Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. KKG
|

Mieszkanie nad morzem. Sprzedaż siadła

84
Podziel się:

- Ceny nieruchomości nad Bałtykiem są na poziomie sprzed roku, ale sprzedaż spadła - powiedziała doradczyni gospodarcza Katarzyna Rogoźnicka. Jej zdaniem wpływ na to mają m.in. obawy przed zaciąganiem kredytów hipotecznych. Osoby, które zarabiają ok. 10-12 tys. zł, jeszcze w zeszłym roku nie miały problemów z uzyskaniem pożyczki na zakup nieruchomości. Obecnie ich zdolność kredytowa znacznie spadła.

Mieszkanie nad morzem. Sprzedaż siadła
Zainteresowaniem cieszą się: Kołobrzeg, Międzyzdroje, Świnoujście czy Mielno. Tam ceny i apartamentów, i ziemi są najwyższe (East News, MAREK BAZAK)

- Ceny nieruchomości nad morzem trzymają się na poziomie choćby sprzed roku, nie zauważyliśmy tu drastycznych zmian. Zdecydowanie jednak spadła sprzedaż nieruchomości nad Bałtykiem - powiedziała Katarzyna Rogoźnicka z Centrum Doradztwa Gospodarczego Kiżuk & Michalska.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Ceny mieszkań wzrosną. "Nikt jeszcze nie wie o ile"

Jak wyjaśniła, jest to związane z obawą przed kredytem i kolejnymi wzrostami stóp procentowych, a także z dużymi zmianami w zasadach przyznawania kredytów hipotecznych przez banki. Doradczyni gospodarcza wskazała, że osoby, które zarabiają ok. 10-12 tys. zł, jeszcze w zeszłym roku nie miały problemów z uzyskaniem pożyczki na zakup nieruchomości – obecnie ich zdolność kredytowa znacznie spadła.

- Dodatkowo, deweloperzy nie zaczynają budów, mimo że dostali na nie pozwolenia – wstrzymują się i kończą rozpoczęte już budowy. Jest to również związane z tym, że banki wstrzymują udzielanie im kredytów, a i sami deweloperzy także obawiają się zaciągania pożyczek – wyjaśniła Rogoźnicka. Dodała, że wstrzymane akcje kredytowe dla konsumentów przekładają się potem na sprzedaż.

Zwróciła też uwagę na wzrost cen materiałów budowlanych, który powoduje, że w przypadku sprzedanych już inwestycji deweloperzy nie uzyskują założonych zysków.

Im bliżej morza, tym drożej. Najdrożej w Kołobrzegu

Zapytana o ceny za metr kwadratowy nadmorskich nieruchomości odpowiedziała, że niezmiennie od kilku lat oscylują one wokół kilkunastu tysięcy złotych. Jej zdaniem zakup nieruchomości nad Bałtykiem, z uwagi na wciąż utrzymujące się lub nawet rosnące ceny, nadal może być korzystną lokatą kapitału. Dodała jednak, że przy zakupie nieruchomości trzeba "głęboko przemyśleć sprawę kredytu i pozbycia się gotówki na wkład własny".

Wskazała, że nadal najpopularniejsze i najbardziej opłacalne są nieruchomości w dużych ośrodkach wypoczynkowych – także ze względu na możliwość ich wynajęcia, m.in. turystom zagranicznym. Zainteresowaniem cieszą się niezmiennie: Kołobrzeg, Międzyzdroje, Świnoujście czy Mielno. Tam też ceny i apartamentów, i ziemi są najwyższe.

- Oczywiście im bliżej morza, tym drożej. Płacimy za widoki, za to, że mamy dwie minuty, a nie dwadzieścia do plaży, za balkon czy taras – wskazała ekspertka.

Nie tylko kupujących jest dziś na rynku mieszkaniowym mniej. Ostatnie zawirowania powodują też, że chęć do sprzedawania mieszkań spadła i to zarówno po stronie indywidualnych właścicieli, jak i po stronie deweloperów. Efektem tego zawieszenia jest kumulacja popytu. Pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce będą wyższe od 7 do 12 proc., porównując do cen z 2021 roku — ocenił ekspert HRE Investments Bartosz Turek.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(84)
gregory bator...
1 tyg. temu
Nikt tak źle się nie wypowiada o Polakach jak oni sami o sobie
Pablo
1 tyg. temu
Raz tylko byłem na wakacjach nad tą zimną, brudną kalawką zwaną Bałtykiem i powiedziałem, że więcej nie pojadę. Ceny z kosmosu, pogoda do bani, woda zimna a jak już robi się cieplej to sinice kwitną. Od 11 lat jeżdżę na południe, Chorwacja, Grecja, Włochy. Ceny zbliżone, gwarancja pogody, cieplutka i czysta woda a widoki nie porównywalnie lepsze. Z południa Polski tylko trochę dalej nad Adriatyk a warunki i klimat o niebo lepsze.
Szachcic
1 tyg. temu
Te ceny to Kosmos, cwaniacy dumają bogatych.
Michal
1 tyg. temu
Kogoś musiało ładnie pogiac, żeby płacić takie pieniądze za note nad radioaktywnym badnem, a do tego jedyny czas kiedy warto tam spędzić, jest zaśmiecony koorestfem zwanym turyści.
Fred
1 tyg. temu
Zastanawiam się kto to pisze. Brak podstawowej wiedzy ekonomicznej. W bankach na mieszkanie otrzymuje się kredyt hipoteczny, a nie pożyczki,
...
Następna strona