245m w miescie czy moge ubigac sie o zachowek po matce
wiwan / 2013-08-27 10:27 / Tysiącznik na forum
Lakonicznie jak i w pytaniu i dlatego, że to nie ten dział forum.

Tak, po śmierci matki, o ile do tego czasu nie otrzymasz od matki lub tej obdarowanej siostry darowizny równoważącej wartość owej działki. I o ile śmierć matki nie nastąpi później niż 10 lat od darowizny dla siostry. Po tym czasie jej wartość nie jest uwzględniania przy obliczaniu zachowku, czyli poniekąd się w tej kwestii przedawnia.

Właściwy dział forum:

http://www.money.pl/forum/grupa,43,0,0,40,0,cywilne.html

Podobne wątki:

http://www.money.pl/forum/darowizna-a-zachowek-t3406627.html

http://www.money.pl/forum/kiedy-zachowek-t1226558.html

http://prawo.money.pl/aktualnosci/okiem-eksperta/artykul/kto;jest;uprawniony;do;zachowku;ze;spadku,18,0,839954.html

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

piopat / 109.95.202.* / 2013-08-07 22:00
Czy jest jakiś określony czas na utrzymanie darowizny czy np po 0.5 roku mogę otrzymaną darowiznę podarować innej osobie
wiwan / 2013-08-08 11:01 / Tysiącznik na forum
Nie ma żadnej takiej karencji wynikającej z Kodeksu Cywilnego, ani mającej wpływ na podatek od spadków i darowizn dotyczący darowizny "pierwotnej" jak i tej "wtórnej".

Miałby znaczenie czas dla podatku dochodowego, gdyby uzyskaną darowiznę sprzedać.

Chodzi o "5 lat" w przypadku nieruchomości, "6 miesięcy" w przypadku ruchomości, przed upływem których pojawia się kwestia PIT do zapłacenia od dochodu z takiego zbycia.
piopat / 109.95.202.* / 2013-08-08 19:22
Dziękuje bardzo za odpowiedz ale mam jeszcze jeden problem Nieruchomość otrzymała moja żona jako 1 linia ale teść (??"?:?:?:;?:???) żąda wpisu do ksiąg siebie jako ( wymowę do śmierci) . Dom jest w opłakanym stanie więc chcieliśmy wziąć kredyt pod hipotekę ale jak ustanowimy wymowę to żaden bank się nie zgodzi na kredyt CO ROBIĆ W TAKIEJ SYTUACJI
wiwan / 2013-08-09 11:15 / Tysiącznik na forum
1.To już kwestia na forum prawne, cywilne oraz bankowe.
2.Co to jest "wymowa" ? W takich kwestiach mamy albo

a)umowę dożywocia z art. 908-916 Kodeksu cywilnego albo
b)ustanowienie służebności mieszkania z art.301-302 KC

Na zawarcie umowy dożywocia jest za późno, bo dokonano już jak rozumiem darowizny. A nie ma raczej okoliczności uzasadniających ODWOŁANIE darowizny, bo tylko po jej skutecznym odwołaniu można by zawrzeć umowę dożywocia.
w tej sytuacji żądanie teścia jest już niemożliwe.

Ustanowienie służebności może odbyć się po wykonaniu darowizny, ale w związku z kredytem pozostaje chyba jedynie przekonanie teścia o braku złych intencji z Waszej strony tj. niezawieranie oficjalnej umowy służebności.

Kończąc: inne rozwiązania typu ustanowienie tej służebności dla teścia zamiennie- na innym Waszym lub żony mieszkaniu jak rozumiem nie wchodzą w grę. Ani też kredyt gotówkowy.

Zdaje się jednak, że owa służebność NIE wyklucza bezwzględnie/ustawowo możliwości kredytu. Raczej jest to niechęć większości, ale nie wszystkich banków. W przypadku tych drugich służebność po prostu powoduje uzyskanie kredytu na gorszych warunkach.

