Dwie rewolucje w prawie. Dotkną milionów Polaków. To trzeba wiedzieć

Nowe przepisy, które weszły w życie 11 lipca, nakładają na deweloperów obowiązek ujawniania cen mieszkań na ich stronach internetowych. Celem ustawy jest ochrona praw nabywców i zwiększenie przejrzystości rynku. Deweloperów zobowiązano też do aktualizacji cen oferowanych mieszkań na swoich stronach internetowych.

Te informacje mają widnieć przez cały proces, aż do sprzedaży. Jeśli ceny będą publikowane tylko na portalach ogłoszeniowych, nie spełni to wymogów ustawy. Deweloper może zostać ukarany za niejawność lub wprowadzanie w błąd przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) grzywną w wysokości 4 proc. rocznego obrotu.

Dla inwestycji rozpoczętych przed 11 lipca obowiązuje dwumiesięczny okres przejściowy. W takich przypadkach publikacja cen i dalsze aktualizacje mają nastąpić od 11 września 2025 r. Nowe przepisy wymagają podawania ceny metra kwadratowego oraz wszystkich dodatkowych kosztów związanych z zakupem nieruchomości, jak zakup garażu, schowku, tarasu.

Nowe regulacje nie obejmują lokali usługowych ani przeznaczonych pod najem krótkoterminowy. Polski Związek Firm Deweloperskich zaleca, aby deweloperzy informowali o tym na swoich stronach, aby uniknąć nieporozumień. Ustawa została przegłosowana przez Sejm w kwietniu, a prezydent Andrzej Duda podpisał ją, po poprawkach Senatu, na początku czerwca.

Od 1 października w całej Polsce zacznie obowiązywać natomiast nowy system kaucyjny. Od tego dnia duże sklepy, o powierzchni powyżej 200 metrów kwadratowych, będą musiały odbierać puste opakowania po napojach i oddawać klientom kaucję.

Systemem kaucyjnym objęte będą:

• opakowania jednorazowego użytku na napoje z tworzyw sztucznych o pojemności do 3 litrów,
• puszki metalowe o pojemności do 1 litra,
• butelki szklane wielokrotnego użytku o pojemności do 1,5 litra.

Na opakowaniach znajdą się oznakowania określające przynależność do systemu i wysokość kaucji. Kaucja wyniesie 50 groszy na butelki PET i puszki metalowe oraz 1 zł na butelki szklane wielokrotnego użytku. Mniejsze punkty będą pobierać kaucję, ale przystąpienie do systemu odbioru opakowań będzie w ich przypadku dobrowolne.