Chuck Noris na money.pl widać się pojawił. Każdy temat z tzw. półobrotu rozstrzyga. Życzę zdowia mistrzu.

Tak się składa, że sobie przewalutowałem (kredyt brałem przy kursie zblizonym do 2,9 PLN). Procedura przewalutowania (niepewność co do momentu i kursu przewalutowania - bliżej nie określony okres rozpatrywania wniosku) wyklucza optymalny wybór momentu.

No nie mogę. Brać kredyt we frankach na 30-40 lat i po powiedzmy 2 latach go przewalutowywać... Jaki w tym sens? A co zrobisz za 8 lat przy kolejnym kryzysie? Kto Ci zagwarantuje, ze kredyt w zł będzie lepszy za 2,5,10 lat? Jak decyduje się na obcą walutę to kalkuluje w perspektywie długości całego kredytu a nie przy okresowym wahaniu robie takie nerwowe ruchy na których tylko tracisz. No i teraz za 5 lat przewalutujesz na franki z powrotem bo bedzi esie bardziej oplacalo? Przeciez bank z ciebie zdziera przy kazdej takiej opracji!

JEŚLI BANK NIE CHCE DAWAC KREDYTU WE FRANKACH TO WLASNIE ZNACZY ZE JEST DO DLA KLIENTA NAJLEPSZA MOZLIWOSC. BANK NI EDAJE BO NA NIM DZIS NIE ZARABIA A TO CZEGO NIE ZAROBI BANK ZOSTAJE CI W KIESZENI.

Jak decyduje się na obcą walutę to kalkuluje w perspektywie długości całego kredytu a nie przy okresowym wahaniu robie takie nerwowe ruchy na których tylko tracisz.

No i co założyłeś w całym horyzoncie życia kredytu? Że stopy procentowe we frankach będą niższe niż w złotówce? A potrafisz podać jakąkolwiek fundamentalną przesłankę uprawniającą do tego typu twierdzenia o horyzoncie 30-40 lat?

Kto Ci zagwarantuje, ze kredyt w zł będzie lepszy za 2,5,10 lat?

Zarabiasz w walucie w której płacisz więc nie ponosisz ryzyka kursowego. Jeżeli nagle będziesz zmuszony (bądź zwyczajnie będziesz chciał) sprzedać mieszkanie to nie okaże się nagle że kredyt jest większy niż wartość mieszkania. Ryzyko kursowe to nie tylko potencjalna strata dla Ciebie, ale również dla banku który odpowiednio obciąża Cię za to ryzyko. A fundamentalnie to różnicę w stopach procentowych można tłumaczyć głównie przez długookresową różnicę w zmianach kursów walutowych. W innym przypadku powstaje pole do spekulacji. Tak więc jeżeli podejmujesz decyzję długookresowo to powinieneś założyć że to co zyskasz na niższych stopach procentowych, to stracisz na rosnącym kursie walutowym. Plus dodatkowo stracisz na większej marży banku dla kredytu walutowego i kosztach przewalutowań. Czyli, jeżeli zakładałeś patrzenie w horyzoncie 30-40 lat to od samego początku moim zdaniem Twój wybór był niewłaściwy.

Alternatywnie możesz myśleć w krótszym horyzoncie czasowym, ale to właśnie oznacza spekulację i przewalutowywanie stosownie do zmian kursu walutowego.

JEŚLI BANK NIE CHCE DAWAC KREDYTU WE FRANKACH TO WLASNIE ZNACZY ZE JEST DO DLA KLIENTA NAJLEPSZA MOZLIWOSC. BANK NI EDAJE BO NA NIM DZIS NIE ZARABIA A TO CZEGO NIE ZAROBI BANK ZOSTAJE CI W KIESZENI.

Jeszcze raz może powtórzę pewną myśl. A nie przyszło Ci do głowy że ryzyko kursowe to strata zarówno dla Ciebie jak i dla banku (który musi zabezpieczyć swoją pozycję, który z tego tytułu ponosi wyższe ryzyko kredytowe)? Tak więc z faktu że bank coś niechętnie daje nie wynika że jest to korzystne dla klienta. Takie myślenie owszem mogłoby zwracać uwagę na potencjalne korzystne elementy, ale jeżeli stosuje się je bez poparcia innymi faktami to moim zdaniem świadczy o braku zrozumienia stanu rzeczy, czy wręcz o naiwności. W końcu bank też woli mieć "dojną krowę" niż "zdechłą krowę" nawet jeżeli własnoręcznie ją "zajeździ".

po wpisie widac, ze jestes zacofany, ale dlaczego wszystkich oceniasz wg siebie?

Zgadzam się. Fluktuacje złotówki nie mieszczą się ani w przedziale wahań kursów mocnych walut, ani w ramach jakiejkolwiek teorii ekonomicznej. Jesteśmy zwykłym bazarem walutowym Europy. Żeby tylko nie pojawiła się świniowa grypa, żeby tylko się nie pojawiła...

e teraz zloty sie akurat umacnia to
boli wielu co nierozsadnie wzieli kredyty walutowe

Kiedy się złoty umacnia? Teraz?
Gdyby się nawet umacniał , to powinno raczej cieszyć tych "wielu co wzieli kredyty walutowe".

No właśnie. Coraz weselsze są te artykuły na money.pl

Patrzę na wykres i widzę zarówno górki jak i dołki na koniec miesiąca. Mógłbyś podać dokładniej daty gdy widzisz te górki uprawniające do takiego wnioskowania?

Proszę bardzo, od 14 dni kurs franka wobec złotego rośnie systematycznie, w ciągu
tego okresu o 23 grosze. i tak jest co miesiąc od lutego 2009r

Zdaje się właśnie w lutym 2009 górka była 16go, a dołek na koniec miesiąca (niemalże). Czy aby nie przesadzasz z tą spiskową teorią dziejów?

Tak, a najbardziej to wzrósł w styczniu i w lutym. Czy na prawdę warto tracić czas na tworzenie spiskowych teorii dziejów?