Tu tabelka, co prawda sprzed2 lat, ale wskazuje, że są takie banki:

http://m.money.pl/wiadomosci/artykul/nieruchomosc;z;problemami;-;nie;na;kredyt,64,2,825408.html

Proszę pytać tu:

http://www.money.pl/forum/grupa,14,0,0,40,0,kredyty.html

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

magdalewinak / 95.49.214.* / 2012-06-27 14:25
Witam.Moja babcia chce darować mi dom,w którym mieszka mój ojciec.Ojciec miał początkowo 1/6,a babcia 5/6 domu ale że nie chciał się zgodzić,żeby babcia mi darowała swoje 5/6,to babcia podała go do sądu o podział i zgodził się na wydziedziczenie w zamian za dożywocie.I w związku z tym mam pytanie:czy moje rodzeństwo nie będzie mogło się domagać ode mnie spłaty w przyszłości??Czy jeżeli ojciec jest alkoholikiem i nie utrzymuje się sam,a rachunki bede placila sama to mogę skierować go na odwyk??I babcia nie bedzie z tego powodu mogla cofnac darowizny???Z góry dzieki za odp.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

makk / 83.6.229.* / 2012-05-08 19:55
Witam.
Szwagier ze szwagierką znieśli współwłasność gospodarstwa rolnego. Podzielili się po połowie areału ale potem US domaga się od jednej ze stron podatku od darowizny ponieważ jedna połowa areału ma większą wartość.
Czy w tej sytuacji można skorzystać ze zwolnienia od podatku jeśli obie te połówki są nadal gospodarstwami rolnymi ?

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

Arturinho / 86.25.181.* / 2012-02-29 21:31
Witam,chcę się zapytać jak wygląda sytuacja jeśli moja babcia darowała mojej mamie mieszkanie,a po ok.2 latach mama darowała je mnie,obecnie jestem właścicielem i jedyną osobą zameldowaną tam,czy rodzeństwo mojej mamy może ze mną walczyć po śmierci babci o co kolwiek?Z góry dziękuję za pomoc
belladonna / 2012-02-29 22:07 / Tysiącznik profesjonalny
To pytanie raczej nadaje się na forum prawne, a nie podatkowe :)

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

agaaaa / 195.116.196.* / 2012-02-19 10:07
Mam pytani: czy obdarowany może zrzec się otrzymanej darowizny dożywocia?

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

mrekk / 31.175.143.* / 2011-12-19 14:39
Bardzo prosze o odpowiedź . Rodzice przepisali na mnie w formie darowizny dom mieszkalny w akcie zanaczone jest że moga mieszkac w części domu do końca zycia. Jakie ja mam możliwości przepisania połowy mojej darownizny na żonę czy moi rodzice muszą też na to wyrazic zgodę.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

zakłopotany / 89.229.134.* / 2011-12-08 15:12
Witam pare lat temu zakupilem auto w niemczech, które zostało zarejestrowane na męża mojej siostry ciotecznej (w miedzyczasie rozwiedli się). Na dniach należy wyrobic nowy dowód, i chciałbym się dopisać jako współwaściciel do auta (by znizki ubezpieczeniowe przeszły na mnie, i bym mogł załatwiać sprawy formalne osobiście) podobne auta na allegro kosztuja średnio w granicach 7000-8000 tys zł. Chciałbym uniknąć zapłaty podatku lub by był on jak najmniejszy. Czy lepiej skorzystać z darowizny czy sprzedaży ? i ile % powinienem zakupić.
belladonna / 2011-12-09 21:20 / Tysiącznik profesjonalny
4 902 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do III grupy podatkowej.

do tej wartości nie podlega opodatkowaniu darowizna.... jeśli wartość rynkowa to 8 tyś, czyli 1/2 to 4 tyś, więc mieści się w kwocie wolnej. Przy zakupie 1/2 zapłacisz 2% PCC, czyli od 4 tys będzie 80 zł :)
zakłopotany / 89.229.134.* / 2011-12-13 16:38
A wiadomo może jak się mają wyceny US do np allegro czy innych giełd samochodowych? Co jeśli wycenie na kwote 8 tys a US zmodyfikuje ją na 10, to czy przy darowiżnie (50%) zapłacę 12% od różnicy(5tys - 4902) czy też już od całości (5tys - czyli 600zł)?

