ceny mieszkań (strona 26 z 27)

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji nieruchomości Emmerson Jarosława Skoczenia jedną sprawą jest średni poziom cen w danej dzielnicy, a drugą - prestiż i wycena nieruchomości w określonej lokalizacji na terenie tej dzielnicy.

Na rynku jest wiele mieszkań, a deweloperzy wciąż budują nowe. Może to spowodować szybszy spadek cen.

W przypadku jednej trzeciej ofert analizowanych przez serwis Szybko.pl. sprzedający obniżyli cenę od 5 do 10 proc.

Negatywnie na rynek nieruchomości wpłynął m.in. wyraźny spadek sprzedaży kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim.

Kredyty coraz ciężej dostać, zarobki raczej nie pójdą w górę, więc tylko spadek cen mieszkań może zachęcić do ich zakupu.

Dużymi lokalami, liczącymi cztery lub pięć pokoi, zainteresowanych jest tylko 13 proc. osób chcących kupić używane mieszkanie

Od wielu miesięcy pogłębiają się różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań używanych, co świadczy o tym, że sprzedający są nadal skłonni do obniżania cen.

W ostatnich dwóch latach najbardziej potaniały lokale na rynku pierwotnym we Wrocławiu, Krakowie i Łodzi.

Większość osób poszukujących mieszkania - 44,2 proc. - jest zainteresowanych lokalami w cenie do 200 tys. zł.

Na 18 analizowanych miast tylko w pięciu wzrosty lub spadki cen ofertowych przekroczyły w ubiegłym miesiącu 1 procent.

Średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym obniżyła się o około 150 złotych.

Największe przeceny dotyczą domów. Szybciej schodzą z zeny sprzedawcy prywatni niż firmy.

Zdaniem analityków duża obniżka cen ofertowych mieszkań w ciągu ostatniego roku to skutek m.in. dużej liczby wystawionych na sprzedaż lokali.

W siódemce najdroższych polskich miast, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnie ceny ofertowe spadły o ponad sześc procent.

Kupujący liczą na duże upusty, wiedząc, że z powodu kryzysu mieszkania tanieją, ale różnice w cenach będą coraz mniejsze - twierdzą analitycy.

- Inaczej kupców nie znajdą te, które są w ofercie - uważa podsekretarz stanu w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej Piotr Styczeń.

W listopadzie mieszkania w największych polskich miastach potaniały średnio o 1,5 proc.

Do malejących cen mieszkań dołączył spadek liczby zawieranych transakcji.

Poza Sopotem w czołówce znalazły się: Gdańsk i Gdynia. Poważna obniżka cen miała miejsce też w Łodzi.

Deweloperzy i klienci mają coraz większe trudności z otrzymaniem kredytu - mówili eksperci, którzy uczestniczyli w Warszawie w konferencji Polski Rynek Mieszkaniowy.

W większości polskich miast w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań spadły nawet o kilkaset złotych na metrze kwadratowym. Liderem jest Wrocław, gdzie spadek wyniósł 504 zł za m. kw. Natomiast w aglomeracji katowickiej ceny lokali poszły w górę.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w tym roku we wszystkich miastach w Polsce, a to nie koniec obniżek - wynika z raportu Oferty.net i Open Finance.

Bank centralny nie przewiduje bankructw deweloperów i firm budowlanych - bardziej możliwe fuzje i przejęcia.

Wrzesień to tradycyjnie okres gwałtownego ożywienia na rynku nieruchomości.