Uniwersytet Inwestycji Ziemskich

W dniu 19 września 2019r. UniversePropertiesGroup (właściciel marki Rodzinne Inwestycje) zorganizował Uniwersytet Inwestycji gdzie uczestniczy mogli zapoznać się z najlepszymi propozycjami inwestycyjnymi, programami rozwoju inwestycji i sposobami finansowania projektów inwestycyjnych.

Miejsce – Restauracja Belvedere – od samego początku wrażenie zrobił wysoki standard obsługi, wystroju i atmosfera profesjonalizmu.

Wydarzenie uporządkowane było wg czterech debat składających się z prelekcji i dyskusji podsumowujących. Konferencja rozpoczęła się przemową p. Gustawa Marka Brzezina - Marszałka Województwa Warmińsko-Mazurskiego, która zapewniła nas o tym, że w Mazurach tkwi jeszcze wiele potencjału inwestycyjnego.

Pierwsze dwie prelekcje poprowadzone były przez ekspertów Rodzinnych Inwestycji. Jaka jest najlepsza kwota wejścia do inwestycji w ziemię? O tym na „UIZ” mówili: Paweł Ziółkowski z UniversePropertiesGroup oraz Marcin Kucharski z Rodzinnych Inwestycji. Od p. Darka Segesa z Rodzinnych Inwestycji usłyszeliśmy historie inwestorów, które na długo zapadną nam w pamięć, a przedstawione akceleratory inwestycyjne to zdecydowanie nowatorskie podejście, naszym zdaniem wyróżniające firmę na polskim rynku inwestowania w ziemię.

Wielu inwestorów (jeśli nie wszystkich) interesują uwarunkowania prawne, szczególnie po ostatniej nowelizacji ustawy o obrocie ziemią rolną. Czy kupowanie ziemi to prawny tor przeszkód? Z takim wrażeniem pozostawiła nas prezentacja Łukasza Dąbrowskiego - Partnera Zarządzającego w kancelarii adwokackiej Dąbrowski Radziejewska.

Cena jest tym co płacisz. Wartość jest tym, co otrzymujesz. Tym, jakże prawdziwym cytatem, swój wykład rozpoczęła Joanna Czekaj z kancelarii Kopeć & Zaborowski. Temat: Inwestycja w grunty a inwestycja w nieruchomości - o czym warto wiedzieć przy podejmowaniu decyzji. Wiedza bardzo praktyczna, a prelekcja poprowadzona w bardzo przystępny sposób z pozytywną energią.

Część pierwsza konferencji zakończona została wystąpieniem Bogdana Paterka – CEO Instytutu Technik Finansowych i Sukcesji oraz debatą podsumowującą. Przerwa na kawę obfitowała w rozmowy między uczestnikami, nawiązywanie kontaktów, networking.

Drugą debatę rozpoczęła Joanna Czekaj, kontynuując poniekąd temat prawnych aspektów inwestycji w grunty, rozpoczęty w poprzedniej części przez Łukasza Dąbrowskiego, ale wszyscy chyba czekali na wykład Ryszarda Jurkowskiego - Prezesa Zarządu CMF – znanego ze swojej charyzmy oraz bezpośredniego podejścia do tematu inwestycji. Nie zawiedliśmy się, p. Ryszard mówił o bezpieczeństwie inwestowania dziś i w najbliższej przyszłości, przyznając m.in., że wiele na inwestycjach w nieruchomości stracił, ale też dużo zyskał.

Kolejne dwie bardzo ciekawe prelekcje: Łukasza Dąbrowskiego i Joanny Czekaj - dowiedzieliśmy się m.in. tego, że możemy zainwestować w kontener pływający na statkach lub pokój w zamku :D oraz wiele ciekawostek o aspektach prawnych i bezpieczeństwie inwestowania. Tuż przed przerwą usłyszeliśmy jeszcze Bogdana Paterka, który w interesujący sposób naświetlił nam temat zarządzania i monitorowania portfela prywatnego inwestora. Zaadresował m.in. problem tego, że wielu świeżych inwestorów nie korzysta z pomocy specjalistów.

Optymalizacja podatkowe przy realizacji inwestycji – jak i kiedy zainwestować by koszty wejścia inwestora były jak najniższe. O tym z werwą i humorem opowiadał nam Paweł Ziółkowski – doradca gospodarczy. Na koniec części drugiej usłyszeliśmy niesamowicie uświadamiającą prelekcję dr inż. Marka Ogryzka dot. zrównoważonego rozwoju. Ogrom praktycznej wiedzy, kompetencji, m.in. w temacie wyceny gruntów. Dowiedzieliśmy się m.in. o istnieniu symulatorów wyceny, które dają wyniki zbliżone do wycen rynkowych czy ręcznych. Ciekawa debata podsumowująca ze znów trafnymi i bezpośrednimi wypowiedziami Ryszarda Jurkowskiego, który stwierdził, że do wyceny ziemi można przeczytać 6 grubych tomów, ale dla niego są tylko dwie rzeczy, na podstawie których wycenia ziemię: obecność przyłączy/mediów/infrastruktury oraz porównanie z cenami sąsiednich / podobnych gruntów.

Cezary Szczepański – dziennikarz gospodarczy My Company Polska – rozpoczął część trzecią, tematem prelekcji był interesujący raport My Company Polska nt. analizy rynku inwestycji w grunty. Jednak to następne wystąpienie zapamiętamy na dłużej. Ponownie Dariusz Seges - Dyrektor Departamentu Inwestycji i Rozwoju w Rodzinnych Inwestycjach, tym razem casestudy flagowej osady Ri - PrivateYacht Club Dargin. Niesamowicie efektywnie poprowadzony projekt, fajnie wykonane zagospodarowanie terenu i rozwój infrastruktury.

Następna prelekcja to niespodzianka i chyba nieoczekiwany punkt kulminacyjny eventu. MasurianYacht& Golf Resort - zapamiętajcie tą nazwę. Jest to największa inwestycja na Mazurach, której zarys przedstawił nam na Uniwersytecie Inwestycji ZiemskichDyrektor Marketingu Rodzinnych Inwestycji - Jakub Węglarski –w brawurowy i ciekawy sposób pokazał nam prawdziwą bombę inwestycyjną, ekskluzywny resort turystyczny w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Więcej szczegółów wkrótce.

Końcówka emocjonującej trzeciej części to wykład Sławomira Kellera (Ekspert ds. finansów CMF Niezależni Doradcy Finansowi) o najbezpieczniejszych sposobach inwestowania i źródłach finansowania inwestycji oraz debata podsumowująca. W uczestnikach dało się wyczuć narastające pozytywne emocje, szczególnie po prelekcji Jakuba Węglarskiego.

Na koniec oficjalnej części, (drugi już) punkt kulminacyjny imprezy, czyli występ prof. Marka Belki. Z nieukrywanym zniecierpliwieniem czekaliśmy na tą prelekcję, ponieważ od makroekonomisty spodziewaliśmy się poruszenia tematów inwestowania w najbliższych latach jak i kondycji rynków światowych i ich wpływu na rynki polskie. I tak też się stało, pan Marek trochę nas uspokoił, np. tym, że na polskim rynku nieruchomości bańki jeszcze nie ma, bo aż 70% kupowanych nieruchomości jest nabywanych za gotówkę. To bardzo merytoryczne wystąpienie zakończone zostało stwierdzeniem, że w grunty warto inwestować, ale jest to inwestycja trudna, dlatego nie tyle co warto, ale trzeba korzystać z pomocy specjalistów. Zdążyliśmy jeszcze usłyszeć motywujące poniekąd przemówienie prezesa Rodzinnych Inwestycji – Macieja Kaweckiego – motywujące oczywiście do zainwestowania na Mazurach, ale, uwaga, opłaca się inwestować tylko przy jeziorach. O to akurat nie trzeba się martwić zaglądając w portfolio osad Rodzinnych Inwestycji. Tutaj debata podsumowująca była już bardziej rozluźnieniem po emocjach części 3 i 4, nie mogliśmy się już doczekać rozmów z gośćmi części nieoficjalnej, czyli kolacji z prelegentami i uczestnikami.

Zdecydowanie będziemy na UIZ za rok, wysoki poziom organizacji, bardzo praktyczna wiedza, merytoryczne prelekcje postawiły poprzeczkę wysoko, ciekawe co organizatorzy wymyślą za rok. I z niecierpliwością czekamy na szczegóły odnośnie MasurianYacht & Golf Resort.