firma deweloperska

Na rynku mieszkaniowym przy wysokim popycie, który będzie się utrzymywał, brakuje podaży i szybko nie zostanie ona odbudowana - przekonują przedstawiciele Dom Development, giganta mieszkaniowego z kapitalizacją giełdową rzędu 3,8 mld zł. To oznacza, że nasila się główny problem, z jakim mamy obecnie do czynienia w branży.

"Ściana rozbieralna" – takim mianem lubelski deweloper określił ściany w mieszkaniach, żądając od swoich klientów dopłaty za powierzchnię pod nimi. Już po uzyskaniu kredytu, tuż przed podpisaniem aktu notarialnego okazało się, że muszą zapłacić po kilka, kilkanaście tysięcy złotych więcej.

Firmy budujące nowe mieszkania będą musiały wpłacać do funduszu do 2 proc. wartości każdego mieszkania. Ma to zapewniać ochronę kupującym "dziurę w ziemi". Ale czy nie poskutkuje wzrostem cen?

"Kiedy kupujesz mieszkanie za 600 tysięcy złotych, na konto dewelopera trafia 150 tysięcy" – czytamy w internetowych dyskusjach. Postanowiliśmy sprawdzić, ile jest prawdy w twierdzeniach, że deweloperzy zarabiają kosmiczne wręcz pieniądze kosztem ludzi, których nie stać na nowe mieszkanie.

Nie tylko jeden deweloper z Warszawy, ale setki mniejszych i większych firm skorzystały z furtki, jaką dała im tarcza antykryzysowa i zgłosiły budowy domów czy całych osiedli na terenach, gdzie wcześniej budować nie mogły. Zrobiły to zgodnie z przepisami i błogosławieństwem urzędów.

Umowa deweloperska zakłada, że deweloper zbuduje nieruchomość, ustanowi jej odrębną własność, którą przeniesie na nabywcę, a za to wszystko otrzyma stosowne wynagrodzenie. Nie jest to więc faktyczne przeniesienia własności nieruchomości, a jedynie zobowiązanie dewelopera, by to zrobił.

Umowa deweloperska chroni konsumentów, którzy chcą nabyć nieruchomość w budowie, przed ewentualnymi nadużyciami ze strony dewelopera. Umowa taka zobowiązuje dewelopera do zbudowania nieruchomości i ustanowienia odrębnej własności, która będzie potem przeniesiona na nabywcę.