Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Mieszkania tanieją nawet o 12 proc. miesięcznie

Mieszkania tanieją nawet o 12 proc. miesięcznie

Wyświetlaj:
Uleczka23 / 178.36.29.* / 2011-07-11 19:48
Czy wynajmujący ma prawo podwyższyć czynsz za wynajem ( na umowie jest jasno określona kwota czynszu najmu) kiedy powodem podwyżki jest wzrost czynszu w spółdzielni?
~obserwator rynku / 89.75.214.* / 2009-10-16 12:31
Chyba coś te statystyki nie bardzo wiarygodne. Wg. choćby Europejskiego Indeksu Nieruchomości nieruchomości staniały już końcem zeszłego roku (w Krakowie w styczniu 7143 PLN) i od tego czasu ceny są w miarę stabilne (październik 7182 PLN )... Jak ze wszystkimi opracowaniami, ważna jest jakość danych źródłowych.
mati11 / 77.253.192.* / 2009-10-15 09:09
Poznaj tajniki inwestowania, w nieruchomości i nie tylko
Odnieś sukces, zwększ zysk i pozwól aby twoje pieniądze zarabiały same na siebie
SERDECZNIE POLECAM
Tym bardziej w obecnym kryzysie
http://nieruchomosci.zlotemysli.pl/com15,premiera
r.51 / 62.121.76.* / 2009-10-14 12:09
tanieją bzdura skoro 1m2 nowego mieszkania kosztuje dewelumpa ok.1500-do 2000 zl w zależności od miasta,to dlaczego chce na tym zarobić od 400% wzyż
edeq / 213.158.199.* / 2009-10-14 12:35
Działki w W-wie to koszt od 1000zł/m2 na kompletnych obrzeżach w górę, więc proszę nie pisz bzdur o 400%. Weź pod uwagę, że działka musi być przeważnie 2-3x większa niż pow. zabudowy.
lombol / 83.3.2.* / 2009-10-14 12:50
Ale o parterowych mieszkaniach też nie słyszałem. Powierzchnia mieszkań jest przynajmniej taka sama( a przeważnie większa-w zależności od ilości kondygnacji.) jak pow. zabudowy.
edeq / 188.146.203.* / 2009-10-14 13:48

Powierzchnia mieszkań jest przynajmniej taka
sama( a przeważnie większa-w zależności od ilości kondygnacji.) jak pow. zabudowy.

Jasne, że tak. Nie zmienia to faktu, że nie da się wybudować budynku za 1500zł/m2 powierzchni mieszkalnej (wspólną deweloper dorzuca gratis, a też musi za nią zapłacić) i zarobić na tym 400%. Z tego co udało mi się dowiedzieć od ludzi z branży, w najlepszym okresie marże wynosiły około 100%, a teraz są bliskie 0.
asdqwe / 192.100.112.* / 2009-10-19 10:25
"100%, a teraz są bliskie 0." - to ceny powinny być o 50% niższe.
Zapraszam do szkoły.
edeq / 213.158.199.* / 2009-10-14 11:02
Przykład z życia z W-wy:
Mój kolega upatrzył sobie na Grochowie mieszkanie w nowo wybudowanym małym bloku. Tablica na ogrodzeniu z numerem telefonu dewelopera, więc dzwoni. Pani informuje go, że są jeszcze 2 mieszkania do sprzedania. Jedno w cenie 7800zł/m2, drugie o 300zł tańsze na metrze. Zgodnie z prawdą(sprawdziliśmy) ta pani mówi, że sąsiedzi rok temu płacili za mieszkania w tym bloku 10tys/m2. Kolega na to, że może wydać jedynie 6500zł za m2, bo więcej nie ma i zostawia telefon, ponieważ rozmówczyni powiedziała, że sprawdzi ceny w innych ich inwestycjach "ale w tej chwili nie wydaje jej się żeby coś było takiego". Po 2 dniach telefon: "Prezes zadecydował, o przygotowaniu dla pana oferty indywidualnej", ceny w budynku, o który pytał spadły w tej ofercie do 6800 i 6500zł/m2. :) Kolega właśnie się wprowadza.
ggr / 145.237.94.* / 2009-10-14 12:09
napisz jeszcze dlaczego tylko te 2 mieszkania zostały w sprzedaży i jaki był ich standard wykończenia w stosunku do tych sprzedawanych rok temu wtedy będziemy mogli ocenić czy gratulowac koledze czy nie bardzo
edeq / 213.158.199.* / 2009-10-14 12:39
standard był deweloperski, podłoga - tania tarakota, panele + minimalny biały montaż. Kto sprzedaje nowe mieszkanie wykończone, jeszcze na Pradze? Mieszkania były takie jak pozostałe.
emissary of bad news / 91.200.32.* / 2009-10-14 09:52
argument o nie zaspokojonych potrzebach mieszkaniowych polskiego społeczeństwa wywołuje u mnie atak smiechu. Dlaczego niektorzy z Was sadzą, że jakiekolwiek Wasze potrzeby będą zaspokojone (muszą być zaspokojone). Ciekawe ile czasu potrzeba, żebyście zrozumieli, że jest to sprzeczne z ideą kapitalizmu, w ktorym potrzeby się kreuję i pielegnuje a nie zaspakaja (zaspokojenie zabiło by cały geschaft).
karl456 / 77.252.231.* / 2009-10-13 15:35
Nareszcie piszecie prawdę, za rok ceny o 30% tańsze i tak co roku
podyskutuje / 195.205.170.* / 2009-10-14 08:57
Rzeczywiście, tanieją jak cholera, np tu, jedyne 10 tys za metr:

http://krakow.szerlok.pl/nieruchomosci/mieszkania/sprzedam/oferta/centrum-zakopanego-mieszkanie-sprzedam_514656645677417a/

