Przy sprzedaży źródło przychodu powstaje, jeśli od momentu zakupu do dnia sprzedaży nie minie 5 lat liczone od końca roku, kiedy było nabycie. Jeśli mieszkanie zostało zakupione w 2005 roku, to 5 lat minęło z końcem 2010, więc tutaj podatek dochodowy w grę nie wchodzi.

Ustawa PIT:
Art. 10. 1. Źródłami przychodów są:
8)75) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b)spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie,