Tylko że wydatkować w ciągu 2 lat trzeba przychód ze sprzedaży a nie dochód. W art. 21 ust.1 pkt 131 pisze że wolne od podatku są: " dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe....."

I jest tam wyraźne zdanie: jeśli przychód uzyskany ze sprzedaży został wydatkowany...

Zresztą wystarczy sobie policzyć że w przypadku wydatkowania dochodu a nie przychodu wychodzi podatek do zapłaty.