Przetłumaczę :-)

Nieruchomość nabył Pan przed małżeństwem, stanowi ona Pana majątek odrębny zatem bo nie został jej status w żaden sposób dotąd zmieniony (intercyza, darowizna).

Tak, umowa nieodpłatnego użyczenia, sporządzona pisemnie na podstawie art. 710 KC będzie tytułem prawnym wystarczającym do otwarcia w nieruchomości DG przez żonę i wolnym od podatku dochodowego zarówno po stronie użyczającego (Pana) jak i biorącego w użytkowanie (żony).

Podstawa- art. 21 ust. 1, pkt 125 Ustawy o PIT.

Żona będzie mogła w kosztach DG uwzględnić bieżące koszta eksploatacji np. mediów, w części takiej, w jakiej służyć one będą DG.