Wiem, że sa lokalizacje gdzie ceny będa stały, ale i tak w porównaniu do zarobków to chyba lekka przesada nie? I nie pisz że za rok będą tańsze 30% bo to bzdura totalna. To wg Ciebie za 5 lat będą kosztować 1500 za metr?
wwwwq / 83.9.1.* / 2009-10-13 23:47
matole naucz się najpierw pisac po polsku a potem się podniecaj mieszkaniamiwwwq
myślcie / 83.22.118.* / 2009-10-13 15:24
To poczekam 9 miesięcy i kupię wszystkie !!!
( 9 x 12% )
ewentualnie jak procent składany
to wyjdzie ok. 25% początkowej wartości po tych 9 miesiącach .
............idiotyczny TYTUŁ
malukinsss / 89.174.107.* / 2009-10-13 15:15
ktoś tutaj nie umie liczyć ja wchodze sobie na źródło danych www.oferty.net i stwierdzam że miesiąc wcześniej mieszkania w krakowie kosztowały 7345 teraz 7391 czyli wzrost o 0,6%

co za debilizm szerzy się na portalach i żeby prost rzeczy analizować naprawde nie trzeba być wielkim
karol568 / 77.252.231.* / 2009-10-13 15:34
zaczęli wreszcie pisać prawdę, gdzie ty widzisz te wzrosty, mi co chwile przysyłają mailem, że obniżyli cenę o kilkanaście tysięcy, ceny lecą na łeb i szyję, poczekaj jeszcze trochę
qwasek / 83.9.1.* / 2009-10-13 23:49
daj namiary na te lecące ceny na łeb i szyję bo chcę coś konkretnego kupić i jakoś nie mogę znaleźć nic w rozsądnej cenie (powtarzam: chcę kupić coś konkretnego a nie mieszkanie na parterze z widokiem na nasyp kolejowy tudzież na osiedlowy śmietnik)
bengalski / 62.77.176.* / 2009-10-13 16:05
A ja myślę, że wszyscy mogą mieć po trochę racji. Różne badania, przeprowadzone przez różne firmy na różnych zbiorach danych statystycznych. Wiadomo, że przy różnych zbiorach danych dwie osoby liczące to samo mogą dostać sprzeczne wyniki.
Wątpliwości mogłyby rozwiać tylko bardzo obszerne badania, które pokazywały by nie tylko zależność średniej ceny od czasu, ale również strukturę sprzedaży - np. średnie ceny w danym mieście wg wieku mieszkania. Przecież mogłobyć tak że akurat we wrześniu sprzedało się dużo tanich mieszkań a mało tych o lepszym standardzie, wiec średnia cenia transakcyjna m kw. "poleciała na łeb na szyję", chociaż w rzeczywistości tylko zmieniła się struktura sprzedaży.
fredX / 94.254.184.* / 2009-10-13 22:06
Przede wszystkim powinny być podawane ceny transakcyjne, bo to że ktoś szuka łosia co kupi mieszkanie za 9000 /m2 to nie dziwota w kraju drobnych cwaniaczków.
marek5628 / 77.252.231.* / 2009-10-13 14:59
Informacje z pewnych źródeł, niedługo program Rodzina na Swoim będzie zastopowany lub zlikwidowany, Państwo szuka kasy. Ceny polecą ostro w dół. Kto mądry niech czeka, chyba że chce płacić astronomiczne ceny przy wysokich marżach i oprocentowaniu. Czekać i jeszcze raz czekać.
Garand / 2009-10-13 15:13 / portfel / Bywalec forum

Informacje z pewnych źródeł, niedługo program Rodzina na Swoim będzie zastopowany lub zlikwidowany,

jakie to są te "pewne źródła"?!
qwasek / 83.9.1.* / 2009-10-13 23:51
jak to jakie? gołodupiec spod trójki, gólodupiec spod siódemki i kolesie z parkowej
marek5628 / 77.252.231.* / 2009-10-13 16:07
jak ktoś ma kontakty w MG to wie o czym mówi, poza tym nie trzeba mieć aż takich kontaktów aby się tego domyślić, to raczej oczywiste że program RnS będzie zmieniony, w końcu idą na to mld zł, które potrzebuje Państwo
!psikuta / 77.253.24.* / 2009-10-14 11:51
do wyborów nie zlikwidują...

Najnowsze wpisy