Forum Forum finansoweKredyty

kredyt czy pożyczka

kredyt czy pożyczka

skomentuj
kredytobiorca / 83.31.166.* / 2007-08-06 14:57
Witam,
proszę o informację jaka jest różnica między kredytem hipotecznym a pozyczką hipoteczną. Banki w swoich ofertach stosują zamiennie wymienione określenia ale nikt nie tłumaczy jaka jest róznica i jaki może mieć wpływ w świetle przepisów na inwestycję mieszkaniową wzięcie pozyczki/kredytu hipotecznego?
Wyświetlaj:
KKP / 89.228.196.* / 2007-09-02 19:44
Kredyt hip. - na zakup nieruchomosci lub mieszkania albo na ich budowę;
pożyczka hip. - na "dowolny cel konsumpcyjny", czyli możesz z tak pożyczonych pieniędzy kupić np. samochód.
kkdg2000 / 77.223.200.* / 2007-09-01 01:36
pożyczka hipoteczna różni się tym od kredytu hipotecznego że kredyt jest udzielany na zakup nieruchomości i do czasu spłaty kredytu właścicielem nieruchomości jest bank, natomiast by otrzymać pożyczkę trzeba być właścicielem nieruchomości z wpisem do hipoteki czyli mówiąc ogólnie; kredyt hipoteczny jest udzielany na zakup nieruchomości, pożyczka hipoteczna jest udzielana pod zastaw nieruchomości,aby ją otrzymać trzeba być właścicielem nieruchomości.
Ksenotyp / 83.11.88.* / 2007-11-16 19:01
co za banialuki!!!
heliot / 83.16.220.* / 2007-09-01 23:39
człowieku chrzanisz, wg ciebie bank udzielając kredytu na nieruchomość, której jest wg ciebie właścicielem do spłaty kredytu, jednocześnie winien wpisać hipotekę na tą nieruchomość, ciekawe czy teraz powiesz na czyją rzecz?
kim / 89.79.128.* / 2007-08-31 13:33
generalnie pozyczka jest bardziej elastycznym produktem ale za ta elastycznosc sie weicej placi jak np dostalem marze 1,16% podczas gdy w kredycie mieszkaniowym czy budowlanym typowa marza to 0,5 do 1% w PLN oczywiscie
ale zdecydowalem sie ja wykorzystac bo przy budowei domu zal;ezalo mi na niezaleznosci i zaradzaniu plynnoscia co czesto w kredycie budowlanym wyplacanym w transzach jest trudne nie mowiac o innych mykach jak np. obowiazek skonczenia domu w ciagu 2 lat itp
cysioW / 79.187.96.* / 2007-08-30 17:18
Regulamin forum.
Iza Konsultant Money.pl / 2007-08-06 16:08 / Specjalista Money.pl
Pożyczka w odróżnieniu od kredytu udzielana jest bez wskazania konkretnego celu.
Przy kredytach na cale mieszkaniowe, należy przedstawić na co pieniądze zostaną przeznaczone (np zakup nieruchomości, remont, przekształcenie prawa lokatorskiego we własnościowe) i udokumentować, że faktycznie na taki cel środki z kredytu zostały przeznaczone.
Ponadto pożyczka jest droższa.

Pozdrawiam
prawnik / 81.190.239.* / 2007-09-02 13:17
Odnoszę się do pierwszej wypowiedzi. bank udzielając kredytu na mieszkanie wcale nie staje się jego właścicielem. Właścicielem zawsze jest kredytobiorca. Właściciel zobowiązuje się tylko - przy braniu kredytu - do wyrażenia zgody na ustanowienie hipoteki na swojej nieruchomości czylitzw. akcesoryjengo prawa rzeczowego, które "przechodzi" na każdego kolejnego właściciela warz z znieruchomością, którą zabezpiecza. Zęby wziąc kredyt na mieszkanie wcale nie trzeba być jego właścicielem bo wystarczy np. umowa z deweloperem,a to wcakle nie jest akt własności. Własność lokalu zgodnie z ustawą o własności lokali powstaje dopiero z chwilą wpisu tego prawa do księgi wieczystej. Nawet podpisanie aktu notarialnego nie czyni od razu z osoby fizycznej właściciela. Wpis do księgi ma tzw. charakter konstytutywny czyli prawotworzący. jesto to rodzaj fikcji prawnej. Odnośnie zaś kwestii podstawowej to kredyt jest udzielany na zkaup konkretnej nieruchomości a pożyczka na dowlny cel i w zależności od tego banki stopsują inne opłaty, oprocentowanie itd. wszystko to jest w regulaminach konkretnych banków. polecam ich lekturę przed powstaniem zobowiązania. Bez względu na to czy bierzemy kredyt czy pożyczkę zawsze zabezpieczeniem będzie nieruchomość czyli musi być wpis do księgi. Dopiero gdy przestajemy spłacać kredyt bank może się zaspokoić z nieruchomości ale tylko do wysokości swojego zobowiązania. Prawo własności w polskim systemie jest święte i o tym należy pamiętać. Banki i tak szukają najpierw innych sposobów odzyskania swoich pieniędzy a licytacja z nieruchomości to dla banku ostateczność.
skomentuj

Najnowsze wpisy

Kredyty gotówkowe - najlepsza oferta: