Polacy kupują tam mieszkania na potęgę. Nie patrzą na wzrost cen

Według danych Colegio de Registradores de España, organizacja rejestratorów nieruchomości w tym kraju, polscy inwestorzy zwiększyli zakupy o blisko 9 proc. rok do roku. Najwięcej transakcji kupna nieruchomości dotyczyło Andaluzji na południu kraju.

Wyraźnie przybyło też osób szukających lokali w przedziale od 350 do 500 tys. euro (1,51 mln – 2,15 mln zł). Hiszpański urząd statystyczny INE (Instituto Nacional de Estadística) odnotował zarazem wzrosty cen mieszkań we wszystkich regionach kraju. Najmocniej ceny wzrosły w Ceucie – o 15,2 proc., w Asturii – o 15 proc. oraz w Kastylii i Leonie – o 14,8 proc. W Katalonii wzrost należał do niższych i wyniósł 10,1 proc. W samej Andaluzji sięgnął 11,9 proc.

Wzrost cen nieruchomości w Hiszpanii był spodziewany i obserwujemy go wraz z kolejnymi kwartałami. Jednocześnie na tym rynku obserwujemy większą stabilność, a nabywcy, również Polacy, kupują bardziej selektywnie – powiedziała PAP Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, założycielka działającego w Hiszpanii biura nieruchomości Agnes Inversiones.

W drugim kwartale 2026 r. Polacy odpowiadali za 4,33 proc. zakupów w grupie zagranicznych nabywców nieruchomości. Mimo zaostrzenia zasad najmu krótkoterminowego popyt z zagranicy nie osłabł. Jednak część inwestorów rzadziej wybiera przedsprzedaż, kierując się na rynek wtórny. "Roczna zmiana cen nowych mieszkań wyniosła 7,4 proc., natomiast mieszkań z rynku wtórnego – 12,9 proc." – podał INE.

Marciniak-Kostrzewa wyjaśniła, że przy zakupie od dewelopera nie ma pewności, czy po zakończeniu budowy lokal będzie można przeznaczyć na najem krótkoterminowy. W tym czasie władze miasta mogą ograniczyć albo zakazać takiej działalności w danej strefie, a wspólnota mieszkaniowa może jej nie dopuścić większością 3/5 głosów właścicieli.

Źródła: PAP, ine.es.