Trwa ładowanie...
bDIRbArV

Notowania

Przejdź na

Wsparcie dla najbiedniejszych. Rząd rusza z nowym programem mieszkaniowym

Powstają Społeczne Agencje Najmu. Mają połączyć właścicieli mieszkań z osobami, których nie stać na wynajem. - Widzimy problemy na rynku wynajmu mieszkań, te dzisiaj często stoją puste. To idealny moment na wprowadzenie takiej regulacji, ale oczywiście Społeczne Agencje Najmu mają funkcjonować nie tylko w kryzysie, ale i po nim. Mają na celu wynajęcie tych mieszkań i podnajęcie ich ludziom, których na to nie stać - powiedziała w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju ds. budownictwa i mieszkalnictwa. - Pojawią się zwolnienia podatkowe, ale także dopłaty do czynszów z programu "Mieszkanie na start". Dzięki temu lokatorzy o niższych zarobkach będą uzyskiwali dopłaty. Z drugiej strony, właściciele dostaną gwarancję wynajmu mieszkania na 5 lat - dodała.

26-01-2021
Tagi:
Tranksrypcja:Jest jeszcze inny problem, inna bariera, bo będę pandemia ko...
rozwiń
dochody, stają się biedniejsi obywatele. No i powstaje taki pomysł Społecznych Agencji Najmu.
Jak czytam w projekcie, ten pomysł zakłada, że Społeczne Agencje Najmu
będą pełnić rolę pośrednika, który połączy właścicieli mieszkań i osoby o dochodach uniemożliwiających wynajem
mieszkania na rynku mieszkań komercyjnych. Ale tak szerzej pokrótce jakby mogła pani o Społecznych Agencjach
Najmu opowiedzieć. Tak, jeszcze zanim opowiem o Społecznych Agencjach Najmu, to tylko dopowiem jeszcze dane dotyczące sprzedaży mieszkań.
One nieznacznie, jakby widać, że liczba niesprzedanych mieszkań nieznacznie
wzrosła w stosunku do roku 2019, ale procentowo utrzymuje się dokładnie na tym samym 12%
poziomie co w roku 2019. Więc nie obserwujemy tutaj jakiegoś znacznego problemu
ze sprzedażą, z nabywaniem mieszkań w roku 2020. Natomiast oczywiście widzimy
problemy na rynku wynajmu mieszkań, bo doskonale wiemy, że po przejściu pracowników na pracę zdalną czy studenci,
którzy zostali w swoich domach i nie są w tym momencie w miastach i
nie studiują, i nie wynajmują mieszkań. I stąd właśnie narodził się taki pomysł Społecznych
Agencji Najmu, że to jest właśnie idealny moment na wprowadzenie takiej regulacji. Generalnie chodzi o to, że
mamy dzisiaj bardzo dużo pustych mieszkań niewynajętych. Oczywiście Społeczne Agencje Najmu mają funkcjonować
zarówno w kryzysie, jak i poza kryzysem, czyli są niezależne od sytuacji pandemicznej, ale mają
na celu wynajęcie tych mieszkań i podnajęcie ich innym podmiotom, które z tego rynku
w tym momencie są wykluczone. Ludziom, których nie stać na wynajęcie na rynku komercyjnie mieszkania.
Jak to zrobić, żeby jakby to się komukolwiek opłacało? Poprzez zwolnienia podatkowe, zwolnienia z podatku dochodowego, zwolnienia
z podatku VAT, ale także poprzez dopłaty do czynszów z programu "Mieszkanie na start". Czyli chcemy program
"Mieszkanie na start" również przekierować na Społeczne Agencje Najmu i w związku z tym ci lokatorzy o niższych
możliwościach zarobkowych, będą uzyskiwali dopłaty do czynszu tak, żeby ten montaż finansowy się
opłacał. Z drugiej strony wynajmujący dzisiaj mieszkania na rynku komercyjnym dostaną gwarancję
wynajmu mieszkania na przykład przez okres 5 lat. To jest bardzo ważne, żeby dzisiaj w tej sytuacji zapewnić
sobie ten komfort i wiedzieć, że nasze mieszkanie jest w sposób zagwarantowane, wynajęte.
Owszem
ten czynsz będzie być może troszeczkę niższy niż ten, który uzyskalibyśmy na rynku, ale w sytuacji, w której mieszkanie dzisiaj stoi
puste, to myślę, że każdy wynajmujący takie mieszkanie będzie wolał nieco taniej wynająć Społecznej
Agencji Najmu - nieco taniej, od razu zaznaczam, dlatego że ten montaż finansowy jest wynikiem dopłat
z "Mieszkania na start", także to nie chodzi o to, żebyśmy wynajmowali za bezcen. Pani minister, to jest bardzo
