Na wstępie zwracam uwagę, że co do zasady transakcja musi opiewać na wartość rynkową (udziału w) nieruchomości. Czyli jeśli ma Pani wolne środki w kwocie niższej niż 1/2 aktualnej wartości rynkowej tego mieszkania to musi Pani coś dopożyczyć lub zakupić udział niższy niż owa 1/2.

Do rzeczy- jeśli narzeczony nabył to mieszkanie w 2009 lub wcześniej może je sprzedać w 2015 bez żadnych ograniczeń i podatków. Dotyczy to też udziału. Jeśli sprzedaż następuje przed upływem pełnych 5 lat kalendarzowych - powstaje kwestia podatku.

Tyle, że sprzedaż mieszkania (udziału) w kredycie wiąże się z jednorazową spłatą kredytu, zaciągniętego przed dniem sprzedaży, a więc są to inne cele mieszkaniowe uwalniające od podatku dochodowego, o ile dochód wystąpił.

Jeśli jednocześnie przychód (cena sprzedaży) pozostawi nadwyżkę nad spłaconą resztą kredytu- znów pojawi się kwestia przeznaczenia tej nadwyżki, w ciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe.

Samo małżeństwo niczego nie zmieni- mieszkanie na jego skutek nie przestanie być majątkiem odrębnym męża.

Więc trzeba by się zastanowić, czy intercyza uwspólniająca w tym zakresie coś by zmieniła...