Fundusz Wsparcia Kredytobiorców polega na tym, że raty kredyty w imieniu kredytobiorcy spłaca Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) - operator Funduszu. Wsparcie jest zwrotne, ale nieoprocentowane i częściowo podlegające umorzeniu. Wystarczy spełnić jeden z warunków, by skorzystać z tej pomocy finansowej.
Po zmianach zdolność kredytowa w dół?
Do tej pory wsparcie możliwe było maksymalnie przez 3 lata. Kwota wsparcia jest uzależniona od wysokości miesięcznej raty kredytu. Nie może jednak być wyższa niż 2 tys. zł miesięcznie i jest przekazywana bankowi na spłatę zadłużenia.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Wyborcza.biz pisze, że w proponowanych zmianach szykowanych przez rząd, zamiast 2 tys. zł dopłata do miesięcznej raty może wynieść 2,5 tys. zł, kiedy rata przekraczałaby 40 proc. dochodów. "Na życie na osobę w gospodarstwie domowym może zostawać nawet 2 tys. zł (dla singla 2,3 tys. zł)"- informuje serwis.
"Będzie to pułapka dla tysięcy rodzin, które przez tę zmianę zupełnie stracą szanse na zakup mieszkania na kredyt hipoteczny. Chodzi o to, że banki nie mogą sobie pozwolić, aby udzielić kredytu hipotecznego komuś, kto od razu po podpisaniu umowy kredytowej, automatycznie będzie mógł skorzystać z pomocy finansowej z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców" - przekonuje wyborcza.biz.pl.
Jako przykład wyborcza.biz podaje rodzinę 2+1 z dochodem netto 10 tys. zł. Teraz taka rodzina mogła zaciągnąć kredyt w wysokości 669 tys. zł, po zmianach będzie to tylko 514 tys. zł. Jeszcze więcej mają stracić rodziny wielodzietne.
Na przykład rodzina z dwójką dzieci i z podobnym dochodem jak w pierwszym przypadku, jak wylicza serwis, zamiast kredytu hipotecznego w wysokości 605 tys. zł może otrzymać blisko 240 tys. zł.
Wakacje kredytowe
W projekcie ustawy wydłużającej wakacje kredytowe, zapisano, że kredytobiorcy, których rata przekracza 35 proc. dochodu, będą mogli zawiesić spłatę raty kredytu w wymiarze 1 miesiąca na kwartał, przy czym w I kw. 2024 r. z wakacji będzie można skorzystać tylko w marcu.
Jednocześnie w projekcie proponuje się, aby umorzenie 64 rat zwrotu wsparcia lub pożyczki na spłatę zadłużenia następowało po dokonaniu, bez opóźnienia, spłaty 134 rat. Obecne przepisy pozwalają na umorzenie 44 rat, po dokonaniu spłaty 100 rat. To sprawi, że kwota umorzenia będzie mogła wynieść 33 tys. zł w miejsce obecnych 22 tys. zł.
Jednocześnie okres, przez jaki wsparcie będzie mogło być udzielane, ma zostać wydłużony z obecnych 36 do 40 miesięcy, a także ma zostać zwiększona wartość maksymalnego wsparcia z dotychczasowego poziomu 2 tys. zł do 2,5 tys. zł. Wydłużony będzie również okres spłat wsparcia lub pożyczki z obecnych 144 rat do 200 rat.
Koszt wakacji kredytowych może wynieść 2,55 mld zł przy założeniu, że z rozwiązania skorzysta analogiczny odsetek kredytobiorców jak przy poprzednich wakacjach. Przy założeniu maksymalnej partycypacji może to być 3,76 mld zł – wynika z opinii Związku Banków Polskich do projektu ustawy o wakacjach kredytowych, przygotowanego przez Ministerstwo Finansów.