Czy muszę płacic podatek 19% gdy sprzedaje i jednocześnie kupuje mieszkanie na rynku wtórnym z własnych środków?proszę o info

Sprzedasz mieszkanie czyli coś co ma wartość nie ulegającą aż takim wachaniom jak sam pieniądz który uzyskasz.Można te pieniądze "schować" na lokacie i próbować spłacać kredyt mieszkaniowy ale skąd wiesz ile tak naprawdę będą warte te pieniądze za 20 lat?nie ma gwarancji,że będzie można za nie kupić wcześniej sprzedane mieszkanie.
Nieruchomość w dłuższej kilkudziesięcioletniej perspektywie jest inwestycją samą w sobie.Zawsze można ją sprzedać bo zwykle ktoś chce kupić.Owszem społeczeństwo się starzeje ale można przy wynajmie uzyskać pieniądze na spłatę kredytu-dość nisko oprocentowanego-a za jakieś 10 lat sprawdzić wartość wynajmowanej nieruchomości i ewentualnie ją sprzedać spłacając pozostały kredyt .Jeśli nieruchomości będą nabierać na wartości-a tak jest -przynajmniej teraz- to zyskujesz.

Jesli myslisz o tradycyjnej lokacie terminowej, to nie rób tego. Chyba, że dysponujesz bardzo dużą kwotą, lokata bedzie długoterminowa i wynegocjujesz sobie indywidualne oprocentowanie, a główny wskaźnik Twojego kredytu ( czyli stopa WIBOR dla PLN lub np. LIBOR - dla kredytu w CHF ) będzie na stałym lub malejącym poziomie, w co szczerze wątpię - wówczas jest szansa, że rzeczywiscie pokryjesz ratę kredytu. Musiałabyś to dokładnie przeliczyć, bo wysokość raty nie tylko zależy od kwoty kredytu, oprocentowania, ale w dużej mierze od okresu spłaty kredytu, itp. Ewentualnie możesz pomysleć o inwestycji w fundusze, o których piszą niżej - ale moim zdaniem to ryzykowna sprawa.

Witaj

Ponad rok temu zrobiłem dokładnie to o czym Ty myślisz teraz.
Zanim podejmiesz tą decyzję przemyśl ją dokładnie, prawda jest taka że człowiek uczy się na błędach. W kwietniu zeszłego roku sprzedałem mieszkanie, z kredytu kupiłem nowe a wolne środki postanowiłem zainwestować. O funduszach miałem marne pojęcie ale widząc hossę na rynku akcji postanowiłem zaryzykować (spora suma w zrównoważonym oraz akcyjnym) . Pięknie było przez ok 1.5 m-ca z podziwem patrzyłem jak pięknie mi "rośnie". Aż tu nagle na przełomie maja i czerwca leci na łeb na szyję. Byłem zdruzgotany zamierzałem wycofać środki ze stratą spłaćić na ile było to możliwe spłacić kredyt i podarować sobie giełdę. Jednak przeczekałem, na dole dokupiłem trochę akcyjnego i nie dość że odrobiłem stratę to wyszło na spory +.
To jednak nauczyło mnie pokory, od tego momentu "śledzę" notowania indeksów, czytam fora na ten temat ( przede wszystkim na money.pl) czytam opinie analityków i nadal inwestuję tym razem jednak z głową. Bo choć traktuję tę inwestycję w dłuższym choryzoncie czsowym wolę mieć rękę na pulsie.
Wracając jednak do samych funduszy, sprawa jest o tyle skomplikowana iż na chwilę obecną polskie akcje są mocno przewartościowane i wejście w fundusze akcyjne wiąże się ze sporym ryzykiem. Ostatnio zainwestowałem po 15 000 zł jednocześnie w arkę akcji oraz arkę akcji śr wsch europy. Analitycy wszelkiej maści zachwalają ten region więc postanowiłem sprawdzić dla porównania. Na chwilę obecną polskie akcje dosłownie kilka zł na +, natomiast śr wsch 700 na + w przedziale ok 2 tygodni. Mam też parę groszy w akcjach "małych" jak na razie kiepsko i pewnie lepiej nie będzie ale cóż zawsze można konwertować w mBanku za 0 zł.
Reasumując nie podniecać się wynikami historycznymi, nie podniecać się że włąśnie rośnie , nie liczyć wirtualnych zysków. Do tematu podejść z głową lokując zarówno w fundy bezpieczne jaki i akcje oczywiście, warunek - tylko w odpowiednie.
I chyba najważniejsze nie zostawiać kasy samej sobie, ja jestem na bieżąco nie chciałbym przeżyć korekty podobnej do zeszłorocznej, ale któż to wie, życzę powodzenia, inwestuj mądrze a napewno się opłaci

Nie wiem jakie to mieszkania. Istnieje jeszcze inna możliwość. Kupujesz mieszkanie które które możesz opłacalnie wynająć a sam mieszkasz w tańszym, wynajętym - na przykład dalej od centrum. Z opłat za wynajem płacisz swój wynajem a resztę masz na życie lub spłacasz część mieszkania które częściowo kupiłaś za kredyt.

Porównaj oprocentowanie jednego i drugiego to sobie sprawdzisz czy Ci się to opłaca.
Nie wiem co to miałaby być za lokata, ale nie sądzę żeby zyski z lokaty pokryły oprocentowanie kredytu.