podatek dochodowy od sprzedazy nieruchomosci
witam,
w 2005 roku, bedac za granica, przez pelnomocnika, sprzedalam mieszkanie w Polsce. W 2006 kupilam nieruchomosc za granica. Teraz Urzad Podatkowy upomina sie o niezaplacony podatek.
Jak nalicza sie ten podatek, jak i czy mozna go uniknac. Jakie sa sankcje jesli nie zaplace. Czy mojemu pelnomocnikowi cos grozi.
z gory dziekuje
W tamtym czasie było to 10 % od wartości transakcji. Na uniknięcie go teraz jest za późno.
Jest więc on do zapłacenia oraz odsetki liczone od 15 dnia od daty transakcji. Odsetki podatkowe tutaj:
http://www.money.pl/podatki/informator/odsetki/
i precyzyjniejszy kalkulator:
http://www.money.pl/podatki/kalkulatory/odsetkowy/
Podatek był do uniknięcia poprzez przeznaczenie przychodu ze sprzedaży na inny cel mieszkaniowy.
Dzieki,
Czy odejmuje sie od wartosci sprzedazy koszt uzyskania czyli zakupu mieszkania.
Jakie sankcje mi groza oraz jakie konsekwencje moze to miec dla mojego pelnomocnika?
Z gory dziekuje
Dla mnie kwestie podatkowe są integralną częścią transakcji kupna-sprzedaży. Zatem pełnomocnik nie wywiązał się z umowy, naraził Cię na koszta. Dla mnie kwalifikuje się to na proces cywilny z Twego powództwa. Raczej nie da się go obciążyć z automatu (sprzedawał-płaci)- US nęka Ciebie.
Warto podrzucić temat tutaj:
http://www.money.pl/forum/katalog,5,0,0,40,0,prawo.html
Kar555
/ 145.237.73.* / 2010-05-12 13:23
Nie możesz odjąć kosztów zakupu. 10% płaci się od całego przychodu uzyskanego ze sprzedaży. Jedyną konsekwencją dla ciebie jest zapłata oprócz podatku odsetek liczonych od 15-ego dnia po dacie sprzedaży. Innych konsekwencji nie ma.
to znaczy ze US nie bedzie wszczynal postepowania karno-skarbowego i nie grozi mi kara grzywny?