Rządowy program mieszkaniowy namiesza. "Część osób wstrzyma się z decyzjami"

- Rządowy program mieszkaniowy będzie negatywnym czynnikiem dla rynku kredytów hipotecznych w krótkim okresie - ocenia główny ekonomista Biura Informacji Kredytowej, Waldemar Rogowski.

osiedle Nowoczesny Fordon
Tytus �mijewski
blok, bloki mieszkalne, boom mieszkaniowy, budowa, budownictwo mieszkaniowe, budynek wielorodzinny, budynki, ceny mieszka�, danina, deweloper, deweloperzy mieszkaniowi, ilustracja, ilustracje, inwestycja, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, kryzys mieszkaniowy, mieszkania, mieszkanie, mieszkaniowe osiedle budynk�w wielorodzinnych, Nowoczesny Fordon, podatek mieszkaniowy, problemy mieszkaniowe, Skorbud, sprzeda� mieszka�, ulica Fordo�ska, wakacje kredytowe

Czynnikiem, który w najbliższym okresie może negatywnie wpłynąć na popyt na kredyty mieszkaniowe jest paradoksalnie planowany nowy rządowy program - uważają eksperci

Źródło zdjęć: © PAP | Tytus �mijewski

oprac. KKG

6 marca 2023, 09:14

Zdaniem eksperta czynnikiem, który w najbliższym okresie może negatywnie wpłynąć na popyt na kredyty mieszkaniowe jest paradoksalnie planowany nowy rządowy program wsparcia nabywania mieszkań na kredyt z oprocentowaniem 2 proc.

- Część osób może bowiem wstrzymać się z decyzjami zakupowymi i sięganiem po kredyt do momentu uruchomienia programu. Natomiast po jego uruchomieniu może być to kolejny impuls pozytywnie oddziałujący na wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe - ocenia Rogowski.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

DLA CIEBIE
Biznes od środka x Mbank

Według niego, widać już jednak pewne "światełko w tunelu" rynku kredytów mieszkaniowych.

- W lutym w porównaniu do stycznia było bowiem więcej osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Jest to efekt rosnącej zdolności kredytowej, która w lutym dostała dodatkowego dużego "wspomagacza". Była nim ogłoszona 7 lutego zmiana podejścia UKNF do szacowania wysokości bufora dotyczącego ryzyka stopy procentowej - ocenia.

Z tych kredytów banki rezygnują

W nowym stanowisku UKNF napisano, że najniższy minimalny poziom bufora 2,5 p.p. powinien mieć zastosowanie dla kredytów o okresowo stałej stopie procentowej, a w przypadku kredytów oprocentowanych zmienną stopą procentową powinien zostać zastosowany adekwatnie wyższy poziom bufora.

Nowy program mieszkaniowy. Od euforii do zwątpienia. "To rozwiązanie dla zamożnych"

- To znowelizowane podejście ma duże znaczenie dla popytu na kredyty mieszkaniowe zwłaszcza, że część banków w ogóle zaprzestała udzielania kredytów na zmienną stopę, a w tych bankach, w których nadal udzielane są kredyty na zmienną stopę, ich odsetek z miesiąca na miesiąc spada - ocenia Rogowski.

Głównym założeniem programu Pierwsze Mieszkanie jest kredyt hipoteczny na 2 proc. Kredyt będą mogły uzyskać osoby do 45. roku życia, pod warunkiem że będzie to ich pierwsze mieszkanie. W dodatku nie będzie żadnych ograniczeń co do metrażu czy liczby osób w rodzinie. Rząd szacuje, że z nowego programu w najbliższych latach skorzysta blisko 100 tys. Polaków.

Jeśli chcesz być na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami ekonomicznymi i biznesowymi, skorzystaj z naszego Chatbota, klikając tutaj.

oprac. KKG