Ile wyniosą raty w programie rządu Tuska? Są wyliczenia dot. "Mieszkania na start"

Wysokość raty w programie rządu Donalda Tuska, który zastępuje pisowski "Bezpieczny kredyt 2 proc.", będzie zależała od kilku czynników. Jednym z nich jest to, czy skorzysta z niego singiel, para czy rodzina z dziećmi. Firma Expander przedstawiła wyliczenia w tej sprawie.

Osiedle
Darek Delmanowicz
0%, architektura, blok, bloki, budowa, budowlańcy, budownictwo, budynek, kredyt, kredytobiorcy, mieszkalne, Mieszkanie na start, nowy, oferta, osiedle, pierwsze mieszkanie, plac budowy, pracownicy budowlani, program rzędowy, projekt programu, wsparcie kredytobiorców, mieszkaniowie

Eksperci wyliczyli, na jakie dopłaty do rat mogą liczyć beneficjenci programu "Mieszkanie na start"

Źródło zdjęć: © PAP | Darek Delmanowicz

oprac. LOS

18 stycznia 2024, 08:05

"Mieszkanie na start" zakłada m.in., że wysokość rat będzie zależna od tego, kto zaciąga kredyt (singiel, para, rodzina), ale i dochód uczestnika programu, kwota pożyczki czy miejsce, w którym będzie zlokalizowane kupowane mieszkanie.

Raty i sumy dopłat dla kredytu 400 tys. zł, gdy dochód mieści się w limicie, lokalizacja z cenami mieszkań na przeciętnym poziomie © Expander | Expander

"Singiel może wziąć 200 tys. zł taniego kredytu, para 400 tys. zł, rodzina 2+1 450 tys. zł, czteroosobowe gospodarstwo domowe: 500 tys. zł, pięcioosobowe: 600 tys. zł. Za każdą kolejną osobę dokładane jest 100 tys. zł" - pisze "Gazeta Wyborcza".

Obowiązują limity dochodowe: 10 tys. zł dla singla, 18 tys. zł dla pary, 23 tys. zł dla rodziny 2+1, 28 tys. zł dla rodziny 2+2 oraz 33 tys. zł dla rodziny z co najmniej trójką dzieci.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Szczera rozmowa z restauratorem. Zdradza ile zarabia - Jakub Tepper - Biznes Klasa #13

Dopłaty do rat maleją wraz z przekroczeniem co najmniej jednego ze wspomnianych przed chwilą limitów.

Co więcej, "kredyt na 0 proc. dostanie rodzina z trojgiem i więcej dzieci. Singiel i para dostaną 1,5 proc., rodzina 2+1 będzie płacić 1 proc. odsetek, a rodzina 2+2: 0,5 proc." - dodaje "GW".

Wraca temat podatku katastralnego. Przypominają słowa ministra

Dekada bez odsetek

Program będzie pozwalał uzyskać kredyt bez odsetek na pierwsze 10 lat spłaty. Dopiero później zacznie obowiązywać standardowe oprocentowanie, uzależnione od poziomu stóp procentowych w tym okresie. Najbardziej zyskają na nim rodziny z co najmniej trójką dzieci.

"Oczywiście takie rodziny zwykle mają już mieszkanie lub dom. W ich przypadku kredyt będzie można jednak przeznaczyć na zmianę nieruchomości, np. na zakup większego mieszkania" - pisze Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors.

Raty i sumy dopłat w przypadku przekroczenia limitu dochodu, kwota kredytu 200 tys. zł, lokalizacja z cenami mieszkań na przeciętnym poziomie © Expander | Expander

I wylicza: "Jeśli taka rodzina zaciągnie kredyt na 400 tys. zł, to rata w okresie dopłat wyniesie tylko 1333 zł. Dla porównania rata zwykłego kredytu hipotecznego wyniosłaby ok. 3713 zł. Byłaby więc ponad dwukrotnie wyższa. Z kolei suma dopłat w okresie 10 lat wyniosłaby 228 956 zł".

Wyższe dopłaty w miastach o wysokich cenach mieszkań (kwota kredytu: 600 tys. zł, dochód mieści się w limicie © Expander | Expander

Co również istotne, limit dot. kwoty kredytu rośnie w przypadku miast, gdzie ceny mieszkań są o ponad 15 proc. lub ponad 30 proc. wyższe niż średnia dla Polski.