Forum Forum podatkoweOdliczenia

Podatek od nieruchomości.

Podatek od nieruchomości.

Damian_r_sl / 93.176.202.* / 2014-01-30 17:31
Witam serdecznie.

Mam taki złożony problem i spróbuję go w miarę klarownie i krótko opisać. Otóż jestem z moją kobietą już dłuższy czas i planujemy razem zamieszkać. Aby do tego doszło jej rodzice sprzedają dom z dużą powierzchnią działki (cena sądowa 400 tys - wiadomo zaniżona i chcą minimum 470tys) a ja mam mieszkanie po babci cena minimalna jaką chce za nie to 80 tys. Chcemy obejść po prostu płacenia podatku od nieruchomości... Tzn wiadomo nie da się obejść całej kwoty ale jeśli są jakieś sposoby to wysłucham. Wiem że jeśli ja bym sprzedał mieszkanie i złożył deklarację że w ciągu 2 lat kupię mieszkanie to wtedy nie płacę 19% podatku tak?? 2 sprawa czy można kupić mieszkanie na "pół" tzn mieszkanie za 120 tys ja daję 60 i ona daje 60. I czy jesli wtedy reszta kwoty pozostanie na remont to pozostałe 20 tys co zostanie muszę opodatkować tak?? (20 tys - 19% = 16.200 na remont). 3 sprawa czy można zrobić tak, że ja kupuję mieszkanie na pół z jej rodzicami (wtedy zamiast placić podatku 470 tys placili by z kwoty 410) i potem oni zrobili darowizne na córkę?? Czy w tym przypadku płaci sie coś za darowiznę. W sumie to tyle pytań.. mam nadzieję że w miarę sensownie rozpisałem:) Pytanie też mam czy istnieją inne sposoby na zmniejszenie tego podatku bo tak czy siak podatek z 410 tys to będzie 77.900 zł a to kupa pieniędzy... Z góry dziękuje za pomoc!
Wyświetlaj:
Damian_r_sl / 93.176.202.* / 2014-01-30 20:00
więc tak

Dom jest w posiadaniu rodziców mojej kobiety od 2 lat. To nie jest nieruchomość rolna.. dom o powierzchni 117 m2 do tego łączna ziemia 1424m2.
2 nieruchomość tak jak moja jest w moim posiadaniu od kilku miesięcy
belladonna / 2014-01-30 20:58 / Tysiącznik profesjonalny
Ja nie napisałam o tym, że masz nieruchomość rolną, a jedynie, że mylisz pojęcia, bo przy sprzedaży mówimy o opodatkowaniu przychodu podatkiem dochodowym, a podatek od nieruchomości płacimy do UM, czy UG posiadając budynek :)
Czyli pytasz o podatek dochodowy, a tytułujesz wątek "podatek od nieruchomości" co jest podatkiem samorządowym (gdyż dochodowy podatkiem budżetowym) :)

Kiedy nabyli teściowie sprzedawany dom (interesuje mnie konkretny rok) oraz kiedy Ty nabyłeś mieszkanie po babci (interesuje mnie konkretny rok, a nabyciem przy spadku jest ROK śmierci spadkodawcy) :)
Damian_r_sl / 93.176.202.* / 2014-01-30 21:14
Teściowie styczeń/luty 2012r. - dostali go po śmierci rodziców

Ja 2013 rok (listopad - śmierć babci)

No i rodzice mojej kobiety chcą jej kupić mieszkanie - ale my zdecydowaliśmy że kupimy na pół mieszkanie a resztę pieniędzy zachowa na koncie - zawsze się przyda
belladonna / 2014-01-30 21:25 / Tysiącznik profesjonalny
"Teściowie styczeń/luty 2012r. - dostali go po śmierci rodziców"....
kiedy zmarli rodzice teściów, w styczniu lutym 2012? przecież pisałam wyżej, że nabycie w spadku to rok śmierci spadkodawcy :)
Nie wiem, czy w ogóle mówimy o podatku dochodowym przy teściach.... otrzymanie w spadku to skomplikowana sprawa.... kiedy kto zmarł, co było o drodze, jak dziedziczyło więcej osób, czy był dział spadku itd.... nie wiedząc tego, nie odpowiem.
Gdybać nie zamierzam, a odpowiadać na stan faktyczny :)
Damian_r_sl / 93.176.202.* / 2014-01-30 21:30
Wiec tak Ojciec teścia zmarł wcześniej a mama jego zmarła w styczniu/lutym 2012 i od tego momentu on jest jedynym spadkobiorcą (syn)
belladonna / 2014-01-30 21:36 / Tysiącznik profesjonalny
a ojciec teścia kiedy zmarł? i czy majątek odziedziczony był wspólny rodziców teścia?
Damian_r_sl / 93.176.202.* / 2014-01-30 22:05
jak ojciec tescia zmarl tj w 2003roku.
Połowa domu po nim była do podziału na:
jego żona otrzymała 1/3 (i to dała na pół teścoiowi i tesciowej)
syn otrzymał 1/3 (teść)
a 1/3 nalezala do wnuczek. Jedna oddala swoja czesc tj 1/6 tesciowi a druga dostala za swoja 1/6 (ktora sprzedala) -
wiec reasumujac po smierci ojca tescia
Mama miala 1/2 on mial z tej drugiej polowki 2/3 jego zona 1/6 a tamtej czesci 1/6 nie ma bo zostala sprzedana
Damian_r_sl / 93.176.202.* / 2014-01-30 22:35
Troche mi tu kobita namieszała....

Było po śmierci tak

Mama teścia 1/2 + 1/3 z połówki
Teściu 1/3 z połówki
1/6 z polowki sprzedala wnuczka
1/6 z polowki co sie zrzekła to ta mama teścia dała na pół teściowi i teściowej i to było w 2003 roku a w 2012 roku dostał teściu 1/2 + 1/3 z polowki czyli reszte
belladonna / 2014-01-31 16:48 / Tysiącznik profesjonalny
muszę sobie to poukładać :D
belladonna / 2014-01-30 19:02 / Tysiącznik profesjonalny
Hm...
po. 1 podatek od nieruchomości płacimy posiadając budynek (bo przy nieruchomości rolnej płacimy podatek rolny).
po. 2 jak sprzedajemy nieruchomość może być temat podatku DOCHODOWEGO, ale... kwintesencja to rok nabycia sprzedanej nieruchomości... to dane wyjściowe (bazowe) :)

Najnowsze wpisy