Kto zapłaci 10 procent od sprzedaży mieszkania?

chciałam jeszcze dodać, że 345 000 zostało całkowicie przekazane na zapłatę za nowe mieszkanie, a z tych 165000 za stare tylko 15000 zostało przekazane (jako zaliczka). Czyli 150 000 ze sprzedazy starego przekazalismy na rózne inne opłaty okołokredytowe. Czy to moze oznaczać, że będę musiała zapłacić 19% z tego 150 000? 28500 zł!!! + odsetki pewnie.....

Wydatkować możesz od dnia sprzedaży. Chyba, że była przed sprzedażą spisana umowa przedwstępna, z której wynika, że dostałeś jakiś zadatek to wtedy spłata kredytu od umowy przedwstępnej w kwocie zadatku będzie do uznania. W końcu zgodnie z przepisami masz wydatkować pieniądze ze sprzedaży, a te możesz wydatkować dopiero jak je dostaniesz.

Jeśli od chwili nabycia spadku do sprzedaży minie więcej niż 5 lat- brak podatku. Jeśli mniej- jest podatek, ale zależy on jak i możliwość jego uniknięcia od tego, który konkretnie rok to był.

A ja jeszcze "doprecyzuję doprecyzowanie", że przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku (darowizny) do 31 grudnia 2006 jest zwolniony z podatku w całości :-)

Fragment interpretacji:
sygnatura: IPPB1/415-89/10-4/AM
Autor: Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
2010-05-07
"Niewątpliwie pod pojęciem "zbycia" użytego w tym przepisie należy natomiast rozumieć każdą czynność prawną przenoszącą własność nieruchomości i ograniczonych praw rzeczowych w nim wymienionych, m.in. w drodze umowy sprzedaży. Wobec powyższego zawarcie umowy przedwstępnej nie powoduje skutków podatkowych, ponieważ jest ona jedynie zobowiązaniem do przeniesienia własności nieruchomości w określonym terminie. Obowiązek podatkowy powstaje dopiero w momencie zawarcia – w wykonaniu umowy przedwstępnej – umowy sprzedaży, przenoszącej własność nieruchomości, jeżeli nie upłynęło pięć lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.

Odnośnie określenia statusu podatkowego zadatku otrzymanego przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży prawa do lokalu, należy zauważyć, że w myśl art. 19 ust. 1 cytowanej ustawy przychodem ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy, w warunkach określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży pomniejszona o koszty sprzedaży. Określając źródła przychodu i wartość przychodu, przepisy te wyraźnie wiążą powstanie przychodu z tego źródła ze sprzedażą, nawiązując bezpośrednio do umowy sprzedaży. Niewątpliwie decydujące znaczenie ma tu samo zawarcie umowy sprzedaży, albowiem wartość przychodu jest ustalana na podstawie ceny określonej w umowie".

Zakwestionuje- przeznaczenie środków ze zbycia mieszkania "na własne cele mieszkaniowe" musi się odbyć po zbyciu, tym bardziej musi tak być na fakturach.
Wszystkie faktury muszą "mieścić się" datą w tych dwu latach.

Dziękuję za radę. W tzw. międzyczasie podpytałem się tu i tam i poradzono mi żebym zwyczajnie szedł do US z tymi fakturami (za dom) celem rozliczenia się i zamknięcia spr. Jako że czas mi upływa dopiero w marcu 2011, to w razie czego będę miał jeszcze czas, ale teoretycznie powinni mi kazać wypełnić jakiś chyba PIT (???) i uznać to. Chyba niczym nie ryzykuję?