ktośtamnagórze
/ 89.74.134.* / 2009-02-25 14:59
Ci deweloperzy, którzy teraz budują. Doprowadzą do upadku innych deweloperów tych, którzy zamrozili projekty. Ci pierwsi, będą teraz budować taniej, przez to nikt nie kupi nieruchomości, które już istnieją.
Tylko kupi nowe nieruchomości, które będą tańsze, dlatego, że;
-Grunt pod ich budowę był kupiony taniej
-Ceny materiałów spadły i obserwuje się ich coraz większy spadek!!!
-Pensję robotników, inżynierów, kierowników, itp. itd. Spadły, a tam gdzie jeszcze są wysokie to niedługo spadną!!!
-Ci pierwsi deweloperzy, których to ww. Zrozumieli błędy swoich rywali i napweno już nie będą krzyczeć 50% ceny wartości nieruchomości. Przynajmniej mam taką nadzieję jak będą to podzielą los tych, co już upadają i tych, co niedługo upadać zaczną (NORMALNA MARŻA POWINNA WYNOSIĆ 10-15% TAK JAK NA ZACHODZIE)
-Do spadku ceny przyczyni się także duża oferta oddanych do użytku mieszkań. Na rynku pierwotnym jak i na rynku wtórnym!!!
-Paszport energetyczny
-Utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych (a jak już to z dużą marżą, przeważnie w zł)
-Do spadków przyczynią się również nieruchomości na aukcjach komorniczych. Tzw. nieruchomości skonfiskowane przez bank
Dzięki tym deweloperom, co budują spadek cen, będzie stopniowy. Ponieważ oddawane przez nich budynki, będą oddawane za sumę x, na którą, będą wpływać ww. czynniki np. cena materiałów. Więc kiedy oni wypuszczą na rynek te nieruchomości, konkurencja zacznie budować jeszcze taniej od nich. Ponieważ ceny gruntów i materiałów czeka nie uchronny spadek. Jeżeli zamierzasz wziąć kredyt czy też zainwestować w nieruchomości. Rozważ to jeszcze raz!!! Poczekaj na to, kiedy rynek ZNORMALNIEJE!!! Bardziej intratną inwestycją będzie zakup nieruchomości w; Niemczech, Hiszpanii, Portugalii, U.S.A, Emiratach Arabskich (Dubai-Miasto dla miliarderów,które jest tańsze, od np. zasyfiałej Warszawy!!!) Tam nieruchomości jeszcze nie tak dawno były tańsze od tych w Polsce. Natomiast przez kryzys Światowy stały się jeszcze tańsze niż przedtem. U nas w kraju ceny szybko rosną, a na spadki trzeba niestety czekać troszkę dłużej. Lecz za granicą jest większa elastyczność rynku. Więc jeszcze więcej zarobisz niż inwestując tam np. pół roku temu. Kiedy jednak chcesz kupić nieruchomość, żeby mieszkać w niej lub żyć w Polsce.Wstrzymaj się conajmnie 12miesięcy. Nie kupuj nieruchomości, które są przewartościowane i nie bierz wysokich marż kredytów hipotecznych. Każdy jednak jest odpowiedzialny i zrobi, co będzie uważał za słuszne. Jak ktoś chce przepłacać to proszę. Ludzie np. palą papierosy, chociaż widzą, co na paczce jest napisane "Palenie zabija". Więc jeśli masz płytki umysł, musisz mieć twarda dupę!!!