Skarb Państwa wniesie majątek do giełdowego PHN. Trwają wyceny

Polski Holding Nieruchomości ocenia, że osiągnie w ciągu kilku tygodni porozumienie ze Skarbem Państwa. Ten ma objąć akcje PHN w zamian za wkład Chemobudowę Kraków i Centrum Biurowego Plac Grunwaldzki w Katowicach.

- W tej chwili negocjujemy ze Skarbem Państwa porozumienie, które nie oznacza zamknięcia transakcji, a sposób dojścia do niego. Realizacja transakcji wymaga due diligence, wyceny wszystkich spółek (w tym naszej), tak by zrobić to transparentnie z zabezpieczeniem interesu wszystkich akcjonariuszy - powiedział prezes Marcin Mazurek podczas konferencji prasowej.

- Porozumienie będzie gotowe ciągu kilku tygodni, a proces due diligence zajmie kolejne tygodnie, miesiące. List intencyjny określa, że zamknięcie transakcji nastąpi do końca trzeciego kwartału. Będziemy chcieli zrobić to szybciej - dodał. Zaznaczył, że obie spółki, zarówno Chemobudowa, jak i CBPG mają pozytywną sytuację finansową.

Zobacz też: Trendy na polskim rynku nieruchomości

Chemobudowa osiąga rząd wielkości 170-180 mln zł przychodów rocznie i dodatnie rentowności.

- Będziemy szanować jej odrębność i nie stanie się z automatu wykonawcą wszystkich naszych projektów budowlanych. To element poszukiwania marży na szeroko rozumianym rynku nieruchomościowym - powiedział prezes odnośnie przejęcia Chemobudowy.

Czytaj też: Taśmy Kaczyńskiego. Inwestycje Archidiecezji Warszawskiej w tle

Natomiast w odniesieniu do CBPG wskazał, że według jego wiedzy niewynajęte jest w nim ok. 2 tys. mkw z ok. 17 tys. mkw i jest to dochodowe przedsięwzięcie.

- Widzimy potencjał do rozwoju, po inwestycji w standard może być to obiekt bardziej efektywny - dodał Mazurek.

Polski Holding Nieruchomości (PHN) odnotował 47,7 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2018 r. wobec 31,5 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie rocznym w środę.

- Skuteczna realizacja kolejnych inwestycji przekłada się na dobre i rosnące wyniki finansowe spółki. W 2018 roku zwiększyliśmy zarówno przychody z najmu do 160 mln zł wobec 149,7 mln zł w 2017 roku, jak i zysk netto o ponad 50 proc. w porównaniu do roku ubiegłego - podał Mazurek.

Podkreślił, że EBITDA wyniosła 66,6 mln zł, co oznacza poprawę o 80 proc. rok do roku.

- Grupa kapitałowa PHN wykazuje oczekiwaną dynamikę wzrostu i ma dalszy potencjał rozwoju, który będzie kontynuowany w kolejnych latach - twierdzi prezes.

Wynik z najmu wyniósł 84,6 mln zł (81,2 mln zł rok wcześniej). EBITDA (wynik z działalności operacyjnej skorygowany o amortyzację) wyniosła w 2018 roku 66,6 mln zł i była wyższa o 29 mln zł (+77 proc.) względem ubiegłego roku.

Skorygowana EBITDA (EBITDA skorygowana o zmianę wartości godziwej nieruchomości i wynik na ich zbyciu, odpisy aktualizujące wartość nieruchomości w rzeczowych aktywach trwałych, odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości, zmianę rezerwy na odszkodowania w działalności deweloperskiej oraz rezerwy na roszczenia dotyczące lat ubiegłych) wyniosła 54,3 mln zl i była wyższa o 2,2 mln zł (4,2 proc.) rdr.

Czytaj też: Powierzchnie biurowe rosną jak na drożdżach. Polska za dziesięć lat doścignie Monachium

Skonsolidowane przychody z najmu sięgnęły 160 mln zł w 2018 r. wobec 149,7 mln zł rok wcześniej. Spółka chwali się rekordowo niskim procentem niewynajętej powierzchni w swoim portfelu. Na koniec roku było to tylko 7,8 proc.

Portfel nieruchomości grupy obejmuje 137 nieruchomości o wartości godziwej 2 516,7 mln zł. 14 nieruchomości o wartości godziwej 146,4 mln zł jest dotkniętych wadami prawnymi. "Jednak z wysokim potencjałem na ich pozytywne rozstrzygnięcie" - podaje spółka.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl