Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
MLG
|

Właściciele nieruchomości z nowym obowiązkiem. Wchodzą w życie zmiany w przepisach

36
Podziel się:

28 kwietnia wchodzą w życie zmiany dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej, które mają zwiększyć skuteczność dotychczasowych przepisów. Sporządzenie i przekazanie dokumentu jest obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie mieszkania lub budynku.

Właściciele nieruchomości z nowym obowiązkiem. Wchodzą w życie zmiany w przepisach
Za nie przekazanie świadectwa energetycznego będzie grozić kara grzywny. (Adobe Stock, Rafal Chojnacki)

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię w związku z użytkowaniem budynku lub jego części. Wymóg sporządzenia dokumentu w określonych sytuacjach wynika z regulacji unijnych.

Zgodnie z dyrektywą UE, przy okazji wznoszenia, sprzedaży lub wynajmu budynków, lub modułów budynków świadectwo charakterystyki energetycznej, lub jego kopia ma być przekazywane ewentualnemu nowemu najemcy, lub kupującemu.

Wchodząca w życie w piątek nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i Prawa budowlanego ma doprecyzować dotychczasowe przepisy i zwiększyć ich skuteczność.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: 17.04 Program Money.pl | Ceny mieszkań znowu rosną. Rządowy program może je jeszcze podbić

Świadectwa energetyczne. Oto co się zmieni

Dotąd świadectwa energetyczne również były wymagane przy sprzedaży lub najmie nieruchomości. W praktyce jednak rzadko były sporządzane i przekazywane.

W nowelizacji zapisano, że nabywca lub najemca nieruchomości nie będzie mógł się zrzec prawa do otrzymania świadectwa energetycznego.

Właściciel lub zarządca nieruchomości (oraz osoba ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu lub spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu) będzie musiał przekazać dokument przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy sprzedaży lub przy zawarciu umowy najmu. Za niewywiązanie się z tego obowiązku będzie grozić kara grzywny. Fakt przekazania przez sprzedającego dokumentu będzie musiał być odnotowany w akcie notarialnym.

W noweli doprecyzowano, że świadectwo należy sporządzić dla budynku, jeśli przedmiotem umowy sprzedaży lub najmu będzie budynek, natomiast w sytuacji, gdy przedmiotem umowy sprzedaży lub najmu będzie lokal, świadectwo musi być sporządzone dla lokalu.

Jak podkreśla resort rozwoju, świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest i nie będzie wymagane, kiedy wykorzystuje się istniejący budynek (lub lokal) na własny użytek i nie zamierza się go sprzedawać lub wynajmować. Musi jednak zostać sporządzone, gdy budynek lub część budynku (np. lokal mieszkalny lub użytkowy) będzie sprzedawany lub wynajmowany.

Nowe przepisy dopuszczają możliwość wystąpienia do spółdzielni mieszkaniowej o nieodpłatne udostępnienie kopii świadectwa charakterystyki energetycznej (jeśli zostało sporządzone) lub dokumentacji technicznej budynku, co może posłużyć do przygotowania dokumentu dla danego lokalu.

Nowe informacje w ogłoszeniach

Jeśli dla budynku lub jego części zostało już sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, od piątku trzeba podawać w ogłoszeniu o sprzedaży lub najmie informacje z dokumentu: wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową oraz jednostkową wielkość emisji CO2.

W przypadku nowo wybudowanego budynku od piątku świadectwo energetyczne trzeba dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Nie dotyczy to jednak budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw., wybudowanych dla zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych.

Ponadto świadectwo energetyczne należy umieścić w widocznym miejscu w budynkach o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m kw., w których są świadczone usługi dla ludności (np. galerie handlowe, dworce) (o ile świadectwo jest już sporządzone) oraz w budynkach zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej o powierzchni użytkowej przekraczającej 250 m kw., w których obsługiwani są interesanci.

Nowelizacja ma też wyeliminować obrót "quasi-świadectwami". W związku z tym przesądzono, że osoba uprawniona, która sporządziła dokument, składa pod rygorem odpowiedzialności karnej oświadczenie, że świadectwo zostało wygenerowane z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.

Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw można sprawdzić pod adresem: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(36)
WYRÓŻNIONE
4mm
rok temu
To jest takie głupie, że aż nie wiem co powiedzieć.
Ewa
rok temu
Kompletny idiotyzm komu to jest potrzebne.
w...
rok temu
Tylko tak dalej to Konfederacja będzie miała 100% głosów.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (36)
Antek
rok temu
Powinniśmy szybko pójść śladem Anglików i zrobić wypad z Unii . Skubią biednych Polaków na każdym kroku ,karzą , atakują za coś , co u nich nikomu nie przeszkadza .
Nuka
rok temu
Polską rządzą ludzie psychicznie chorzy. Cały Sejm, Senat to szpital psychiatryczny!!!
aa_
rok temu
Najważniejsze, że nieruchomości, które nie spełnią wymysłów oszołomów musi zostać za jakiś wyremontowana lub będzie obciążona dużymi opłatami. Europejczyk nie może mieszkać w złych warunkach.
oj tam oj tam
rok temu
Ale te urzędniki z Brukseli są mondre. Wymyślili kolejnego gniota na poziomie ślimaka ryby albo braku praworządności w Polsce. O ochronie klimatu nie warto nawet wspominać.
Emeryt
rok temu
Tu chodzi dać zarobić nierobom za wykonanie dokumentacji.
...
Następna strona