Kosmiczne ceny mieszkań. "Takie nadmorskie realia"

Dla sporej części klientów mieszkanie tuż nad morzem to inwestycja ze względu na możliwość ich wynajęcia m.in. turystom zagranicznym. Zainteresowaniem cieszą się niezmiennie: Kołobrzeg, Międzyzdroje, Świnoujście czy Mielno. Tam też ceny i apartamentów, i ziemi są najwyższe. Jednak jest też sporo osób, które kupują takie lokale "na użytek własny".

Tomasz Narkun na platformie X opublikował zdjęcie mieszkania na sprzedaż w Świnoujściu. "To mieszkanie z banera ma 44 m kw. i właściciel życzy sobie 1,5 mln zł. Takie nadmorskie realia" – pisze Narkun.

Mniejsze mieszkania wcale nie są tańsze. Za kawalerkę w Świnoujściu w pierwszej linii brzegowej trzeba zapłacić nawet 51 tys. zł za m kw.

Ceny mieszkań cały czas rosną. W pierwszym kwartale 2023 r. za mieszkania w największych miastach płaciliśmy o 4,9 proc. więcej niż na początku 2022 r. W przypadku mieszkań od deweloperów średnie stawki transakcyjne były w pierwszym kwartale o 6,3 proc. wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem – podaje NBP.

Jak pisaliśmy w money.pl, w pierwszej połowie lipca zauważono wzrost cen mieszkań w związku z wprowadzeniem programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Marek Wielgo, ekspert serwisów RynekPierwotny.pl i Gethome.pl, przypomina, że już w czasie zapowiedzi rządowego programu dopłat w grudniu ubiegłego roku zaczął on napędzać klientów firmom deweloperskim.

W Trójmieście liczba mieszkań do 9 tys. zł zmniejszyła się z 24 do 15 proc. Z kolei liczba lokali z ceną przekraczającą 15 tys. zł za m kw. wzrosła z 17 do 25 proc.

"Według Jarosława Sadowskiego, głównego analityka Expander Advisors, przyszłe ceny mieszkań w dużej mierze będą zależeć od poziomu stóp procentowych banku centralnego. Od września 2022 r. stopa referencyjna wynosi 6,75 proc. Zgodnie z zapowiedziami, pierwszej obniżki oprocentowania możemy spodziewać się we wrześniu" – pisaliśmy w money.pl.