Forum Forum finansoweKredyty

spłacić część kredytu czy zainwestować?

spłacić część kredytu czy zainwestować?

skomentuj
tata Stasia / 2008-02-02 23:25
Witam!
weźmy pod uwagę przykładową sytuację. Jest sobie kredyt hipoteczny na ponad 100 tyś zł. Oprocentowanie ok. 4%. Do spłacenia pozostało ok. 20 lat.
Mając gotówkę kilkadziesiąt tysięcy złotych lepiej spłacić część kredytu czy też ją zainwestować?
Pozdrawiam!
Wyświetlaj:
wolny człowiek / 83.27.49.* / 2008-02-18 20:52
Jeśli masz kredyt na 4%, to zdecydowanie lepiej zainwestować gotówkę, bo tam masz duże szanse na zdecydowanie wyższe zyski. Ale ...... zakładamy że masz trochę (raczej sporo) wiedzy o inwestowaniu. Inwestowanie bezpośrednio na giełdzie to zwłaszcza teraz duże ryzyko. Zainwestuj więc w fundusze. Ale ..... jeśli zainwestujesz w fundusze akcji, MUSISZ codziennie obserwować giełdę. Wybierz fundusz który daje Ci możliwość szybkiej zmiany (fundusz parasolowy) w razie spadków na giełdzie. Są fundusze parasolowe w których jeśli złożysz zlecenie (telefonicznie lub przez internet) konwersji jednostek przed godz. 14,00, to zmiana następuje po cenach z zamknięcia tego samego dnia. Inwestowanie w taki fundusz zabezpiecza Cię przed znacznymi stratami w przypadku spadków na giełdzie, pod warunkami wcześniej określonymi (trochę wiedzy i codzienna obserwacja).
Adaśko z Łodzi / 2008-02-18 11:55 / Bywalec forum
masz wtedy spokój z kredytem. A inwestowanie to róznie wygląda....
Bogdan Drewnowski EFG / 85.193.250.* / 2008-02-13 20:32
Niektórzy doradcy (szczególnie za oceanem) proponują obliczenia nawet na 12%.
171.646,40 otrzymasz z 15.758,14wpłaconych jednorazowo, a 171,79 miesięcznie to tylko 41.230,27 i odzyskujesz cały koszt kredytu.
Pozdrawiam
Bogdan Drewnowski EFG 0502364003
Bogdan Drewnowski EFG / 85.193.250.* / 2008-02-13 20:24
100.000,00 na 20 lat ,4% to 605,98 miesięcznie. Koszt całkowity 145.435,28.
Jeżeli zainwestujesz 42.500,00 na 7%i będziesz spłacał nadal , uzyskasz po 20 latach 171.646,40 i po odjęciu"Belki" 24537,82 zostanie 147.108,58 ( mieszkanie również).
Ewentualnie 329,50 mies. na 7% ( wpłacisz 79080,49) a na koncie 171646,40.
Przez cały czas masz płynność finansową i kapitał po swojej stronie.
Pozdrawiam
Bogdan Drewnowski EFG 0502364003
m2ciek / 2008-02-13 19:44
Ja bym sie raczej nie zastanawiał. Kredyt 4% wydaje się być dosyć korzystny. A fundusze inwestycyjne w horyzoncie czasowym 10lat są bezpieczne i średniorocznie powinny wypracować stope zwrtou 12-14%.
Marcyl1 / 193.109.244.* / 2008-02-13 12:13
Mam ten sam problem i cały czas się zastanawiam po tych wahaniach na gpw, choć decyzja moja jest bardziej na inwestycje kredyt na 200tys i na 35lat oczywiście spłata jest możliwa po 3 latach bez opłat.
Chciałbym kredyt spłącić w przeciągu 10-15lat choć cała gotówka na spłatę jest w posiadaniu funduszy i wydaje mi się że one wypracują więcej niż 4% rocznie patrząc oczywiście na średnią z tych 10-15 lat niesądzicie?
aerk / 85.193.250.* / 2008-02-13 10:41
no dobra mądralińscy a co z ryzykiem kursowym, cenami nieruchomości i czynnkiami jak zdrowie, zdolność do dalszej pracy, Ja bym jednak spłacił część kredytu... Armagedo nadlatuje. Europa sie starzeje i te wszystkie mieszkania, domu dla których dziś sie żyłujecie dla kolonizujacych nas Aranbów i Chinczyków nie bedą miały takiej wartoci jak teraz. Moi drodzy najlepiej zainwestujcie w kilkoro dzieci ;)
Andro / 78.8.104.* / 2008-02-13 13:43
