Jeden z piątki spadkobierców nie wyraża zgody na sprzedaż miedzkania.
Witam serdecznie.
Jeden ze spadkobierców jest oporny i nie chce wyrazić zgody na sprzedaż mieszkanie które odziedziczył po śmierci naszej mamy.
Jest nas pięcioro rodzeństwa jeden z braci wyraża chęć zakupu naszych części spadku po mamie i chce zapłacić gotówką każdemu ze spadkobierców i wydawało by się że problemu nie ma . Ale jeden z braci nie chce sprzedawać swojej części bo on chce kupić te mieszkanie i będzie nas spłacał na raty . Lecz reszta rodzeństwa nie zgadza się na taką formę zapłaty . I oznajmił że :jeśli nie sprzedamy jemu to on nigdy w życiu nie da zgody na sprzedaż tego mieszkanie komu im memu bo on nie podpisze żadnych dokumentów.
Czy jest możliwość sprzedaż mieszkania bez zgody jednego spadkobiercy. Jeśli tak to w jaki sposób można taką sprawę załatwić.
DamianBet
/ 89.64.40.* / 2019-05-24 17:23
Nie no w takiej sytuacji, to koniecznie do notariusza. Profesjonalna pomoc w tym wypadku jest jak najbardziej uzasadniona. Jeśli chodzi o mnie to ja korzystam z usług kancelarii notarialnej Cejrowska.
Jeszcze nie na razie zastanawiamy się czy wystąpić do sądu czy sprawę załatwić u notariusza sprawa jest bardzo świeża dopiero minął miesiąc od śmierci mamy a brat zaczął stawać okoniem.
Proszę pisać 'w wątku', tj. POD poprzednim wpisem.
Przy spadku są formalnie dwa etapy, dwie czynności prawne:
1. ustalenie kto i jakim udziale w ogóle jest spadkobiercą zmarłego X. Przy braku wątpliwości - można u notariusza - uzyskują wtedy spadkobiercy poświadczenie dziedziczenia. Albo w sądzie - uzyskując stwierdzenie nabycia spadku.
2. dział spadku - przyporządkowanie konkretnym spadkobiercom konkretnych składników spadku, to jest czas też na przekazywanie sobie udziałów w spadku, nieodpłatnie czy ze spłatą itd.
Tu znów- gdy jest zgoda spadkobierców-można u notariusza. Jest to po prostu rodzaj porozumienia stron poświadczonego notarialnie.
Albo w sądzie, zwłaszcza gdy jest sytuacja taka jak Wasza. Tu możecie, zwłaszcza jako większościowi spadkobiercy wnioskować i z dużym prawdopodobieństwem uzyskać to o co Wam chodzi. A postanowienie sądu będzie po prostu do wykonania.
Oczywiście u notariusza, przy pełnej zgodzie- oba etapy można załatwić fizycznie za jednym spotkaniem.
Niezależnie od powyższego. Gdyby pomysł sprzedaży wśród współwłaścicieli był niewykonalny z powodu postawy jednego z nich- współwłaściciele posiadający min. 50% udziału mogą (art. 199 KC) złożyć wniosek do sądu o zniesienie współwłasności (art. 617 i dalsze KPC).
http://prawo.money.pl/aktualnosci/okiem-eksperta/artykul/sposoby;zniesienia;wspolwlasnosci;nieruchomosci,254,0,734206.html
Dziękuję za informację, bardzo się przydadzą .
Jak coś nowego wyniknie w sprawie to opiszę całą sytuację .
Tenia1948
/ 46.215.121.* / 2021-07-09 16:37
Jeden z piątki spadkobierców po przejęciu spadku nie wyraża zgody na sprzedaż nieruchomości ,twierdzi,że będzie blokował. Cz ma takie prawo.
Tenia1948
/ 46.215.121.* / 2021-07-09 16:29
Jeden z piątki spadkobierców po przejęciu spadku nie wyraża zgody na sprzedaż nieruchomości ,twierdzi,że będzie blokował. Cz ma takie prawo.
Proszę.
Jeszcze na temat:
http://e-prawnik.pl/artykuly/prawo-cywilne-1/zniesienie-wspolwlasnosci.html
http://e-prawnik.pl/porady-prawne/prawo-cywilne-1/czesciowe-zniesienie-wspolwlasnosci.html
http://e-prawnik.pl/artykuly/prawo-spadkowe/sadowy-dzial-spadku.html
Jest już po dziale spadku ?
Czy dopiero na etapie (sądownego)stwierdzenia nabycia spadku/(notarialnego) poświadczenia dziedziczenia ?