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

mmmmmmm / 31.174.165.* / 2011-11-02 13:12
czy po przepisaniu gospodarstwa rolnego na jedna osobe czyli syna mozna zmienic decyzje i przepisac na syna i corke jeli tak to do jakiego czasu
wiwan / 2011-11-02 16:27 / Tysiącznik na forum
Jeśli przez "przepisanie" rozumie Pan/Pani darowiznę- to nie ma takiej możliwości i terminu. Syn może darować część lub udział tego gospodarstwa siostrze.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

jaaaa / 83.22.57.* / 2011-09-15 21:56
kupiłem od wujka grunt budowlany i żeby ominąć zapłacenia podatku wujek darował go mojemu tacie, ten natomiast darował go mnie.Wujek zmarł i rodzeństwo wystąpiło o podział spadku po bracie-czyli wujku od którego kupiłem grunt. rodzeństwo twierdzi że grunt wlicza się do masy spadkowej po wujku i mój tata otrzymał już swoją część w formie tej darowizny. czy otrzymany grunt faktycznie jest częścią spadku i nic mu się już nie należy bardzo proszę o pomoc
belladonna / 2011-09-16 17:16 / Tysiącznik profesjonalny
moment... piszesz:
"kupiłem od wujka grunt budowlany i żeby ominąć zapłacenia podatku wujek darował go mojemu tacie"
przy darowiźnie czy kupnie gruntu uczestniczy notariusz, wiec albo kupujemy, albo ktoś daruje, więc? jak to wyglądało w końcu?

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

tatiana06 / 2011-09-09 21:45
Chcę dodać że dochód potrzebny mi do zasiłku rodzinnego

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

tatiana06 / 2011-09-09 21:39
Witam mam pytanie w ubiegłym roku bank umożył nam kredyt ze wzglendu że nie mieliśmy go za co spłacać.Mąż dostał Pit i musiał się z tej sumy rozliczać zw zeznaniu rocznym jako darowizna czyli inne źrudło dochodu.To kwota 30 tyś . Czy teraz zostanie to uwzglendnione jako dochud? Chociaż nigdy tych pieniedzy nie widzieliśmy?Na dodatek musieliśmy jeszcze odprowadzić podatek od tej sumy proszę o odpowiedz
belladonna / 2011-09-10 08:24 / Tysiącznik profesjonalny
Tak, jest to Wasz dochód. Co prawda go nie widzieliście teraz, ale otrzymaliście to biorąc kredyt i nie musicie spłacić (umorzenie).
Zaświadczenie podstawowe z US zawiera dochody z PIT-37 (lub/i PIT-36 lub/i PIT-36L) oraz PIT-38 (bo nie każdy wie, że dochód ze sprzedaży akcji, też jest dochodem uzyskanym w roku i wchodzi do zaświadczenia). Dodatkowe zaświadczenie jest przy PIT-28 (podatek zryczałtowany).
Czyli Twoje zaświadczenie jak najbardziej będzie zawierało te 30 tyś. :)

Witam! Proszę o pomoc!

Milagross / 178.56.157.* / 2011-09-01 20:05
Mój brat zapisał na mnie i mojego męża swój dom z działką jako współwłasność. Umowa z dożywociem. Czy mój mąż zapłaci podatek od darowizny? Nieruchomość wyceniono na 7.000 zł.
belladonna / 2011-09-01 20:21 / Tysiącznik profesjonalny
Mówią, ze szwagier to nie rodzina :-))
No ale małżonkowie rodzeństwa są w II grupie, a kwota zwolnienia tej grupy to 7 276 zł.
A co napisał w akcie notariusz? Na pewno, ze ty korzystasz ze zwolnienia na podst art. 4a... a co do Twojego męża, co tam pisze odnośnie podatku?

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

krzychu_brzezi / 212.244.241.* / 2011-08-16 10:13
Witam,
Prosze o potwierdzenie czy dobrze rozumuje:
Jeśli teść wraz z teściową przekażą mi i mojej żonie nieruchomość to ja należąc do I grupy podatkowej nie musze płacić podatku jesli ta nieruchomość jest mniej warta niż 9637zł.
Ale jeśli obowiązek uiszczenie podatku leży na kazdej ze stron solidarnie i w umowie darowizny zawarte zostanie, że każda z osób (teść, teściowa, zona i ja) jest zobowiązana do zapłaty podatku od równej części wartości nieruchomości to rozumiem, że jeśłi wartość nieruchomości wynosi 36000 to część od której ja, jako zięć muszę zapłacić podatek to 9000 zł.
Jest to mniej niż 9637zł, czyli w takim przypadku podatku zapłacić nie musze.
Prosze o potwierdzenie czy mam rację.
wiwan / 2011-08-16 11:40 / Tysiącznik na forum
1. Ustawa była wielokrotnie nowelizowana. Solidarny obowiązek podatkowy obciążający obie strony darowizny został zniesiony od 1.01.2007 roku ( poważna nowela z dnia 16 listopada 2006, w tym przedmiotowego art. 5 ).
Obowiązek dotyczy obecnie jedynie obdarowanego.
2.W ww indywidualnej sytuacji będzie Pan co do zasady miał obowiązek podatkowy od kwoty 18000-9637 zł.
Oczywiście zakładam, że ciągu 5 lat będzie to jedyna darowizna ( limit 9637 dotyczy sumy darowizn od tej samej osoby w ciągu ostatnich 5 lat ).
No chyba, że wejdą w grę inne zwolnienia z ustawy.
Najprościej więc byłoby, gdyby darowizna była tylko na żonę, a następnie wciągnięta do majątku wspólnego.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

