Pokolenie Z zaczyna dyktować warunki na rynku nieruchomości. Oto gdzie chcą mieszkać

Z globalnego raportu firmy CBRE "The Global Live-Work-Shop Report 2022" wynika, że 33 proc. respondentów na świecie myśli o zmianie miejsca zamieszkania do 2025 r. I to praktycznie na całym świecie, poza Chinami i Japonią, gdzie zamiar przeprowadzki wskazało najmniej ankietowanych.

Ponadto prawie połowa badanych (49 proc.) uznała, że najbardziej chciałaby mieszkać w pobliżu centrów miast. Jest to szczególnie pożądane przez pokolenie Z (53 proc.) oraz millenialsów (50 proc.). Przedstawiciele tych pokoleń deklarują też największą chęć zmiany miejsca zamieszkania - odpowiednio 48 i 46 proc.

Autorzy raportu podkreślają, że pokolenie Z, czyli osoby urodzone po 1996 r., nadal mieszka z rodziną lub w akademikach.

Ta grupa demograficzna będzie odgrywała znaczącą rolę w napędzaniu popytu na nowe mieszkania w najbliższych latach i wiele wskazuje na to, że dzięki nim na znaczeniu zyska najem. Ograniczenia finansowe, teraz wzmagane przez rosnące stopy procentowe i wciąż wyższe ceny nieruchomości, pozostają kluczowym wyzwaniem. Dlatego wynajem nieruchomości lub współdzielenie mieszkania będą najbardziej opłacalnym formatem dla młodszych osób, choć nadal preferowana jest własność - ocenia Agnieszka Mikulska, ekspertka w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE.

Większość ankietowanych (62 proc.), którzy zapowiedzieli chęć zmiany miejsca zamieszkania, zaznaczyło, że planuje zakup własnego lokalu. Co ważne wielu z nich ma już domy i mieszkania na własność, ale zastanawia się nad przenosinami do lepszej nieruchomości. Jest to związane z doświadczeniami pandemii, która pokazała, jak istotne jest to, żeby postawić nacisk na poprawę jakości życia, wyższą jakość nieruchomości, większy metraż czy lepsze otoczenie.

Ponadto co trzeci respondent myśli o wynajmie, a 6 proc. chce wynajmować mieszkanie razem z innymi lokatorami.

Pokolenie Z myśli o zmianie mieszkania, lecz z powodów finansowych nie zawsze jest to możliwe. Szczególnie gdy jedna trzecia respondentów mieszka z rodzicami, a kluczowym kryterium przy wyborze lokalizacji jest lepsze otoczenie i bardziej atrakcyjne możliwości pracy. A to oznacza wyższe ceny nieruchomości.

- Pomimo globalnego osłabienia koniunktury, popyt na mieszkania będzie rósł w wielu częściach świata. Ważne jest jednak zrozumienie potrzeb kupujących. Millenialsi pracujący hybrydowo i posiadający rodzinę liczą na lepszy standard mieszkania i życia. Dla nich liczy się nie tylko sam lokal, który jest kluczowy, ale też otoczenie nieruchomości, teren wokół. Natomiast młodsi chcą wygodnie mieszkać w pobliżu dzielnic biznesowych - puentuje Agnieszka Mikulska z CBRE