Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Koniec boomu w Emiratach. Bańka pęka z hukiem

Koniec boomu w Emiratach. Bańka pęka z hukiem

skomentuj
Wyświetlaj:
zasa / 84.201.216.* / 2009-05-06 09:59
Jak były wzrosty to wszyscy porównywali polski rynek do zachodnich (hiszpanii, irlandii) jak tam zazceły spadać, to oczywiście "Polska specyfika jest inna".
Spoko, kto liczy na wzrosty niech kupuje, przecież to zyska gwarantowany!!! Powodzenia.
vvyyzz / 62.21.65.* / 2009-05-05 16:24
POdsumujmy:
Dubaj w dol 40%, Londyn 15 a Dublin 30 w dol, Ile Wawa, nic bo fundamenty sa silne, korekta i stabilizacja tylko chwilowa.
hehehe
tubajfor / 89.234.192.* / 2009-05-05 11:12
O tym że była to bańka każdy logicznie myślący człowiek wiedział, UAE żyją z ropy, niczego innego w poważnych ilościach nie produkują, więc nie ma tam rzeczywistego popytu na biura(szczególnie w takiej ilości), czy hotele dla biznesmenów. Warszawa to inna historia, wszystko co jest wybudowane zostaje zajęte przez firmy prowadzące RZECZYWISTĄ działalność operacyjną w Polsce, albo pod usługi outsourcingowe. W UAE obywatele nie pracują, bo nie muszą, jaki sens ma tam więc lokowanie inwestycji ?
Pilsener / 2009-05-05 12:08 / Sofciarski Cyklinator Parkietów
Tak się składa, że Dubaj nie żyje z ropy, mają mniej ropy niż polska. Po prostu ucierpieli tak samo jak każdy rynek wschodzący przyciągający inwestycje - jak rosło 50% rocznie to i ma z czego spadać. W polsce inwestycje zagraniczne są na poziomie przygranicznego straganiarstwa, więc nie ma kapitału, który mógłby uciec bo zagraniczny i poważny kapitał omija polskę szerokim łukiem - od momentu wejścia polski do UE siła nabywcza pensji ani drgneła.
tubajfor / 89.234.192.* / 2009-05-05 20:13
Nie pisałem o Dubaju tylko o UAE, które jest federacją i jest jak najbardziej zasobne w ropę naftową, proszę czytać ze zrozumieniem. A zgodnie z tym co pisze CIA, FDI w Polsce wynosiło na koniec 2008 r. 196 mld $ czyli więcej niż np. w Japonii. Nie nazwałbym tego 'przygranicznym straganiarstwem', siła nabywcza pensji jak najbardziej drgnęła, ponieważ płace rosły nominalnie o 8-12% r/r przy inflacji 3-4%. I proszę nie mówić o tym że 'lokomotywy staniały', ponieważ tego typu dobra nie mają istotnego wpływu na koszyk dóbr i usług według którego określa się inflację. Życzę więcej rzeczowości i faktów, mniej demagogii i marketingu politycznego.
Pilsener / 2009-05-06 15:41 / Sofciarski Cyklinator Parkietów
Komu rosły pensje o 8-12%? Na pewno nie mi, jak zwykle pasożyty z sektora publicznego się obłowiły (nauczyciele po 2 podwyżki rocznie). Policz sobie, ile można było kupić mkw mieszkania za przeciętną pensję przed wejściem polski do UE i teraz - a w koszyku inflacyjnym ceny mieszkania oczywiście nie masz, raty kredytu też.
inwestor___ / 84.38.22.* / 2009-05-05 12:19
Tak ? do Polski przecież rocznie przypływa kilkanaście mld euro inwestycji. Myślisz że jakiś fund z londynu spekulujący na nieruchomościach i kredytach myśli inaczej o Polsce niż o Dubaju. Przecież oni kupowali całe bloki. W 2006 i 2007 były w Polsce wzrosty właśnie o 50% na działkach o kilkaset %. Wszystkie nieruchomości Polacy nabywali na kredyt zaciąganu U NICH. Fakt jest taki że czeka nas to samo.
Pilsener / 2009-05-06 15:43 / Sofciarski Cyklinator Parkietów
To policz sobie $ na jednego mieszkańca i dopiero wtedy porównaj.
inwestor___ / 84.38.22.* / 2009-05-05 11:38
"Warszawa to inna historia"

To chyba moja ulubiona fraza :-) - "u nas to zupełnie co innego u nas się to nie wydaży bo są silne fundamenty itd itd itd"
Powiem tyle:

Buahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahaha
malpka.afrykanska / 83.4.102.* / 2009-05-05 10:48
hej Jestem studentka i pisze właśnie prace magisterska. Nie będę ukrywać przydałaby mi się Wasza opinia na temat przedsiębiorczości akademickiej.
Jak macie dosłownie 2 minutki to wypełnijcie ankiete, która znajduje się na stronie www.mlodyprzedsiebiorca.pl
lub tutaj bezpośredni link:
http://mlodyprzedsiebiorca.pl/ankieta?task=fillPoll&pollID=2

