Na marginesie - sugerujesz pożyczkę w CHF -teraz ???? .... rozumie pare lat temu gdy frank miał ok 3 zł.

Niech żyje LOBBY BANKOWE - z ich "expertami", "analitykami" i "głównymi ekonomistami" !!!!!!.

Kalkulator kredytów "prawdę" Ci powie.

Uległem takim "mądrym opinim expertow" i wziałem 5 lat temu średni kredyt w CHF i żałuje do dziś. Fakt miałem pecha bo trafiłem na niski kurs franka - ale nie każdy może czekac z inwestycja 2 lata i przygladać sie codziennie kursom. A tak zostałem złapany przez bank i wyciśniety do cna. Kurs franka podążał w góre a moje oprocentowanie kredytu ( poczatkowo bardzo atrakcyjne) stawało sie powoli "mało atrakcyjne" -2x wyższe niż aktualne oferty konkurecji. Moje pisma o zmianę marży spotykały się pewno z usmiechem politowania w banku - najczęściej był brak odpowiedzi. Po co bank miałby się przejmować - przeciez jakbym chciał spłacić jednorazowo musiałbym oddać (nawet po dwóch, trzech latach spłacania) więcej niż pożyczyłem. Zacisnąłem zęby i czekałem.... i ostatnio się doczekałem. Frank spadł poniżej poziomu (wliczając spread), po którym brałem kredyt. Szybko wziąłem kredyt w innym banku - już w PLZ - o dziwo o oprocentowaniu kredytu mniejszym niż miałem w CHF. Rata kredytu spadła mi o ok 200zł
.
Piszę to aby pokazać sposób działania polskich tzw. "banków" i ostrzec przed opiniami expertów jaki zaprezentowała rybka (pewnie jesteś z branży - to slychać i czuć) , którę są tylko "częściowo" prawdziwe.
A prawda jest taka, że dla zwykłego kredytobiorcy kredyt w walucie wiążę się z dużym ryzykiem i przypomina grę w toto-lotka. Kredyt hipoteczny nie biorą finansici, gracze giełdowi - tylko zwykli ludzie ,którym pieniądze są potrzebne tu i TERAZ.
Jak mają szczęscie to bingo .... ale jak pecha - ale jak mają szczęście to może lepiej zagrać w toto-lotka ?

Oczywiście oprocentowanie byłoby pewnie 2 x wyższe , ale to tym bardziej wzmacnia moją opinię. 5 lat temu atrakcyjność kredytów walutowych była dużo wyższa niz aktualnie.
Ale jak sie okazało była to "atrakcyjność" pozorna". Myślę ze kredyt w PLZ w dobrym banku podlegałby renegocjacji, a jak tak to, nie wiem czy nie byłby wówczas korzystniejszy niz moj w CHF.
Winnych nie szukam, chcę tylko pokazać "skomplikowanie materii".
Opinia ,że "tylko idiota nie kupuje w media . ..coś tam" czytaj wybiera kredyt w PLZ a nie w walucie mnie poruszyła.

Oczywicie znam przypadki ludzi, którzy zyskali na kredycie w walucie. Lecz najczęściej byli to ludzie,ktorzy posiadali albo byli w stanie wygospodarować wolne środki i mogli szybko reagować na zmiane warunków kredytowania.

Ale my mowimy o kredycie mieszkaniowym dla "zwyklego człowieka", który MUSI podjąć decyzję TERAZ i pożyczyć kwotę najczęściej b.dużą w stosunku do swoich zarobków.
Dlatego jego decyzja to trochę loteria - chyba ze potrafi przewidziec dlugofalowy kurs waluty , no ale wtedy nie potrzebowalby kredytu :)

Statystyczny kredytobiorca kupujący mieszkanie chce pieniądze szybko i tanio. Zgodnie z Rekomendacją S przedstawiam Klientom najpierw oferte w złotych, co powoduje, że patrzą na mnie jak na UFO, kiedy porównaja to z CHF.
Właśnie to "szybko" powoduje, że ludzie biorą kredyty w złotych, bo banki, które tylko takowe oferują, mają "wolne moce przerobowe", o co trudno w bankach oferujących atrakcyjne w walucie.
Spread rzeczywiście jest kosztem, ale wszelkie kalkulatory zawsze podają wysokość raty w złotych i tu różnica sięga 30-40% w porównaniu z kredytami złotowymi, na korzyść waluty.
Co więc jest taniej: 360x200zł, czy 360x300zł???

To chyba przy kwocie kredytu rzędu 5.000zł!
Proponuję jeszcze raz sprawdzić.
Pozdrawiam

Niestety ekonomia jest nauka w dużej mierze teoretyczna. W rzeczywistości mało ludzi tak naprawdę kieruje sie ekonomicznymi prawami, duża ich grupa nie ma o nich pojecia! Prosty przykład: nie dawno przedstawiono mi badania, z których wynika,że ponad 60%!! dorosłych Polaków nie wie co znaczy tak podstawowy termin jak inflacja! Nie należy sie więc dziwić, że nie chcą oni wnikać zbyt głeboko w "ekonomiczne" szczegóły i robia rzeczy dla nich "najłatwiejsze".