Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili na podstawie danych Europejskiego Urzędu Statystycznego dowiedzieć się, ilu naszych rodaków zasiedla mieszkanie (dom lub lokal mieszkalny) nieobciążone kredytem hipotecznym i jak prezentujemy się na tle Europy. Okazuje się bowiem, że w wielu państwach znanych z wysokiego poziomu życia, udział osób posiadających własne lokum bez hipoteki jest szokująco mały.
Własne lokum bez kredytu ma 72 proc. Polaków i 4 proc. Szwajcarów
Najnowsze dane Eurostatu na temat tytułu prawnego do lokali i domów pochodzą z 2019 r. Brak ubiegłorocznych statystyk nie wydaje się problemem, ponieważ analizowany odsetek osób zasiedlających własnościowe lokum bez kredytu raczej nie ulega szybkim, corocznym zmianom.
Powyższa tabela prezentuje dane na ten temat z 2019 r. oraz wyjaśnia, jak w latach 2009 - 2019 wzrósł lub spadł udział mieszkańców danego kraju zasiedlających lokum własnościowe bez kredytu mieszkaniowego. Warto nadmienić, że w ramach swoich obliczeń Eurostat oprócz osób dorosłych uwzględnia również innych członków gospodarstwa domowego.
Informacje z zestawienia, które portal RynekPierwotny.pl przygotował na podstawie danych Eurostatu mówią, że w 2019 r. aż 72 proc. Polaków zasiedlało własny dom lub lokal nieobciążony kredytem mieszkaniowym. W skali Europy był to bardzo wysoki wynik. Jeżeli chodzi o 26 analizowanych państw, to wyższy odsetek odnotowano tylko w przypadku Rumunii (94,7 proc.), Bułgarii (81,8 proc.), Litwy (78,2 proc.) oraz Węgier (76,4 proc.).
Dla wielu osób zaskoczeniem mogą być nazwy krajów, w których najmniejsza część społeczeństwa zasiedla lokale i domy nieobciążone kredytami mieszkaniowymi. Mowa o Szwajcarii (3,5 proc.), Holandii (8,5 proc.), Szwecji (12,2 proc.), Danii (14,0 proc.) oraz Norwegii (19,9 proc.). Niski wynik Niemiec (tylko 25,4 proc. osób zasiedlających lokum bez kredytu) mniej dziwi zważywszy na tamtejszą popularność najmu.
Spółdzielczy wykup lokali mocno "podbił" polskie statystyki …
Informacje dotyczące Polski są bardzo ciekawe również dlatego, że nasz kraj w latach 2009 - 2019 odnotował największy w Europie wzrost udziału osób zasiedlających własne lokum bez kredytu. Mowa o następujących zmianach liczbowych:
- 2007 r. - 59,7 proc. mieszkańców Polski zasiedlających własny dom lub lokal bez kredytu hipotecznego;
- 2008 r. - 61,6 proc.;
- 2009 r. - 63,0 proc.;
- 2010 r. - 74,5 proc.;
- 2011 r. - 73,7 proc.;
- 2012 r. - 72,8 proc.;
- 2013 r. - 73,6 proc.;
- 2014 r. - 72,7 proc.;
- 2015 r. - 72,8 proc.;
- 2016 r. - 71,8 proc.;
- 2017 r. - 73,1 proc.;
- 2018 r. - 72,7 proc.;
- 2019 r. - 72,0 proc.
Wbrew pozorom, najważniejsza przyczyna analizowanej zmiany nie jest powiązana z kredytami mieszkaniowymi. Odsetek "niezakredytowanych" właścicieli mieszkań w Polsce szybko wzrósł (patrz lata 2007 - 2010) głównie dzięki preferencyjnemu wykupowi lokali spółdzielczych.
Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