Wypowiedź Pana "aerk" jest całkiem rzeczowa. Sytuacja na GPW i innych rynkach jest jeszcze niestabilna aby iść na "całość". Osobiście popełniłem błąd inwestycyjny w 2007 roku. Utraciłem część środków i zaufanie żony. Od roku jednak uczę się Analizy Technicznej oraz obserwuję giełdy. Nie wolno mi doradzać nikomu, jednak przestrzegam wszystkich tych, którzy pragną inwestować bez kwalifikacji i umiejętności. Jeśli ktoś pragnie rozpocząć inwestowanie (mając na widoku zysk a nie stratę) proponuję poważne środki włożyć na lokatę bankową, następnie uczyć się Analizy Technicznej pod okiem fachowca i dopiero potem (po 3-4 miesiącach) kwotę ok. 4000 złotych przeznaczyć na giełdę. Jeśli Państwo z tej sumy zarobią miesięcznie 6% w okresie co najmniej 6 m/cy, to możecie spróbować zaryzykować większą kwotę. Jeśli jednak nie uzyskacie owych 36% zysku to nie wchodźcie z większymi sumami i uczcie się dalej. Z poważaniem Andrzej.
soq / 87.205.184.* / 2008-02-13 15:52
lmao
A to ta analiza techniczna to ta największa giełdowa prawda? Gdyby tak było, to czemu wszyscy nie "kształcą się pod okiem fachowca" i nie zarabiają milionów
Metyl / 2008-02-18 10:20 / Bywalec forum
nie ucz sie AT strata czasu zalecam naukę analizy fundamentalnej.
mauatt / 2008-02-03 09:23
Witam,
Ja bym zainwestowała, trzeba jednak zwrócić uwagę na kilka aspektów, mianowicie stopa zwrotu z inwestycji musi pokryć koszty kredytu i jeszcze przydałoby się coś zarobić, czyli trzebaby było inwestować np. w fundusze (stabilnego wzrostu, zrównoważone, akcyjne) akcje, lokaty strukturyzowane. Śledząc sytuację na giełdzie, wnioski są proste, z jednej strony można nieźle na tym zarobić, z drugiej można dużo stracić, jednak rozważając taką inwestycje w dłuższym okresie czasu, powiedzmy minimum 5-10 lat to można w taki sposób zarobić na spłatę tego kredytu, jedynie trzeba się uzbroić w cierpliwość i nie panikować, kiedy pojawią się spadki.
Pozdrawiam.
m2ciek / 2008-02-13 19:52
Wydaje mi sie ze podstawowe pytanie jakie powinnismy sobie zadac w tym przypadku to czy wytrzymam to nerwowo. Czas inwestycji 10 lat eliminuje nam ryzyko jeżeli chodzi o fundusze inwestycyjne. Na rynku sa produkty, ktore oferuja nam dostep do kilkudziesieciu funduszy z calego swiata i splacanie kredytu z tych srodkow. Duzo zalezy jeszcze od tego jaki kredyt. Ostatnio spotkalem w jednym z bankow kredyt pod istniejaca hipoteke z zawieszeniem splaty kapitalu na 10 lat. Mozliwosci ogromne, jedno pytanie... Pozdrawiam
pink80 / 2008-02-03 12:00 / Bywalec forum
no wlasnie trzeba dokladnie sobie rozpisac plusy i minusy i musi pan okreslic czy zyski beda przewyzszaly ryzyko bo inaczej to bedize to jedynie strata czasu i pieniedzy...
Karolek30 / 2008-02-05 17:05 / Bywalec forum
Ja też uważam, że lepiej inwestować. Trzeba policzyć sobie i wybrać tą opcję gdzie zyskujemy więcej.
pink80 / 2008-02-06 12:03 / Bywalec forum
dokladnie, rowniez trzeba pamietac o ryzyku przy inwestowaniu, wiec jesli zysk bylby maly to dla kilku zlotych nie ma co chyba ryzykowac....trzeba rowneiz patrzec co banki maja w umowie przy wczsniejszej splacie kredytu....
Karolek30 / 2008-02-07 16:44 / Bywalec forum
A co sądzicie o tych reklamowanych lokatach, nawet 7%, ciekawe czy to tak wszystko na serio...
pink80 / 2008-02-08 21:35 / Bywalec forum
7% to duzo mysle ze warto sprobowac ....a ktory bank ma te lokaty ?
Karolek30 / 2008-02-09 21:21 / Bywalec forum
Nie pamietam dokłądnie, ale opcja godna rozwazenia.
D0minika / 193.193.181.* / 2008-02-13 14:35
Getin Bank ma lokatę 7% ale jest to lokata dwuletnia. przy planowanych podwyzkach stóp procentowych obawiałabym się zamrażania pieniędzy na tak długi termin.
W którymś skoku jest nawet 7,5% ale to jest SKOK a nie Bank...
wszystko ma swoje plusy i minusy...
m-p / 193.201.167.* / 2008-02-13 14:51
Millennium, 7% na rok przy kwocie 100 tys. PLN, prudzik@wp.pl
pink80 / 2008-02-10 13:03 / Bywalec forum
no tak tylko miloby bylo wiedizec gdize mozna ja znalezc :)
