Najkrócej;

Rękojmia jest uregulowana w art. 556 do 576 KC. Odpowiedzialność sprzedawcy wynosi z jej tytułu rok, a w przypadku budynku 3 lata.

W przypadku nabywców będących konsumentami, a więc osobami fizycznymi nieprowadzącymi DG przepisy te nie mają już od 2003 r zastosowania- regulacje w tym zakresie "przejęła" ustawa z 27 lipca 2002 o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej i zmianie ustawy Kodeks cywilny tworząc instytucję "niezgodności towaru konsumpcyjnego z umową".

Tu odpowiedzialność trwa 2 lata.
Gwarancja w obrocie z konsumentami też "przeszła" z KC ( art. 581 i dalsze) do ww Ustawy. Co do zasady jest ona wtedy zupełnie dobrowolna, komercyjna.

Więcej:

http://prawo.money.pl/aktualnosci/okiem-eksperta/artykul/rekojmia;i;gwarancja;-;obowiazki;sprzedawcy,111,0,441967.html

http://prawo.money.pl/aktualnosci/okiem-eksperta/artykul/rekojmia;i;gwarancja;-;odpowiedzialnosc;sprzedawcow,199,0,431303.html