przemek1103 / 80.61.85.* / 2011-06-12 21:44
Witam.Dostalismy z zona dom od jej rodzicow ktorzy nie utrzymuja ze soba kontaktow i sa po rozwodzie.Dom byl w oplakanym stanie i wlarzylismy w niego duzo pieniazkow.Czy jezeli tesciowa bedzie chciala odebrac nam swoja polowe domu splaci nam wlozone w niego pieniadze lub chocby czesc??
belladonna / 2011-06-13 18:49 / Tysiącznik profesjonalny
to kto w końcu darował? tylko teść, czy oboje? bo przy cofnięciu darowizny z tego co czytałam ma mieć to związek pt rażąca niewdzięczność, wiec :)

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

sadraku1 / 2011-06-10 13:54
Witam!
Otrzymałem decyzję o przyznaniu wsparcia dla młodych rolników, chcemy przepisać na mnie gospodarstwo rolne (ziemię-15ha i budynki). Wartość całości to około 500000 złotych. Chciałbym spytać jakiej maksymalnej stawki może zażądać notariusz? Byłem już w notariatach ale nie chcą podać orientacyjnej ceny dopóki nie zgodzę się na ich usługi a mnie nie stać w tej chwili na koszt rzędu kilku tysięcy złotych. Istnieje jakaś ulga albo sposób na umorzenie kwoty przepisu?? Gdzieś czytałem że można taką sprawę skierować do sądu o umorzenie choć części należności jeśli wykażemy że nas nie stać na opłatę notariusza, czy to prawda?? Jeśli tak to od czego zacząć?

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

halin / 46.186.41.* / 2011-05-05 18:42
czy mogę sprzedać częsc otrzymanego gospodarstwa

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

jied / 109.243.157.* / 2011-04-10 11:39
Witam:) mam pyatnie:) wujek(brak dziadka) chcę przkazac mi (wnuczka dziadka)mieszkanie w formie darowizny.Jaki zapłacę od tego podatek jak mieszkanie warte jest ok 120000-130000zł? Wiem że załatwia to notariusz,ale nie wiem ile trzeba mu zapłacic,ponoc notariusz wszystko załatwia i placi podatek? a jeśli chcę od razu sprzedac tą darowiznę,poniewaz chcę kupic inne mieszkanie to jaki podatek zapłacę? słyszałam,ze jak się udowodni,ze darowzna ta idzie na moje cele mieszkaniowe to nie płace,ale jak to wyglada w praktyce?Bardzo zależy mi na szybkiej odpowiedzi:) pozdrawiam:)
wiwan / 2011-06-10 20:44 / Tysiącznik na forum
Jest to darowizna w II gr.podatkowej w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Podatek wg. tej skali:

http://msp.money.pl/dokumenty_i_formularze/spadek_darowizna/

od wartości darowizny ponad kwotę wolną, która dla tej grupy wynosi 7 276 zł.

Jak łatwo w linku tym zauważyć- podatku można uniknąć w sytuacji, gdy wujek najpierw daruje bratu ( dziadkowi ), a potem ten daruje Tobie. Tyle, że dwukrotnie płaci się notariuszowi.

Kwestia sprzedaży- to inny podatek- dochodowy, który pojawia się, gdy sprzedaż następuje wcześniej niż 5 lat od nabycia. jest on również do uniknięcia, kiedy cały przychód ze sprzedaży przeznaczysz na swoje inne/kolejne potrzeby mieszkaniowe- zakup działki, domu, mieszkania itp. w ciągu 2 lat od sprzedaży.

