Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. KRO
|
aktualizacja

Ceny mieszkań dynamicznie rosną. W Warszawie zapłacisz niemal 10 tys. złotych za metr

51
Podziel się:

Planujesz zakup własnego mieszkania? Musisz się liczyć z większym wydatkiem, niż planowałeś, bo ceny mieszkań i kredytów hipotecznych wciąż rosną. I nic nie zapowiada, żeby wzrost miał wyhamować.

Ceny mieszkań rosną. I nie zmierzają hamować.
Ceny mieszkań rosną. I nie zmierzają hamować. (Shutterstock.com, Serghei Starus)

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w zdecydowanej większości rosły - wynika z raportu Expandera i Rentiera.io, który cytuje portal forsal.pl.

Tylko w samym Radomiu za zakup własnego kąta klient w październiku 2019 roku płacił o 22 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Podobne podwyżki cen eksperci odnotowali też m.in. w Toruniu (cena za m kw. urosła o 21 proc.), Katowicach (19 proc.), czy Wrocławiu i Częstochowie (po 18 proc.).

Jeżeli pokusić się o jakąś ogólną ocenę, to trzeba wskazać jasno: ceny mieszkań rosną we właściwie każdym większym mieście. Dobry sygnał wysyła jedynie Gdynia – jest bowiem jedynym miastem (z wymienionych w raporcie), gdzie koszty nabycia klucza do własnego M utrzymały się na podobnym poziomie, co rok temu.

Zobacz także: Zobacz także: 500+ i podniesienie płacy minimalnej. Ekspert: "łatwiej będzie kupić mieszkanie"

Gdzie w takim razie cena za mkw. jest najwyższa? Nie powinno być dla nikogo zaskoczeniem, że w tym rankingu króluje Warszawa. Nabywcy w stolicy zapłacą 9 981 zł/mkw. Po piętach liderowi depczą Gdańsk (8 913 zł/m kw.) oraz Kraków (8 362 zł/m kw.).

Na przeciwnym biegunie jest natomiast Sosnowiec (3 938 zł/m kw.), Radom (4 325 zł/m kw.) i Częstochowa (4 677 zł/m kw.).

Eksperci porównali też zmiany wartości kwotowych cen mieszkań i odnotowali największe wzrosty w tej kwestii w Gdańsku i Wrocławiu. W pierwszym mieście za 50-metrowe mieszkanie nabywca musiał zapłacić o 70 tys. złotych więcej, natomiast w drugim – o 67 tys.

Drożeją też kredyty hipoteczne. Pocieszającym faktem dla konsumentów, że podwyżki dotyczą wyłącznie ofert, a nie kredytów już spłacanych. Dla przykładu: marża dla klientów, którzy mają mniej niż 20 proc. wkładu własnego, wzrosła z kwietniowego poziomu 2,32 proc. do 2,48 proc. w listopadzie. Eksperci wskazują, że po raz ostatni tak wysoki poziom marż odnotowano na rynku 9 lat temu.

Ceny mieszkań nie będą też spadać, a nawet wręcz przeciwnie. To efekty m.in. niskiego bezrobocia, dalszych podwyżek wynagrodzeń i utrzymania stóp procentowych na obecnym poziomie – wskazują eksperci.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl

Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(51)
WYRÓŻNIONE
dede
5 lata temu
to pompowanie bańki cenowej skończy sie tak jak w hiszpanii w 2008 roku ,wielkim hukiem i kupą smrodu
Arti
5 lata temu
Jak fachofcy piszom, że ceny będą dalej rosły to przygotuj się na spadki.
xxx
5 lata temu
Jak ludzie przestana kupować bo skończy się hossa na wynajmie to i ceny zjadą w dół .
NAJNOWSZE KOMENTARZE (51)
Emil
5 lata temu
W Krakowie mieszkania też bardzo drogie, ale jeśli ktoś się zna na nieruchomościach tak, jak mój agent z abc dom nieruchomości to zawsze znajdzie jakąś super okazję.
Katrina
5 lata temu
To są kosmiczne kwoty... nie bardzo tez zrozumiem dlaczego? Nie wyobrazam sobie mieszkania w centrum stolicy. Dużo wiekszy komfort zwlaszcza ciszy i spokoju bede miala w Rembertowie stad decyzja o kupnie mieszkania od Lps invest Rembertów Przy Lesie. Mieszkanie singielskie 55m z garazem i lasem w poblizu - wymarzonym do joggingu rano przed praca
Adam
5 lata temu
Mnie się udało kupić fajnie mieszkanie nie w wariackiej cenie, ale to tylko dzięki zaangażowaniu agenta z abc dom nieruchomości Kraków.
Darek
5 lata temu
No to jest chore. Ludzie nie powinni tyle płacić za głupie mieszkanie. Ale niestety, no co zrobić. Lepiej wziąć ten kredyt i kupić mieszkanie, niż płacić za wynajem komuś. Ja na dniach będę kupował mieszkanie. Jutro się widzę ze swoim agentem z abc dom nieruchomości. Właśnie on mi znalazł super ofertę.
robcio
5 lata temu
Szkoda że nie każde miejsce jest warte jest takich pieniędzy, ale ja się cieszę że wybrałem takie które jest :) polecam Stację Kazimierz, cudowna architektura, dobre wykończenie i co najważniejsze bardzo blisko centrum!
...
Następna strona