Boom na kredyty mieszkaniowe. KNF ostrzega przed ryzykiem stopy procentowej

W maju, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o prawie 92 proc. w porównaniu z analogicznym okresem rok temu. Popyt na kredyty mieszkaniowe w ujęciu wartościowym jest w silnym trendzie wzrostowym zapoczątkowanym w listopadzie 2020 roku.

- Samego faktu rozwoju akcji kredytowej nie oceniamy negatywnie, ale głównym celem naszej kampanii jest zbudowanie wśród klientów banków i wśród banków świadomości dotyczącej ryzyka stopy procentowej - powiedział Jacek Jastrzębski w radiu TOK FM.

- Widzimy na rynku rozkręcający się, można powiedzieć boom na kredyt hipoteczny, mamy do czynienia z wysokimi, rosnącymi cenami nieruchomości, na to nakładają się historycznie niskie stopy procentowe - dodał.

Przewodniczący KNF zwrócił uwagę, że w Polsce, w przeciwieństwie do wielu innych krajów, dominują kredyty hipoteczne udzielane w oparciu o zmienną stopę procentową, a to powoduje, że klient ponosi ryzyko zmian tej stopy w czasie.

W obecnym otoczeniu niskich stóp procentowych bardzo ważna jest świadomość takiego ryzyka: chodzi o możliwość wzrostu oprocentowania kredytów, skutkującego wzrostem rat kredytowych.

Zobacz też: Zamieszanie na budowach. Ceny materiałów szaleją

Przewodniczący KNF ocenił też, rozwiązanie zaproponowane w ramach Polskiego Ładu może zwiększyć skalę akcji kredytowej. PiS zaproponował bowiem, aby państwo gwarantowało do 100 tys. zł wkładu własnego dla biorących kredyt.

Przypomnijmy, że aby pobudzić gospodarkę w czasie kryzysu Rada Polityki Pieniężnej (RPP) w ubiegłym roku obniżyła stopy prawie do zera. W wyniki tej decyzji m. in zmniejszyły się raty kredytów.

Teraz ożywienie gospodarcze w Polsce postępuje szybciej niż oczekiwano, a inflacja jest największa od prawie dekady. Wśród ekonomistów coraz częściej pojawiają się opinie, że podwyżki mogą rozpocząć się już w tym roku lub w I kwartale 2022 roku. Najbliższe posiedzenie RPP w sprawie stóp procentowych odbędzie się w środę 9 czerwca.