2 i 5 lat liczymy od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie/zbycie.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

kaja 45 / 77.112.115.* / 2011-03-24 19:44
Witam.W 2001 roku otrzymalam wraz z moim mezem od mamy w darowiznie dom do remontu i 2 ha ziemi.Cztery lata pozniej maz porzucil mnie i syna dla mlodszej kobiety.Rozwod zostal orzeczony z wylacznej winy meza.Teraz byly maz grozi mi ,ze bede go musiala splacac.Czy istnieje mozliwosc odebrania darowizny? Prosze o pomoc.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

astriit / 77.112.115.* / 2011-03-24 19:36
ziciowie to dranie jak juz dostana jakas darowizne to im o*********

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

sandra1985 / 77.223.227.* / 2011-01-26 14:54
Witam!
Otzymalam w 2008r darowizne od dziadka i matki,niedawno dowiedzialam sie ze nie jest to moj prawdziwy dziadek tylko ojczym matki ktora nie byla przysposobiona.W akcie darowizny oswiadczylam ze pan X to moj dziadek.....chcialabym dobrowolnie zglosic sie do US i sprostowac sprawe ale obawiam sie duzych opłat oraz kary.Prosze o pomoc
sandra1985 / 77.223.227.* / 2011-01-27 14:03
Czyli powinnam isc to zglosic do wlasciwego US ale jaki bedzie podatek od mieszkania o wartosci 100tys,boje sie duzej kwoty ?!
wiwan / 2011-01-27 13:57 / Tysiącznik na forum
Rzeczywiście - w takiej sytuacji jest Pani zstępną pasierbicy, czyli zalicza się Pani do II grupy podatkowej w rozumieniu ustawy o podatku os spadków i darowizn. Ale spokojnie- jako podatnik nie miała Pani zamiaru oszukać organów podatkowych w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, a błąd nie powstał z nieznajomości przepisów.
Przede wszystkim to notariusz gamoń ( bo nie sprawdził ) i do niego trzeba wrócić, by aneksować akt notarialny i by należny podatek został przez niego naliczony i odprowadzony od wartości tej części darowizny, która pochodzi od dziadka. Nie wiem jak w takiej sytuacji z odsetkami- raczej bez na podstawie art. 6 ust. 4. Ustawy. A wysokość podatku- art. 15 , kwota wolna art. 9.

tekst:

http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/obwieszczenie;marszalka;sejmu;rzeczypospolitej;polskiej,dziennik,ustaw,2009,093,768.html

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

assssia / 212.160.215.* / 2010-09-24 16:32
Chciałabym się dowiedzieć która forma jest korzystniejsza przepisanie działki na córkę czy darowanie jej tej działki, chodzi mi o te wszystkie formalności z tym związane opłaty i w późniejszym czasie jakie będą opłaty za tę działkę, o wszystko. Proszę opisać szczegółowo.
Dziękuje
Pozdrawiam!
H Szatkowski / 2010-09-29 10:20 / Tysiącznik na forum
Szczegółowo się nie da :-)
- nie ma "przepisania"- jest albo darowizna, albo testament, albo sprzedaż.
- darowizna i sprzedaż wymagają formy notarialnej, więc są koszta notarialne. Przy sprzedaży dodatkowo 2% podatku PCC.
- przy darowiźnie córka nie zapłaci podatku od jej uzyskania.
- jeżeli córka przewiduje późniejszą sprzedaż, musi się liczyć z podatkiem 19% od dochodu, lub przeczekać 5 lat, lub przeznaczyć ten dochód w ciągu 2 lat na swoje cele mieszkaniowe. Więc darowizna/ sprzedaż rozpoczyna już teraz bieg tych 5 lat.
- zmiana właściciela nie wpływa na wysokość podatku od nieruchomości czy wieczystego użytkowania.
- przy testamencie inni spadkobiercy mogą domagać się zachowku, a darowizna starsza niż 10 lat wlicza się do masy spadkowej po Pani.
W ogóle to nie wiemy jaka to działka- rolna czy budowlana.
Proszę przejrzeć inne posty na tym forum oraz na "sąsiednim":
http://www.money.pl/forum/temat,75,1128393,1128393,15,0,darowizna;w;rodzinie.html

