Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. PBE
|
aktualizacja

Nowe przepisy podatkowe. Uderzą we właścicieli mieszkań

248
Podziel się:

Właściciele mieszkań na wynajem nie będą już mogli uchylać się od płacenia podatku. Od początku marca notariusze mają przesyłać do skarbówki odpisy aktów notarialnych - informuje "Rzeczpospolita".

Nowe przepisy podatkowe. Uderzą we właścicieli mieszkań
Umowę najmu mieszkania należy zgłosić fiskusowi (Adobe Stock, DarSzach)

Do marca tego roku fiskus nie miał informacji o podpisanej umowie najmu między właścicielem mieszkania a wynajmującym. Jeśli najemca nie zgłosił umowy do skarbówki, to unikał płacenia podatku. To jednak może się zmienić w wyniku nowelizacji ordynacji podatkowej.

Jak zwraca uwagę "Rz", wynajmujący chcą się zabezpieczyć, więc oczekują do umowy o najmie okazjonalnym dodatkowo notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji i wyprowadzce pod wskazany adres, gdy ta umowa wygaśnie. I jest to bez znaczenia, czy wspomniana umowa najmu ma formę aktu notarialnego, czy nie.

Każda wiąże się ze zobowiązaniem podatnika do uiszczenia podatku. Obecnie - w formie ryczałtu - przypomina "Rz".

Aby umowa najmu okazjonalnego była egzekwowalna, trzeba zgłosić ją do urzędu skarbowego właściwego dla siedziby wynajmującego, w terminie 14 dni od daty rozpoczęcia najmu.

Podatek za wynajęcie mieszkania

Tymczasem ordynacja podatkowa zakłada, że notariusze muszą przekazywać do Krajowej Administracji Skarbowej wszelkie akty notarialne, które są określane, jako "inne zdarzenia mogące spowodować powstanie zobowiązania podatkowego".

A takim zobowiązaniem podatkowym jest m.in. wynajem mieszkania. Co to oznacza w praktyce? Jowita Pustuł, radczyni prawna, doradca podatkowy i adiunkt w Zakładzie Prawa Finansowego Uniwersytetu Jagiellońskiego tłumaczy w rozmowie z "Rz", że sami notariusze muszą ocenić, co może doprowadzić do "powstania zobowiązania podatkowego".

- Ponieważ nie przesądzono, o jakie zobowiązanie chodzi, może to być dowolne zobowiązanie podatkowe, powstające na gruncie dowolnego podatku - oceniła Pustuł.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: W 2024 r. czeka nas wysyp nowych mieszkań. Dołek przyjdzie rok później

Notariusze zauważają jednak, że jeśli umowa najmu "nie będzie miała formy aktu notarialnego", to nie będzie potrzeby wysyłania wypisów aktów do KAS.

Dlaczego? Ponieważ w wyniku podpisania oświadczenia o poddaniu się egzekucji nie powstaje żaden obowiązek podatkowy. Obowiązek ten powstanie w umowie najmu tylko wtedy, gdy sama umowa będzie miała formę notarialną. Jeżeli więc zostanie podpisana między stronami zwykła umowa, to fiskus sam z siebie się o niej nie dowie - wskazuje "Rz".

Najem zgłoszony do skarbówki

Jednakże właściciel powinien sam zgłosić umowę najmu do skarbówki w ciągu dwóch tygodni liczonych od dnia wynajęcia mieszkania.

Jest to niezbędne, żeby właściciel nie stracił praw związanych z oświadczeniami złożonymi przez najemcę. A to oznacza, że umowa najmu okazjonalnego przy zamiarze niepłacenia podatku nie ma zatem sensu - konkluduje "Rz".

Jeśli chcesz być na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami ekonomicznymi i biznesowymi, skorzystaj z naszego Chatbota, klikając tutaj.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
prawo
podatki
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(248)
WYRÓŻNIONE
Chudy byk
2 lata temu
Może Państwo tak skutecznie jak ściąga podatki,zajmie się zmianą kalecznego prawa lokatorskiego,które w przypadku najemcy-oszusta daje mu więcej praw niż właścicielowi.
podatnik
2 lata temu
Karanie, straszenie, zmuszanie do składania coraz to nowszych oświadczeń i deklaracji, mandaty, kontrole, inwigilacje (nowe uprawnienia skarbówki),niszczenie klasy średniej (polski ład, zamykanie przedsiębiorstw, nakładanie nowych podatków za wszystko), utrudniony dostęp do specjalistów, wszechwładza urzędników, nepotyzm i rodzinno-koleżeńskie koligacje , niekompetencja, marnotrawienie pieniędzy podatników na bezwartościowe inwestycje w imię megalomańskich idei jednego człowieka, zachęty do donosów, rozbudowa służb nadzoru i administracji urzędniczej, zapisywanie bez zgody na ppk co kilka lat, nawet jak się wypiszesz czy prowadzenie szczegółowej dokumentacji medycznej Polek przez ginekologów - jaki kraj wam to przypomina? To państwo, które zamiast edukować i wspierać pracujących ludzi, staje się państwem policyjnym. Rząd, który nie szanuje pracującego człowieka i jego prywatnej własności oraz pozwala na samowolne interpretowania prawa przez urzędników, jest skazany na upadek.
???
2 lata temu
A można wreszcie niepłacącego nieroba wywalić z własnego mieszkania czy nadal trzeba zgody sądu , I sekretarza i proboszcza?
NAJNOWSZE KOMENTARZE (248)
Alta
rok temu
To jest niejasne
Marcin
2 lata temu
Mimo to i tak się cieszę, że kupiłem mieszkanie od polskiego dewelopera SuperKrak pod koniec zeszłego roku. To była najlepsza inwestycja, na jaką mogłem się zdecydować.
Anna idea
2 lata temu
Nie chciałabym być najemcą. Ale gdybym miała mieszkanie do wynajmu, nie chciałabym utrzymywać pasożytów , nikt nikomu nie broni ciężko pracować. Aby spłacić mieszkanie. Sama kwota z wynajmu nie wystarcza na raty
Orinoko
2 lata temu
Ok. Skąd te zdjęcie z tytułu? Czy to nie Wrocław? Proszę o odp. redakcję, albo jeśli ktoś rozpoznaję.
Rebeliant80
2 lata temu
To i tak zaplaci za pokoj :-) mniej za rok podatku, jak za mandat na przejściu dla pieszych ! Ot co!
...
Następna strona