misterius / 83.6.143.* / 2008-02-10 16:49
hmmmm... inwestycja takich pieniedzy ma duzy sens, ale zdecydowanie dlugoterminowo, czyli jakies 10 moze 20 lat, mysle ze teraz wlasnie jest dobry czas na rozpoczecie inwestycji, zewzgledu na spadki na gieldzie, mysle ze nawet juz w tym roku bedzie mozna zaobserwowac wzrosty
pink80 / 2008-02-10 17:56 / Bywalec forum
tylko trzeba miec co inwestowac :>
misterius / 83.6.135.* / 2008-02-11 20:12
nawet male pieniadze ale wplacane regularnie przez tak dlugi okres moze nam przyniesc spore zyski i zrekompensowac czesc kredytu
tata Stasia / 2008-02-11 23:50 / Bywalec forum
Wejście w akcje niesie pewne ryzyko. Wejście w lokatę niesie w dzisiejszych czasach dużo niższe ryzyko. Nie inwestowałem wcześniej, dlatego kieruję moje pytanie do ludzi z doświadczeniem. Jeśli już inwestować to lepiej w akcje, fundusze mieszane (akcje + lokaty) czy może podzielić pieniądze i z połowy mieć gwarantowane 5-6% z lokaty, a reszta na ryzyko?
Ile Was wyniosły straty na akcjach w ostatnich miesiącach? Czy były mniejsze czy większe od wczesniejszych zysków?
m2ciek / 2008-02-13 19:56
Moje podejście jest takie. Na co potrzebne mi są te pieniądze? Jaki okres inwestycji?
W zaleznosci od tego na jaki okres czasu inwestycja taki sklad portfela. Jeżeli jest Pan poczatkujacym inwestorem proponuje fundusze inwestycyjne. Jeżeli inwestycja ma trwac 10 lat to moge sobie pozwolic na inwestycje praktycznie wszystkich srodkow w fundusze akcji.
misterius / 83.6.108.* / 2008-02-12 12:09
ja proponowalbym raczej mieszane stabilnego wzrostu lub zrownowazone, moze mniejsze zyski ale ryzyko tez mniejsze.
Karolek30 / 2008-02-12 16:54 / Bywalec forum
Duży zysk=duze ryzyko, mniejsze pieniadze=mniejsze ryzyko, tak to niestety jest.
tata Stasia / 2008-02-12 20:33 / Bywalec forum
Rzeczywiście tak jest ze wszystkim :)
pink80 / 2008-02-13 18:55 / Bywalec forum
hm...dla mnie to wyglada prawie jak ruletka :>
marek zych / 91.197.38.* / 2008-02-13 21:01
Witam.
Kochani chyba zapomnieliscie ze USA beda sie chylic teraz tylko ku dolowi, a wiec ryzyko gry na gieldzie jest spore. A bankructwo za oceanem jest tylko kwestja czasu.
Pozdrawiam.ps ja splacam kredyt. Dubllin
remar / 83.5.254.* / 2008-02-13 21:35
nie dośc ze wisi nade mną kredyt , to jeszcze mam robić ryzykowne ruchy typu fundusze , nigdy w zyciu bym tak nie zrobił , oddac kredyt szybko i spokojnie żyć , bo nie ma wiekszego stresu w zyciu jak to ze wisi nade mna kredyt .
misterius / 83.6.148.* / 2008-02-14 16:33
kredyt to stres, czy ja wiem, mozna sie bac jak ma sie kredyt w banku ktory mocno reaguje na sytuacje w USA, w innym przypadku to nie jest stres, jest to niestety zlo konieczne ale nieprzesadzjmy
pink80 / 2008-02-16 12:08 / Bywalec forum
dokladnie zreszta wiadomo ze nikt ne bedzie bral kredytu nie majac mozliwosci jakiejkolwiek jego splaty, przynajmniej mam nadizeje ze tak jest :>
Karolek30 / 2008-02-16 19:48 / Bywalec forum
Takie czasy nastały, że dla wielu kredyt to jedyna możliwość na posiadanie swojego mieszkania czy samochodu... Tak jest ten świat urządzony.
pink80 / 2008-02-17 13:24 / Bywalec forum
no niestety coz zrobic wejdizemy do strefy euro to ceny tez pewnie wzrosna mam nadzieje ze wprost proporcjonalnie z zarobkami....
misterius / 83.6.109.* / 2008-02-17 17:02
to jeden z warunkow zebysmy mogli wprowadzic eurozarobki musza byc na odpowiednim poziomie
pink80 / 2008-02-17 21:44 / Bywalec forum
ciekawe jakie wtedy beda oferty kredytow...
misterius / 83.6.136.* / 2008-02-18 19:27
mysle ze niewiele sie zmieni, podstawowa roznica bedzie waluta euro jako podstawowa, i oczywiscie reszta
gość / 83.14.15.* / 2008-02-18 20:07

