Forum Forum prawneZmiany w prawie

ustawa deweloperska

ustawa deweloperska

grawik / 2011-12-14 13:00
W przyszłym roku w życie ma wejść tzw. ustawa deweloperska, której zadaniem miało być chronienie przyszłych nabywców mieszkań przed oszustami, ale czy na pewno będzie tak jak w samym założeniu? bo podobno ma ona utrudnić kupno mieszkania nawet :/ potencjalny klient mógłby od dewelopera kupować nieruchomość dopiero gotową do użytku? na czym dokładnie ma polegać ta ustawa?
Wyświetlaj:
sonwar / 2011-12-14 13:45 / Bywalec forum
ustawa ma wejść w życie w kwietniu, pozwoli ona bardziej kontrolować dewelopera pod względem finansowym, będzie miał on obowiązek przedstawić nabywcy takie informacje jak odpis z KRS, księgę wieczystą, pozwolenie na budowę, sprawozdanie finansowe oraz informacje dot. poprzednich inwestycji. Każda umowa będzie musiała być aktem notarialnym za który klient i deweloper zapłacą po połowie, zwiększy się również rola banku, które będą musiały kontrolować kolejne etapy finansowanej inwestycji. Deweloperzy będą oddawali mieszkanie wraz z protokołem, do którego nabywca ma prawo zgłosić zastrzeżenia. Jest sporo udogodnień dla kupujących, ale i tak na ustawie zyskają banki.
igor 1972222 / 80.48.86.* / 2012-01-26 15:31
klient zawsze miał prawo wgladu do tych rzeczy. wiec wcale to nie pomysł wynikajacy z te j ustawy.moim zdaniem ustawa niegatywnie wpłynie na rynek. otychczas klient jesli miał watpliwosci co do dewelopera podpisywał umowe przedwstępna w formie notarialnej tak czy owak, a ci którzy nie chcieli tracic na to kasy lub jej nie mieli to tego nie robili. teraz wprowadzenie kazdej p******* do umowy np przesuniecie terminu płatnosci o tydzien musi byc w formie notarialnej i tymi kosztami obarczony jest klient. nowa ustawa narzuca takze obowiazek liczenie powierzchni przy odbiorze wg normi ISO.według tej normy np. powierzchnia balkonu bedzie wliczana do pow uzytkowej czyli potecjalny nabywca wiecej zapłaci. by wymieniac jeszcze sporo mankamentów tej nieudolnej ustawy. niestety nie widze w niej ochrony nabywcy, tylko dodatkowe koszty a w czasch gdzie każdy oglada tysiąc razy złotówkę która ma wydac to sie nie sprawdzi.
wiwan / 2011-12-14 13:13
Nie ma polegać, tylko polega. Ustawa jest ogłoszona. Najlepiej stwierdzić więc to samemu czytając :


http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/ustawa;z;dnia;16;wrzesnia,dziennik,ustaw,2011,232,1377.html

Najnowsze wpisy