Nie bardzo rozumiem- skoro to SM - to ona jest zarządcą, a Pan może mieć ofertę bycia administratorem- na etat, zlecenie czy właśnie w ramach własnej DG
A jeśli zarządcą to jest wspólnota/ wspólnoty mieszkaniowe.

W pierwszym przypadku potrzebne jest po prostu gospodarskie oko, umiejętność decydowania, które wydatki ponieść w pierwszej kolejności- bo środków jest zawsze za mało, oraz umiejętność egzekwowania wykonywania robót od sprzątaczek, technicznych. Nie można zapominać o umiejętności przyjmowania ataków i żądań niezadowolonych członków SM.

W drugim oprócz ww, a raczej przede wszystkim potrzebne jest posiadanie ...licencji na zarządzanie i gotowości do ponoszenia szerokiej odpowiedzialności cywilnej i materialnej. A biblią jest USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami:

http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/obwieszczenie;marszalka;sejmu;rzeczypospolitej;polskiej,dziennik,ustaw,2010,102,651.html