nie ma wiekszego stresu w zyciu jak to ze wisi nade mna
kredyt .

A jak kredytobiorca wybrał CHF to dochodzi stres z ryzykiem kursowym,do tego wahania giełdy i siwiznę mamy zagwarantowaną
misterius / 83.6.137.* / 2008-02-19 11:30
nie popadajmy w skrajnosci, ryzyko jest ale nie az tak duze, zawsze mozemy przewalutowac, trzeba tylko wyczuc odpowiedni moment
pink80 / 2008-02-19 20:28 / Bywalec forum
zreszta bedize to napewno powolny okres wprowadzania zanim spelnimy wsyzstkie wymogi wiec rzecyzwiscie niebezpieczenstwo jest na razie niewielkie :)
misterius / 83.6.122.* / 2008-02-21 20:42
ja mysle ze jeszcze 4-10 lat zanim wejdziemy do strefy euro, a i tak bedzie okres przejsciowy
pink80 / 2008-02-23 12:22 / Bywalec forum
no i wtedy emerytur beda po 200 euro ;/ ehhh jakos tego nie iwdze :>
misterius / 83.6.129.* / 2008-02-24 15:13
niewiem sam jak to bedzie, zalozenie jest takie ze trzeba odpowiedni poziom gospodarki miec, a bez podniesienia zarobkow ani rusz
skomentuj

Najnowsze wpisy

Kredyty samochodowe - najlepsza oferta: