Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na

Kredyt hipoteczny i kredyt na budowę domu. Zobacz jaka jest różnica i co się bardziej opłaca

14
Podziel się:

Wielu osobom wydaje się, że kredyt hipoteczny i kredyt na budowę domu to dokładnie to samo, a jednak pomiędzy tymi produktami jest naprawdę sporo różnic. Czym są dokładnie te dwa rozwiązania finansowe? Czym zatem kierować się przy wyborze kredytu na cele mieszkaniowe?

Uzyskanie kredytu na budowę domu jest znacznie bardziej skomplikowane i czasochłonne niż w przypadku finansowania hipotecznego
Uzyskanie kredytu na budowę domu jest znacznie bardziej skomplikowane i czasochłonne niż w przypadku finansowania hipotecznego (Fotolia)
bEEGBDFN

W życiu każdego z nas przychodzi moment na to, by wybudować dom i zasadzić drzewo! Czy spełnieniem marzeń będzie kupno mieszkania, czy też domu zależy od naszych indywidualnych preferencji.

Jednak zanim zdecydujemy się na wybór konkretnej formy finansowania tych pierwszych czterech kątów, dobrze jest poznać i przejrzeć wszystkie możliwości, które banki mają w swojej ofercie.

Niezależnie, czy zdecydujemy się na kredyt na budowę domu, czy kredyt hipoteczny, dobrze jest znać różnice, wymagania i potrzebne dokumenty, które przybliżą nas do tego przysłowiowego zasadzenia drzewa.

bEEGBDFP

Kredyt na budowę domu – wady i zalety

Uzyskanie kredytu na budowę domu jest znacznie bardziej skomplikowane i czasochłonne niż w przypadku finansowania hipotecznego. Najważniejszym wymogiem, od którego nie da się zacząć procesu kredytowania jest posiadanie już zakupionej działki. Dlatego, jeżeli zastanawiacie się nad tego typu kredytem, to miejcie już za sobą wybór i kupno odpowiedniego gruntu pod budowę domu. Plusem takiego rozwiązania jest to, że bank działkę traktuje jako wkład własny, minusem dla niektórych może być długi i żmudny proces dostarczania pełnej dokumentacji do banku.

Zobacz także: Obejrzyj: Downhill podbija polskie góry. Czym jest i jak uprawiać go bezpiecznie?

Do dokumentów, które należy dostarczyć do banku należą:
- zaświadczenie o źródłach dochodu,
- odpis z księgi wieczystej,
- akt notarialny potwierdzający nabycie i własność działki,
- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu,
- pozwolenie na budowę i projekt budowlany,
- dziennik budowy,
- szczegółowy kosztorys z etapami budowy domu.

bEEGBDFV

Uzyskanie kredytu na budowę domu potrafi trwać nawet kilka miesięcy, dlatego decydując się na te formę finansowania należy się uzbroić w spore pokłady cierpliwości. Dobrze wiedzieć, że poza żmudnym procesem kompletowania dokumentów, bank wypłaca kolejne transze kredytu wraz z posunięciem na przód prac budowlanych. Zanim podpiszecie z bankiem umowę, zobaczcie jakie dokumenty należy przedstawić wraz z postępem prac i w jakim czasie bank wypłaca kolejne finansowanie.

WAŻNE!

Pamiętaj, że jeżeli prace budowlane nie będą szły tak jak w planie budowy, który przedstawiłeś w banku, bądź jeżeli wydasz pieniądze niezgodnie z przeznaczeniem, bank automatycznie blokuje wypłacanie finansowania, a w ostateczności zrywa umowę o kredyt na budowę domu.

Kredyt hipoteczny – wady i zalety

Poza możliwością zaciągnięcia kredytu na budowę domu bank oferuje również kredyt hipoteczny, który o wiele łatwiej otrzymać z racji tego, że na samym początku wnioskowania nie musimy posiadać własnej działki pod zabudowę, a jedynie określony przez bank procent wkładu własnego.

bEEGBDFW

Banki oferują dwa rodzaje kredytów hipotecznych – standardowy i preferencyjny. Jeżeli chodzi o ten pierwszy, to jest on tak naprawdę dla każdego, kto dysponuje odpowiednią zdolnością kredytową. Jeżeli jesteście zainteresowani ofertami banków, dobrze jest skorzystać z kalkulatora kredytów hipotecznych. Kredyt hipoteczny preferencyjny to nic innego, jak rozwiązanie, które wspiera określoną grupę docelową i promuje aktualny projekt technologiczny. Idealnym przykładem takiego finansowania był program "Mieszkanie dla młodych".

Do dokumentów, które należy dostarczyć do banku należą:
- druki bankowe tj. wniosek i załączniki,
- dowód tożsamości,
- dokument określający warunki transakcji,
- numer księgi wieczystej,
- umowa darowizny (jeżeli była).

bEEGBDFX

Jaka nieruchomość taki kredyt

To, na jaki kredyt ostatecznie się zdecydujecie zależy tak naprawdę od tego, jaką nieruchomość chcecie sfinansować i jaka oferta będzie na dany moment najbardziej atrakcyjna. Jeżeli na samą myśl o wycieczce po bankach włos staje Wam dęba, to zastanówcie się nad pomocą pośrednika bankowego, który przygotuje indywidualną ofertę dostosowaną do miesięcznych dochodów i wysokością wkładu własnego.

bEEGBDGq
Źródło:
totalmoney.pl
KOMENTARZE
(14)
Vgdyyygh
2 lata temu
Żadnych kredytów od banksterów się nie bierze!!!!!!! Ja brałem pseudo frankowy kredyt pseudo hipoteczny 10 lat temu. Spłacam go 10 lat a do spłaty mam dwa razy tyle!!!!!!! Dlaczego pseudo frankowy? Bo żadnych franków nie widziałem! Dlaczego pseudo hipoteczny? Bo nawet jak oddam banksterom mieszkanie nadal będę miał dług!!!!!!! To gdzie tu zabezpieczenie hipoteką?????!!!! To po prostu lichwa!!! Przekręt!!!! Odradzam branie kredytów w tym kraju!!!!!!!
ciekawy
2 lata temu
niech ten franek dolas wraca na budowe i niech nie rozprasza gadsaniem tylko robi za odpad utylizacyjny
Ja
2 lata temu
Jestem byłym pracownikiem banku....bzdury bzdury jeszcze raz bzdury!!!!!Kredyt na budowę domu to kredyt hipoteczny. Od złożenia kompletu dokumentów do decyzji mija max 6 tyg.choć zazwyczaj ok 3 tyg.Pisala osoba niedouczona, ale nikt jej nie sprawdził przed publikacją?! Żenada
bEEGBDGr
Wśćiekły
2 lata temu
Nie opłaca się w żaden sposób brać tych kredytów czyli dobry zwyczaj nie pożyczaj.
kk
2 lata temu
co to za bzdury.... ??!!! czy naprawdę ciężko zweryfikować poprawność treści ....