kredyt hipoteczne

Coraz więcej Polaków zastanawia się, czy kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem to nadal dobre rozwiązanie. Spadający WIBOR i zapowiedzi obniżek stóp zmieniają podejście klientów, ale banki nie zawsze dają możliwość skorzystania z tych trendów.

Polityka monetarna w Polsce powinna pozostać restrykcyjna co najmniej do 2025 r., w połowie przyszłego roku może pojawić się przestrzeń do stopniowych i ograniczonych obniżek stóp proc. - ocenia Międzynarodowy Fundusz Walutowy, w komunikacie końcowym podsumowującym pobyt misji Funduszu w Polsce.

- Koalicjanci nie mogą się dogadać. Spierają się o to, kto ma być liderem polityki mieszkaniowej. Jaki jest tego efekt, każdy widzi - mówi money.pl Maciej Wandzel, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Ostrzega przed paraliżem budowlanym.

Analiza ekspertów wykazała, że w lipcu doszło do ożywienia na rynku kredytów mieszkaniowych. Największy wybór mieszkań w przystępnych cenach mają pary i rodziny z dziećmi, szczególnie w Krakowie i Wrocławiu. Single mają bardziej ograniczone możliwości, zwłaszcza w dużych miastach.

Możliwości kredytowe Polaków odbijają się od dna - wynika z analizy HREIT. Eksperci wyliczają, że para mieszkająca w dużym mieście może pozwolić sobie na większe mieszkanie niż jeszcze w 2022 roku. Jednak nie czas jeszcze na świętowanie - podkreślają analitycy.

Influencer znany w sieci jako Dziki Trener słynie z wypowiadania, często kontrowersyjnych komentarzy. Tym razem postanowił skrytykować rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 proc." Na wypowiedź szybko odpowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, nagrywając filmik z siłowni.

Zainteresowanych zakupem pierwszego mieszkania na kredyt z dopłatą państwa mogą być aż cztery miliony Polaków. Tymczasem banki zakładają, że w tym roku udzielą ok. 20 tys. takich hipotek. Biznes w programie rządowym węszą też deweloperzy, którzy zapowiadają nowe inwestycje.

W 2022 r. w Polsce kwota udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o niemal połowę do 45,4 mld zł. Rynek mieszkaniowy przeżywał w ostatnim czasie trudny czas z powodu rosnących stóp procentowych oraz ostrzejszym wymogom ze strony nadzorcy. Tomasz Mironczuk, prezes Instytutu Rynku Finansowego oraz były szef Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Banku Polskiej Spółdzielczości przekonuje w programie Money.pl, że wielu zagrożeń, które obecnie ogniskują się w sektorze bankowym właśnie ze względu na kredyty mieszkaniowe, można było uniknąć. - Gdyby tylko zadziałano wcześniej - uważa. Jego zdaniem dobrym rozwiązaniem byłoby pewne ustandaryzowanie umowy kredytowej w naszym kraju. - Kiedy pokazywałem osobom z zarządów banków ich własne umowy z klientami na kredyt hipoteczny, wiele z nich nie rozumiało niektórych zapisów. A to były przecież ich własne dokumenty - wyjaśnia. Czym to może skutkować?

W dobie coraz wyższych stóp procentowych oraz dwucyfrowej inflacji Polacy zaczęli masowo interesować się kredytami o stałej stopie procentowej. - Zainteresowanie takimi kredytami wzrosło kilkukrotnie - mówi dyrektor w Banku Millennium Tomasz Pol.

Każdy bank, zanim przyzna potencjalnemu klientowi finansowanie, sprawdza, jak w przeszłości spłacał on swoje zobowiązania. Terminowo spłacane kredyty sprawią, że bank chętniej zaufa i udzieli kolejnej pożyczki. Co jednak zrobić, jeżeli to nasz pierwszy kredyt i idziemy do banku "z czystą kartą"? Czy mamy mniejsze szanse niż osoba, która ma historię kredytową, ale zdarzały jej się opóźnienia? Sprawdzamy, jak patrzą na to banki.

Sprawdzamy, jak bardzo przykładowi frankowicze mogą obniżyć swój dług. Warto również dowiedzieć się, czy sytuacja finansowa takich osób po wygranym procesie będzie lepsza niż "złotówkowiczów".

Rynek kredytów hipotecznych i sprzedaż mieszkań rosną jak na drożdżach. Ale banki łapią zadyszkę i są coraz bardziej wybredne w stosunku do klientów. Wydłużają proces kredytowy, żądają absurdalnych nieraz dokumentów i coraz śmielej mówią, że część klientów nie ma już szans na kredyt.

Pensja minimalna to aktualnie 2 800 zł brutto, co daje dokładnie 2 062,67 zł na rękę. Czy przy takich zarobkach jest szansa na kredyt hipoteczny i na kupno mieszkania? Jeśli do finansowania przystąpią dwie osoby o takich samych dochodach, to jak najbardziej. Sprawdzamy, jaką nieruchomość można kupić na kredyt, zarabiając dwie najniższe krajowe.

Dom ekologiczny powinien wykorzystywać w maksymalnym stopniu źródła energii odnawialnej i oszczędzać energię cieplną. Potrzebne w nim instalacje możesz sfinansować kredytem hipotecznym. Banki są skłonne do jego udzielania na preferencyjnych zasadach, z dopłatami z różnych instytucji.

W pierwszej chwili wydawało się, że najsłynniejsi polscy kredytobiorcy frankowi zwyciężyli. Sąd uznał ich umowę za nieważną. Ale zastosował tzw. teorię salda zamiast dwóch kodykcji. Co to oznacza? I tak muszą spłacić resztę kredytu – do wysokości kapitału udostępnionego im przez bank.

Pomimo zaostrzenia przez banki polityki kredytowej, popyt na kredyty hipoteczne nie maleje, a wręcz przeciwnie. Również na rynku mieszkaniowym odnotowano wzrosty zarówno w sprzedaży, jak i w budownictwie nowych lokali. Mniej optymistyczne są informacje odnośnie do zmian w cenach mieszkań. Czy Polski rynek nieruchomości czeka kryzys?

20-procentowe rabaty, niskie marże, łatwe kredyty. To wszystko może się skończyć.