A ja się nie zgadzam z trzema komentarzami krytycznymi. To, że nie uwzględniono kosztów opłat, dojazdów itp. nie zmienia znacząco opłacalności takiej inwestycji. Poza tym jaka inwestycja (np. lokata w podobnej do ceny mieszkania wielkości) da miesięczny przepływ w wys. 1-1,5 tys. zł? Z lokaty 200 tys. na 3% netto dostanie się 500 zł. Zawsze w kalkulacjach wynajmu liczy się 11 m-cy; może być lepiej, może być gorzej, to jasne. Ogólnie, im niższa cena mieszkania, tym większy zarobek, bo czynsze najmu aż tak nie spadają. Wzięto pod uwagę 17 miast, ale np. na Śląsku są miasta wlk. 100-200 tys. blisko Katowic lub z własną tożsamością, gdzie można kupić mieszkania 2 pok. za 2,5 - 3 tys. zł/m2 i wynajmować za 18-20 zł/m2. Czyli z zyskiem na poziomie 6-7%. I myślę, że nie chodzi o naganianie w artykule, bo jest mowa o zakupie na rynku wtórnym. Bądźmy rozsądni!

1) Brak uwzględnienia kosztów remontów
2) Założenie wynajmu 11 miesięcy w roku
3) Brak uwzględnienia kosztów transakcyjnych ( notariusz, wpis do kw, podatek)
4) Brak uwzględnionych kosztów zarządzania ( kosztów dojazdu do nieruchomości, odebrania kluczy od starego i dania nowemu najemcy, koszty sprzątania, obsługi korespondencji )
5) Brak uwzględnionych kosztów funduszu remontowego i prac przeprowadzanych w budynku

Reasumując artykuł sponsorowany i zakłamujący rzeczystwistość

Kolejny artykuł sponsorowany naganiający na zakup mieszkań. Pytam się autora, komu będzie można wynająć mieszkanie za 15 czy 20 lat ? Polska się wyludnia, ludzie młodzi uciekają, dzieci coraz mniej. Kiedyś jak Polska podzieli los Grecji, Hiszpanii i innych bankrutów, właściciele zostaną z pustymi mieszkaniami ( brak chętnych do najmu - tak jest obecnie w Hiszpanii ) i jeszcze nasz ,,mądry'' Rząd dow lali im podadków, o kosztach utrzymania nieruchomości nie wspomnę.
Może Warszawa się jakoś obroni, ale tylko Warszawa i ewentualnie kilka większych miast. Może za 30 lat ( dłużej ? ) jak bloki z wielkiej płyty zaczną się sypać, mieszkanie na wynajem będzie dobrym interesem. W najazd emigrantów do Polski nie wierzę - najwyżej jak przyjadą to Polska będzie dla nich tylko krajem tranzytowym dalej na zachód
Mieszkanie na wynajem to świetny biznes, ale w Niemczech Zachodnich a nie Polsce.