inicjatywa kompleksowa i słuszna. Pani mówi: narodził się pomysł Społecznych Agencji Najmu. Gdzie się narodził ten pomysł? Oczywiście on już
istniał, to jest kwestia tylko wybrania dobrego momentu na wprowadzenie tej ustawy.
Tak, istniał, ja przypomnę tylko, Warszawa w 2017 roku nad tym procedowała, w 2018
roku Warszawa zarządzana przez Hannę Gronkiewicz-Waltz przyjęła Społeczne Agencje Najmu. Rozumiem, że tak spodobał się rządowi
pomysł osoby związanej z Platformą Obywatelską, że teraz sprzedajecie ten pomysł jako swój.
Nie, Społeczne Agencje Najmu to nie jest pomysł Warszawy, to jest pomysł, który funkcjonuje w wielu krajach w Europie i myśmy...
Ale w Polsce wprowadziła go Hanna Gronkiewicz-Waltz jako pierwsza.
W Polsce. Natomiast generalnie pomysł nie jest nowy i funkcjonuje i jakby ma się bardzo dobrze w
różnych systemach, porządkach prawnych. I taka ustawa jakby była przygotowywana już dużo, dużo wcześniej w ministerstwie.
Natomiast bardzo często spotykaliśmy się z takim zarzutem, że właśnie nikt z tego nie będzie korzystał, że to jest
być może niedziałające, właśnie na przykładzie różnych
już praktyk, które były brane pod lupę. Natomiast dzisiaj ten projekt ma absolutnie zielone światło
ze względu na to, że ratować może tę część rynku, która w mieszkania zainwestowała i
dzisiaj być może, potencjalnie może znaleźć się w trudnej sytuacji, dlatego że bardzo wiele mieszkań
w naszym kraju budowanych jest przy towarzyszącym temu zaciągniętym zobowiązaniu kredytowym.
Chcemy zapewnić płynność takim osobom. Oczywiście mamy w tym pewną korzyść -
korzyścią jest zapewnienie potrzeb mieszkaniowych. I teraz od razu zaznaczam, ta regulacja jest ogólnopolska
i ma umożliwić nie tylko w Warszawie, ale i wszystkim gminom w Polsce, właśnie zaspokajanie
potrzeb mieszkaniowych mieszkańców tych gmin, czyli też realizację polityki mieszkaniowej gminy, również miasta stołecznego
Warszawy, właśnie poprzez Społeczne Agencje Najmu.
255 reakcji
0
0
255
Podziel się
Komentarze (255)
26-01-2021
pietrzakmk3
Jeśli wynajmuję komuś swoje mieszkanie, które urządziłem/wyremontowałem napędzając gopodarkę, płacąc vat, i odprowadzam podatek - to państwo powinno mnie chronić przed...Czytaj całość
zobacz więcej komentarzy (255)
bDIRbAsh
KOMENTARZE
(255)
pietrzakmk3
miesiąc temu
Jeśli wynajmuję komuś swoje mieszkanie, które urządziłem/wyremontowałem napędzając gopodarkę, płacąc vat, i odprowadzam podatek - to państwo powinno mnie chronić przed oszustami i cwaniakami, którzy nie chcą płacić. Powinienem móc liczyć na pomoc policji - idę na komisariat, pokazuję kwity własnoći i umowę, stan konta z historią braku wpłat i jedzie ze mną policja wyrzucić spryciarza. Tak to powinno działać. Jak jest wszyscy wiemy.
Anka
miesiąc temu
Super. Jako właścicielka 3 mieszkań uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowana ich wynajęciem osobom, których na to nie stać. Na samą myśl o tym co bym po takich lokatorach mogła zastać robi mi się niedobrze.
one+
miesiąc temu
Z drugiej strony, właściciele dostaną gwarancję wynajmu mieszkania na 5 lat - dodała a po tym okresie ludzie sie nie wyprowadza,zasilek sie skonczy i wlasciciel zostanie z zadluzonym lokalem i nieplaconcymi lokatorami....rewelacja
bDIRbAsz
Tiger
miesiąc temu
Stoją puste,bo strach jest wynająć ,tak prawo działa,że najemca nie płaci a ty możesz mu naskoczyć ,i nie możesz się pozbyć.
marian
miesiąc temu
Mam pracę najniższa krajowa i żona też. Nic mi się nie należy : dopłata do czynszu, do prądu do gazu, z mopsu itp itd. mieszkanie na kredyt własne pieniądze i oszczędzanie. A sąsiedzi mają wszystkie dopłaty. Nie są małżeństwem , a mieszkają razem. Niby matka samotnie wychowująca. On wyjeżdża za granicę i ma sam wiecej niż ja z zona. Mops i Caritas dadzą jeszcze bo przecież bieda. I tak się żyje jak paczek w maśle.
...
Następna strona