Przy ryczałcie opodatkowany jest tylko przychód, koszty nie grają roli. Można jeszcze wynajmować w ramach Działalności Gospodarczej, a więc dodatkowo dochodzi możliwość podatku liniowego.
Tu artykuł:
http://dom.money.pl/wiadomosci/poradniki/artykul/jak;placic;najnizszy;podatek;z;wynajmu;mieszkania,148,0,696724.html
Koszty tłumaczenia- udokumnentowane - owszem. Zasada- muszą być koszty poniesione w bezpośrednim związku z uzyskiwanymi potem przychodami. A więc koszty notarialne nabycia, zapłacony PCC jeśli jest to mieszkanie z rynku wtórnego itp.
Po więcej w kwestiach podatkowych "zapraszam" tu, gdzie się lepiej znają :-) :
http://www.money.pl/forum/katalog,9,0,0,40,0,podatki.html