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

guzzi / 89.230.40.* / 2010-06-03 14:27
Witam.
Mój teść chce przekazać darowizną nam działkę budowlaną. Teściowa była się dowiedzieć ile to będzie kosztowało u notariusza i dostała przybliżone wyliczenia. Działka ma ok. 19 arów i darowizna była wyliczana dla wartości 6000zł za ar. co daje wartość 114000 zł . Darowizna ma być na mnie i na moja żonę po 50%. Notariusz wyliczył, że koszty notarialne będą kosztować około 1626zł + 357zł VAT, jakieś dodatkowe koszty 60 i 260zł i podatek który ja będę musiał zapłacić jako zięć w wysokości 1476 zł, żona jest zwolniona z podatku.
Poczytałem trochę w necie(między innymi ten artykuł) i wyliczyłem, że taksa notarialna od darowizny powinna wynosić 1010zł +0,4% nadwyżki powyżej 60000zł co daje razem 1226zł + VAT a podatku będę musiał zapłacić aż 822,20 + 7%nadwyżki ponad 20556zł co daje 3373,28zł . To są bardzo duże różnice. Czy ktoś wiec kto ma rację. Poradzono mi aby działkę przekazać tylko na żonę a później rozszerzyć małżeńską wspólnotę majątkową . Wtedy niebedę musiał płacić podatku a tylko koszty notarialne które są dużo niższe. Będę wdzięczny za odpowiedź. PS. Bardzo dobry artykuł.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

hendryk / 188.33.189.* / 2010-05-21 07:28
witam,mój ojciec chciał przepisać mi gospodarstwo rolne wraz ze starym domem,który ja remontowałem,niestety by odliczyć podatek materiał cały na remont był brany na niego. Byliśmy u notariusza by całość przepisać na mnie i zastała podpisana umowa wstępna,za 3 tygodnie mieliśmy podpisać umowę końcową,niestety 10 dni przed jej podpisaniem ojciec nagle zmarł. zaznaczam,że mama żyje i mam jeszcze dwie siostry. Jednakże jedna z sióstr gdy dowiedziała się,że ojciec chciał mi wszystko przepisać nie chce się zgodzić na spisanie i nie chce w ogóle rozmawiać o podziale majątku.majątek swój ojciec nabył zanim wziął ślub z moją mamą.Siostra,która robi te problemy posiada swój własny dom w innej miejscowości.Jak zatem można zrobić podział,by każdy miał swoją część a nie było udziału procentowego w domu i w gruntach? zaznaczam,że druga siostra i mama chcą jakoś wspólnie podzielić lub spisać się,tylko ta jedna robi problemy.Od śmierci ojca minęło już ponad dwa lata,mama czekała bo myślała,że siostra może zmieni zdanie a na razie nic na to nie wskazuje,co zatem robić? Zaznaczam też że nie chcę się kłócić wyprowadziłem się z domu,teraz jest tam zameldowana tylko mama i druga siostra,proszę o wszelkie porady,gdyż remont tego domu do końca nie jest przeprowadzony wszystko zaczyna niszczeć a nikt po mojej nauczce nie włoży już grosza, by miał to potem ktoś inny mieć. Z góry dzięki za wszelkie porady
szklarek / 2010-05-21 11:37 / Tysiącznik na forum
1. to, że ojciec nabył majątek przede ślubem generalnie nie wpływa na sytuację, a jedynie na wysokość udziałów- matka jest uprawniona po prostu ostatecznie do mniejszej części.
2. to, że siostra ma własne mieszkanie na wysokość udziałów nie wpływa, chyba że nabyła je z darowizny otrzymanej od ojca, ale może mieć wpływ na kwestię 3.
3. w takiej sytuacji ( protest siostry ) nie można dokonać umownego działu spadku ( tj. zamiany ustawowych lub testamentowych udziałów w spadku na konkretne dobra, nieruchomości i/lub ewentualne spłaty/ wyrównania finansowe między spadkobiercami) u notariusza. Niestety trzeba wystąpić do sądu ( wydział cywilny sądu rejonowego właściwego dla miejsca zamieszkania ojca w dniu śmierci) o przeprowadzenie postępowania działowego. Wniosek składa którykolwiek ze spadkobierców. I to już kosztuje. Sąd dokonuje podziału lub zarządza sprzedaż całości czy części spadku. Tu już ważne są okoliczności zameldowania, posiadania innego lokum itd., mozliwości zamieszkiwania pod jednym dachem itp.
hendryk / 109.243.141.* / 2010-05-27 20:20
a czy w przypadku gdy mieliśmy podpisaną umowę wstępną to czy mogłem przepisać gospodarstwo na siebie? czy można też zwrócić się do sądu,że chcemy podzielić majątek tak by każdy miał oddzielną część jeśli siostra się nie zgadza?
szklarek / 2010-05-28 12:13 / Tysiącznik na forum
Sama nazwa wskazuje- umowa przedwstępna- nie ostateczna. Zwłaszcza w sytuacji śmierci jednej ze stron umowy. Nie mogłeś przepisać, ale tę wolę ojca może wziąć pod uwagę sąd ( warto mu to podsunąć w czasie rozprawy ) tak jak i to, że siostra ma mieszkanie.
No właśnie na tym polega "sądowy dział spadku", że przynajmniej jeden ze spadkobierców nie chce się dogadać i sąd udziały w całym spadku "zamienia" na konkretne prawa własności- rzeczy. Jeden spadkobierca dostaje np. dom, ale musi drugiemu zapłacić 20 tys. zł, drugi dostaje kawalerkę i połowę oszczędności z banku itd.
W związku z tym by dokonać tego sensownie sąd powinien wziąć pod uwagę, że siostra potrzebuje domu mniej niż Ty, że poniosłeś koszty remontu itd.
przypominam- sprawę zakłada się w wydziale cywilnym sądu rejonowego
właściwego dla miejsca zamieszkania ojca w dniu śmierci o przeprowadzenie
postępowania działowego.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

