Archidiecezja Warmińska i znany deweloper chcą zbudować hotel. Część mieszkańców niezadowolona

Plany zrealizowania inwestycji w pobliżu Olsztyna znane są od kilku lat. Jak opisuje portal olsztyn.com.pl, składać ma się na nią: nowoczesny, czterogwiazdkowy hotel, a także osiedle domów jednorodzinnych. Aby można było rozpocząć budowę, potrzebna była zgoda Watykanu, był to niezbędny warunek, narzucony przez prawo kanoniczne - chodzi o wniesienie majątku o wartości powyżej miliona euro.

Jak informuje lokalny portal, do wybudowania hotelu powołano spółkę celową o nazwie Projekt Rybaki-Łańska, w której Archidiecezja ma 51 proc. udziałów, a BBI Development 49 proc.

 Stolica Apostolska dała zielone światło, a teraz trwają procedury formalne, w tym uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Kompleks hotelowy ma powstać w Rybakach w gminie Stawiguda, bliskim sąsiedztwie Olsztyna, na działce o powierzchni 16,5 hektara.

Cały kompleks, który wpisuje się w tradycyjną architekturę warmińską, składa się z zespołu domów, strefy zdrowotnej, spa oraz sali konferencyjnej i ma docelowo przyjmować maksymalnie 700 osób.

Jak  przekonuje Rafał Szczepański, prezes Projekt Rybaki-Łańsk, koncepcja hotelu nastawiona jest na poszanowanie przyrody. Po jego terenie mają poruszać się pojazdy elektryczne. – Budynki będą efektywne energetycznie (...). Zostaną wyposażone w system ogrzewania, czerpiący energię z pomp ciepła i gazu, a prąd będzie pozyskiwany m.in. z własnej instalacji fotowoltaicznej – podkreśla Szczepański, cytowany przez portal olsztyn.com.pl.

Inwestorzy zapewniają także, budowa przyniesie wiele korzyści dla całego regionu. Ma go ożywić i przyciągnąć do niego turystów, a także pozytywnie wpłynąć na sytuację finansową tej części Warmii. Ma bowiem przynieść spory zastrzyk gotówki z podatków, a także sprawić, że przyjeżdżający zostawią w regionie pieniądze. Hotel oraz cały kompleks ma zapewnić ponadto około 100 miejsc pracy.

Plany budowy kompleksu hotelowego nie spodobały się grupie miejscowych. Jak informuje olsztyn.com.pl, sceptycy budowy wystosowali petycję do wójta Stawigudy, pod którą podpisało się ok. 3,5 tysiąca osób. Krytykują m.in. projektowany plan zagospodarowania, bo jak wskazują, dopuszcza on m.in. gęstą zabudowę przy zachowaniu tylko 40 proc. powierzchni biologicznie czynnej. Podkreślają też, że Rybaki i jezioro Łańskie znajdują się w obszarze Natury 2000 w Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej.

"Jestem przeciwnikiem zabetonowania ostatnich przepięknych przyrodniczo fragmentów Polski" – można przeczytać pod petycją. "Dla mnie to dewastacja terenów zielonych, przyjeziornych. Powinny być one chronione i służyć wszystkim, a nie...bogatym" – ocenia Danuta, cytowana przez olsztyński portal.

Inwestycja na Warmii nie jest jedyną realizowaną przez BBI Development w porozumieniu z archidiecezją. W tym roku ma rozpocząć się budowa Roma Tower, wieżowca zlokalizowanego w ścisłym centrum Warszawy, u zbiegu ulic Emilii Plater oraz Nowogrodzkiej. W założeniu kompleks biurowy ma być jednym z najwyższych budynków w stolicy i sięgać 170 metrów, tym samym przewyższając Hotel Mariott. To przedsięwzięcie realizowane wspólnie z Archidiecezją Warszawską. 

Dla BBI Development to jedno z największych przedsięwzięć: jego wartość obliczono na 150 mln euro. Budowa, która według planów ruszy jeszcze w 2022 r. powinna być zrealizowana za trzy lata.

Spółka BBI Development S.A., odnosząc się do powyższego artykułu, oświadcza:

1. W sprawie inwestycji spółki celowej Projekt Rybaki-Łańsk, której współwłaścicielem jest BBI Development S.A. oraz Archidiecezja Warmińska, od wielu miesięcy pojawia się szereg nieprawdziwych informacji. To kampania czarnego PR-u, która w sposób skrajnie fałszywy opisuje stan faktyczny.
2. Zarzuca się spółce Projekt Rybaki-Łańsk działania na szkodę środowiska naturalnego, podając przy tym nieprawdziwą skalę projektu. W tej sprawie przeciwnicy inwestycji stworzyli wizualizację, którą kolportowali w internecie i w mediach. Za tymi działaniami stoi m.in. konkurencyjne przedsiębiorstwo, wspierane przez rodzinę znanych piekarzy z rejonu Warszawy, która posiada rezydencję oraz ośrodek wypoczynkowy nad jeziorem Łańskim. Niektóre z tych działań stały się podstawą postępowań, o wszczęcie których zwróciła się spółka Projekt Rybaki-Łańsk, albowiem działania te wypełniały znamiona czynów nieuczciwej konkurencji.
3. Za działania z obszaru czarnego PR-u, według najlepszej wiedzy spółki Projekt Rybaki-Łańsk, odpowiada agencja lobbingowa, która celowo wprowadza w błąd na temat inwestycji media oraz osoby publiczne. Spółka BBI Development S.A. analizuje tę sprawę pod kątem prawnym.
4. Znaczna część mieszkańców sołectwa Pluski-Rybaki popiera inwestycję hotelową, czemu dali wyraz podczas zebrań wiejskich i rozmów z przedstawicielami spółki Projekt Rybaki-Łańsk. Potwierdzeniem tego są także listy poparcia w sprawie budowy hotelu w Rybakach składane do urzędu gminy Stawiguda.
5. Mieszkańcy Rybak (miejscowości, w której ma być realizowana inwestycja) w oficjalnym piśmie do gminy Stawiguda z dnia 27 czerwca 2022 r. napisali, że zostali wprowadzeni w błąd przez przeciwników funkcjonowania hotelu co do jego skali i charakteru. Wskazali także, że popierają zamierzenie inwestycyjne spółki Projekt Rybaki-Łańsk.
6. Przytoczona w artykule petycja pełna jest nieprawdziwych informacji. Osoby, które ją podpisały, niebędące w większości mieszkańcami sołectwa Pluski-Rybaki, zostały przez jej autorów wprowadzone w błąd.
7. Wydźwięk artykułu nie odpowiada rzeczywistej ocenie inwestycji przez lokalną społeczność, która docenia korzyści z niej płynące. Nowy hotel to co najmniej 100 całorocznych miejsc pracy, wzrost dochodów gminy z tytułu podatków od nieruchomości i innych podatków. Dzięki inwestycji zrealizowany będzie również gazociąg oraz zmodernizowane zostaną: kanalizacja i droga z Rybak i Plusek, omijającej centrum Stawigudy.