W Polsce w nieruchomości komercyjnie inwestuje głownie kapitał zagraniczny. Polscy inwestorzy stanowią kilka procent spośród wszystkich, którzy zdecydowali się zainwestować w nieruchomości tego typu.
W pierwszej połowie 2021 r. w polskie nieruchomości komercyjne zainwestowano 2 mld euro. Aż 96 proc. pochodziło z zagranicznego kapitału. Według raportu CBRE w innych krajach europejskich rodzimy kapitał stanowi kilkadziesiąt procent.
W Czechach w ostatnich pięciu latach rodzimy kapitał przekraczał jedną piątą całej kwoty inwestycji w nieruchomości komercyjne. W Niemczech był wyższy niż 50 proc.
Zdaniem dyrektor zarządzający CBRE w Polsce Daniel Bieniasa polski rynek nieruchomości komercyjnych rozwija się intensywnie i ma duży potencjał. Nadal jednak dysproporcja pomiędzy udziałem rodzimego a zagranicznego kapitału jest ogromna.
Według Bieniasa brakuje odpowiednich narzędzi do lokowania kapitału, jak np. fundusze typu REIT.
REIT-y to specjalne spółki lub fundusze inwestycyjne, które działają w oparciu o bardziej przyjazne regulacje prawne, ułatwiają inwestorom indywidualnym lokowanie kapitału na rynku nieruchomości komercyjnych na wynajem. Wyróżnia je specjalny status podatkowy.