korneli123 / 2010-05-09 10:48
Mam pytanie mój mąż jest współwłaścicielem domu i działki do lutego tego roku współwłaścicielem był jego wuj.Mąż dostał powiadomienie z urzędu gminy że zmienił się współwłaściciel jak i gdzie można sprawdzić na jakich warunkach obca osoba przejęła część wuja{wuj nadużywa alkoholu} czy to ma jakieś znaczenie?.Drugie w zeszłym roku wuj obiecał pokój mężowi w zamian za utrzymywanie porządku na posesji{mąż wywiązuje się ze swojej części umowy}czy umowa ustna nadal obowiązuje mimo iż zmienił się współwłaściciel?
H Szatkowski / 2010-05-21 10:51 / Tysiącznik na forum
Sprawdzić można w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu rejonowego występując o odpis z Księgi Wieczystej. Kosztuje to bodaj 6 zł. Trzeba znać numer KW.
W dziale II jest oznaczony nabywca ( rubryka 2.5 ) i podstawa nabycia ( rubryka 2.6 ) czyli nr i data aktu notarialnego itp.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

Wodzisław S / 78.154.77.* / 2010-04-29 17:15
Witam szukam odpowiedzi na pytanie czy jeśli zaciągnę kredyt hipoteczny - budowlany
pod wykończenie domu mojego brata , który zabezpieczony będzie hipoteka mojego
mieszkania i fizycznie raty będę wg umowy kredytowej spłacane przeze mnie
ponieważ brat ma za małe dochody to czy fiskus nie będzie doszukiwał się
ukrywania majątku
szklarek / 2010-05-21 11:20 / Tysiącznik na forum
Fiskus może doszukiwać się nieopodatkowanej darowizny. Przecież brat uzyska wzbogacenie, może nie bezpośrednio przez gotówkę do ręki, ale w postaci inwestycji i zwiększenia wartości nieruchomości.
W zależności od umowy kredytu - transze, czy wypłata jednorazowa czy jeszcze inaczej brat powinien zgłosić darowiznę w US na druku SD-Z2 w ciągu 6 miesięcy od jej otrzymania, wtedy uniknie podatku ( tzw. zerowa grupa podatkowa ). Jeśli umowa kredytu nie wymaga dokumentowania wydatków fakturami i po prostu brat sam się tym będzie zajmował, wystarczy przelew bankowy na jego konto. Jeśli jakiś inny mechanizm- warto spisać między wami umowę finansowania bezzwrotnego tego wykończenia