Wielkie dzięki ;-)
szejk Donald Kaczynsky / 79.163.16.* / 2009-05-05 08:21
tak to jest jak wzrost wymusza się kreacją taniego pieniądza, co wymusza z kolei błędną alokację zasobów
A propos wielkich inwestycji - ciekawa interpretacja:
http://mises.pl/963/karol-lew-pogorzelski-architektoniczny-model-cyklu-koniunkturalnego/
hej / 83.31.246.* / 2009-05-05 20:41
A Jan Kulczyk http://www.rp.pl/artykul/5,108661.html i tak inwestuje dalej i wyjdzie na tym najlepiej ;)
pi kwadrat / 195.242.183.* / 2009-05-05 10:04
podobny dokument
http://www.dailyreckoning.com.au/real-estate-inflation/2007/01/23/
whatevera / 91.130.111.* / 2009-05-05 07:53
teraz czekamy na warszawke
zgadnij / 2009-05-05 08:07 / portfel
Warszawke?
Tutaj nie ma co porownywac! Byles w Dubaju? Tam od dawna wiekszosc budynkow stala pusta. Jezeli widzialbys co tam sie dzialo to napewno nie kupilbys tam nieruchomosci.
Tylko idioci - inwestorzy naciagani przez posrednikow i fundusze, liczacy na szybka kase kupowali te lokale.
I wszystko bylo by ok, ale niektorzy zapomnieli je sprzedac w odpowiednim momencie, nie mowiac o tych ktorzy teraz kupili...
marek 19.53 / 83.24.56.* / 2009-05-05 08:34

niektorzy zapomnieli je sprzedac w odpowiednim momencie

inaczej mówiąc nie zdążyli zgniłego jaja podrzucić komuś innemu.

Wracając do warszawki. Oczywiście sytuacja jest inna. Tam spekulowały wielkie fundusze, w których "urzędas" obraca cudzą kasą. W warszawce często spekulował mały Jasio mający zawyżony kredyt pod wątpliwą pensję.
ahx / 156.17.90.* / 2009-05-05 08:30
A dlaczego nie ma co porównywać w Polsce? Czyżby ceny u nas były odpowiednie? Czy na naszym rynku nie działali spekulanci i różnego rodzaju pośrednicy? Tylko znaczna ich część zdążyła się odpowiednio szybko wycofać z interesu.
zgadnij / 2009-05-05 11:38 / portfel
Roznica jest znaczna... nam mieszkan/biur/magazynow brakuje a tam wszystko bylo budowane tylko i wylacznie na potrzeby funduszy/inwestorow.
lokator POlski / 83.28.104.* / 2009-05-06 01:21
Tak w Polsce buduje się na potrzeby deweloperów i to oni trzymają ceny. Tylko jak długo wytrzymają ?
My mamy stabilne fundamenty - betonowe - jak betonowe mózgi naszych ministrów.
Także niektórzy finansiści i ekonomiści mają beton a nie mózgi - to widać PO Vincencie - uparty i myśli, że to wystarczy by gospodarka się kręciła - od chciejstwa.
małymiki / 217.96.0.* / 2009-05-05 09:52
Dlatego, że mały Jasio sczeźnie, a nie sprzeda taniej, podczas gdy arabski finansista poinformuje klienta, że inwestycja była chybiona, o którym to ryzyku informował kontrakt.
Chris.UK / 86.139.230.* / 2009-07-13 19:35
No to niech Mały Jasio trzyma sobie tę swoją wspaniałą lokatę kapitałową na pamiątkę głupoty jaką palnął ... Obecnie koszty budowy są już niemal o połowę niższe niż w okresie boomu, zatem powstaną nowe nieruchomości, wybudowane przez innych deweloperów, którzy też będą chcieli zarobić, tyle że w granicach zdrowego rozsądku ... a więc tańsze. Te "drogocenne" mogę pozostać w posiadaniu Małego Jasia i stać sobie nawet puste. Nijak nie podniesie to jednak ich wartości.
Mlodyyy / 84.38.22.* / 2009-05-05 10:18
Jasio sczeźnie ale ceny spadną
asdasdasdad / 89.75.104.* / 2009-05-05 14:04
spoko. Jest bardzo dobrze maja wzrost i nie ma się czym przejmowac a ktoś kto napisał ten artykuł sie pomylił. tak powinno być według polityków stacjionujących w Polsce
Amrykanin / 83.10.19.* / 2009-05-06 10:57
Dubai pojdzie tak samo na dno jak kiedys wieza babel, pozostanie po nim tylko legenda. To miasto bedzie juz wkrottce bankrutem.
skomentuj

Najnowsze wpisy