PCC przy kupnie nieruchomości NIE zależy od wtórności czy pierwotności rynku, ale od tego czy sprzedający z tego tytułu będzie płacił
VAT.
Owszem na ogół na rynku pierwotnym dominują deweloperzy, którzy są podatnikami VAT, więc kupujący od nich lokal nie podlega PCC. Stąd takie popularne w necie sformułowanie o PCC na rynku wtórnym i jego braku na pierwotnym.
Przecież ktoś może być Trzecim właścicielem nieruchomości, ale którą wprowadził do środków trwałych swej firmy i sprzedając zapłaci
VAT. Więc Czwarty właściciel- na rynku wtórnym przecież- PCC nie zapłaci.
Reasumując- jeśli obecni właściciele nie mają owego domu w swej DG, nie zapłacą
VAT - to Pan zapłaci PCC.