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

stelli / 2010-04-19 23:11
Witam serdecznie. Trzy lata temu moi dziadkowie zapisali na mnie (jako darowiznę) swoją działkę wraz ze znajdującym się na niej domem, z zastrzeżeniem sobie dożywotniego użytkowania. Wszystko odbyło się w obecności notariusza, (wiec zostało też uprawomocnione notarialnie) oraz wszystkie podatki zostały zapłacone. Od tamtego czasu wszystkie rachunki i podatki płacę ja. Chciałam zapytać, czy mimo wszystko osoby trzecie (mam tu przede wszystkim na myśli dzieci moich dziadków, czyli spadkobierców pierwszej grupy) mogą rościć sobie prawa do tej nieruchomości? I czy ma znaczenie fakt, że ja jestem 22 letnią studentką i nie pracuję oraz, że nie mam numeru NIP (czyli po prostu nie mam stałych przychodów)?
Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam.
Stelli
szklarek / 2010-04-20 11:43 / Tysiącznik na forum
Osobom wymienionym przysługuje prawo wystąpienie do Ciebie z żądaniem zachowku (tj.zasadniczo 1/2 tego co przypadłoby im gdyby darowizny i testamentu nie było.)
stelli / 2010-04-20 19:09
Dziękuję bardzo za odpowiedź. A czy ja powinnam dokonać jeszcze jakichś formalności, żeby temu zapobiec, czy jest to raczej niemożliwe? I czy gdyby był testament, to byłabym teraz w lepszej (pewniejszej) sytuacji?
Pozdrawiam serdecznie,
Stelli
szklarek / 2010-04-20 19:47 / Tysiącznik na forum
Nabycie czy to darowizną czy testamentem jest tak samo "narażone" na żądanie zachowku przez uprawnionych. Tylko w przypadku, gdy w testamencie dziadkowie wydziedziczyliby swoje dzieci byłabyś w lepszej sytuacji.
Pozostaje żyć z nimi w zgodzie i mieć nadzieję, że o zachowek nie wystąpią lub że dziadkowie jeszcze za życia poczynią na ich rzecz inne darowizny, które pomniejszą zachowek należny od Ciebie.
stelli / 2010-04-21 14:29
Gdyby to na prawdę była kwestia życia w zgodzie, to wcale bym się tym nie przejmowała.. :) Niemniej jednak dziękuję bardzo za udzielenie mi porad, na pewno mi się one przydadzą. Pozdrawiam serdecznie,
Stelli.

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

Gwiazda 21 / 81.219.185.* / 2010-03-15 20:36
Jestem posiadaczką testamentu notarialnego od 2 lat. Zaliczam się do 3 grupy podatkowej. Dom z działką otrzymam za dożywotnią opiekę. Czy będę zwolniona z podatku, bo gdzieś usłyszałam taką wiadomość. Wartość tej nieruchomości to ok. 80tys. liczę wartość gruntu, bo budynki są do kapitalnego remontu. Jakie kryteria muszę spełnić, żebym była zwolniona.
belladonna / 2010-03-15 22:10 / Tysiącznik profesjonalny
Ustawa:
"Art. 16. 1. W przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w takim prawie:

3) w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, które sprawowały opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów przez notariusza

- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału.

2.37) Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają następujące warunki:

1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
3) nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawo do domu jednorodzinnego lub prawo do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
5) będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i nie dokonają jego zbycia przez okres 5 lat:

a) od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego - jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia umowy darowizny nabywca mieszka i jest zameldowany na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka i dokona zameldowania na pobyt stały w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego.

3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie, spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5 lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem powierzchni piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).
5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m - powierzchnię tę pomija się."

Chyba o ten art. chodzi :-)

Re: Sztuka dawania i przyjmowania czyli wszystko o darowiźnie

paulita85 / 2010-03-12 20:15
Zwracam się z uprzejmą prośbą o poradę w przedstawionej poniżej sprawie


Pani X, lat 81, zamieszkała przy ulicy X w Krakowie wyraziła chęć i zamiar przekazania mi prawa własności do zamieszkiwanego lokalu. Jest to mieszkanie własnościowe o powierzchni około 40 m2, z uregulowanym prawem własności do gruntu.
Pani X ze względu na wiek i stan zdrowia wymaga pomocy i opieki osób drugich. Jestem osobą, która sprawuje obecnie nad nią taką opiekę. Pomimo rozpoznania zespołu otępiennego i leczenia psychiatrycznego ( jeden pobyt w Szpitalu im. Babińskiego, obecnie okresowa kontrola w rejonie) pani X nie jest osobą ubezwłasnowolnioną, pozostaje w logicznym kontakcie słownym i prawdopodobnie jest w stanie wyrazić z rozeznaniem swoją opinię i świadomie podjąć decyzję – zapewne konieczne będzie uzyskanie odpowiedniego orzeczenia specjalisty z zakresu psychiatrii.
Właścicielka ma rodzinę: dwóch synów i wnuczki. Nie wiadomo zatem, czy nie dokonano już wcześniej ewentualnego przeniesienia własności w formie aktu notarialnego, jak również, czy nie sporządzono testamentu. Dziękuję


Z poważaniem
Ula
Najpopularniejsze
Narzędzia