Nie można az tak uogolniać. Rynek w małym mieście jest zupełnie inny niż w dużym. Owszem ceny spadna ale tylko w tych miastach gdzie jest mały potencjał rozwoju i ceny poszybowały w górę tylko dlatego że był taki trend zapoczątkowany w metropoliach. Nie liczylbym na spadki cen w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu (chyba że z wielkiej płyty), będą tu co najwyzej małe kilku proc wahania powodowane okresowym wahaniem popytu. A poczekajmy na przyjęcie euro i spadek o kilka proc kosztów kredytów :) Znowu zaczną płakać Ci co nie kupili wcześniej czekając na kilkudziesięcio procentowe spadki... Powodzenia!

Jeden z wielu przykładów dla wszelkich "proroków" którzy widzą wszystko w sposób, który bardzo ładnie ujął swego czasu jeden z naszych poetów" a patrząc widzą wszystko osobno...że koń, ze Jasiek, że deszcz" ( w każdym razie w tym stylu- cytat nie w 100% )...
Ludzie już ktoś mądry kiedyś powiedział/napisał - nie ma w Polsce rynku nieruchomości globalnie rzecz ujmując- jest rynek lokalny i mieszkanie mieszkaniu nierówne także pod względem ceny , możliwości sprzedaży, perspektyw itd. Owszem w niektóych miejscach korekta cenowe jest faktem i siłą rzeczy nadejść musiała - np. tarchomin, białołęka itp. z przyczyn rynkowych, w innych miejscach np. w Białymstoku , gdzie sam zinwestowałem w dwa mieszkania widać inny przykład - proszę spojrzeć na stronę www.rogowskidevelopment inwestycja Osiedle 1000lecia - jest przysłowiowa dziura w ziemi od pół roku- sprzedanych jest już ponad 60% mieszkań- pozostałe są mniej atrakcyjne (duże, gorszy rozkład, lokalizacja w budynku itp.) ; proszę spojrzeć np. na realne stwaki wynajmu mieszkań w Białymstoku proszę porównać z innymi miastami - wysatrczy zadzwonić do jakiejkolwiek agencji nieruchmości.. Szkoda wiecej czasu aby o tym pisać- nie piszccie głupot , popatrzcie na rynek nieco bardziej analitycznie i dostrzegajcie różnice ... a najlepiej jak pisał AntyPisuar pokrzyczeć na forum - niektórym tyle tylko pozostało z niespełnionych aspiracji i marzeń , aby nie zawsze kupować buty i spodnie razem za 30-40 zł w jakimś supermarkecie, bo musi do pierwszego wystarczyć...

zawsze będzie coś nie tak dla tych, którzy uważają, że jak ktoś coś ma to na pewno ukradł albo od kogoś dostał ...

spróbujcie sami ...może się uda

nażekali - az w oczy gryzie lwie nieruchomości :))
Po czesci sie z Toba zgadzam bo pesymizm to nasza cecha narodowa. niestety!
Ale ceny spadna ok. 10% do końca roku. Mówimy o cenie mieszkania a nie o kwocie jaką za nie zaplacimy bo Banki napewno podniosą %kredytów.

Jasne, każdy kto nie chce kupić dwupokojowego mieszkania za pół miliona jest życiową niedorajdą. Prawdziwy facet bierze kredyt na 50% procent swoich dochodów na 40 lat. Chociaż nie, po prostu wszyscy zarabiający poniżej 10k netto miesięcznie to debile.

komentarz, taki, chyba, żeby pochwalić się pobytem na nartach.

spekulantów myślę, że intersuje, w W-wie na co drugim - trzecim bloku możesz znależć "prześcieradło" z napisem sprzedam czasami PILNIE sprzedam.
ojoj czeka nas rok bankructw u deweloperów,

Panie biznesmenie bez wykształcenia - spekulant w terminologii fachowej to inwestor...
Do reszty czekajcie spokojnie, korekty już sie pojawiły w W-wie, Krk czy Wrocławiu. W Poznaniu ceny stoja od kilku m-cy w inwestycji cały wysyp, bo zima była cienka... kredyt w PLN juz powyzej 7% czyli kilka stów m-cznie wiecej dla banku... zarobki wzrosły, owszem kilkanascie % brutto czyli na reke pies napłakał...
A tak całkiem z zycia wzięte - w poprzednich latach developerzy sprzedawali na etapie dziury w ziemii a dzis jak jestem na nowych osiedlach, to wciaz straszy pustostan... niejden "biznesmen" sie przejedzie, oj przejedzie;-)))

oby więcej tak "trzeźwych" wypowiedzi jak antyPisuara> na forum wchodzę już coraz rzadziej gdyż mam dość klimatów typu "złodzieje developerzy, koniec świata, spadek cen na łeb na szyję " w ustach laików...

cóż - każdy interes ma swój czas a zdecydowanie kokosy dla developerki to już przeszłość, ludzie wreszcie się opamiętali i zaczęli kupować coś zbudowanego, co już stoi a nie papier i nie po cenach jak za zboże.

Zadnego mieszkania nie kupilem po tych chorych cenach ani w najblizszej przyszlosci nie zamierzm kupowac. Poprostu obserwuje rynek z boku bo sytuacja jest niezwykle ciekawa. Tylko zmuszanie POlakow, ktorzy chca miec swoj kat do brania kredytow na cale zycie za klitke w bloku wydaje mi sie przynajmniej wielce niestosowne

Stabilne ceny mieszkań będą sygnałem dla banków że hipoteka na lokalu nie jest już pewnym zabezpieczeniem kredytu. Banki są więc w kropce. Utrzymanie cen wymaga utrzymania, a nawet wzrostu popytu co jest trudnym zadaniem gdyż rośnie koszt kredytów. Dalsze udzielanie kredytów na 100% wartości nieruchomości potencjalnie tylko zwiększa pulę niezabezpieczonych kredytów w portfelach banków. Co robić? Czyżby polskie "sub prime"?

Ponadto banki mają inny kłopot. By udzielić kredyt, w przeważającej większości zadłużają sie w frankach szwajcarskich. Walutą wypłacaną jest natomiast pln który pozyskać mogą tylko z coraz droższych lokat. W efekcie skarbce banków opróżniane są z złotówek, a na ich miejsce pompowany jest frank który z dnia na dzień traci wartość. Bank zarabia do 1,5% prowizji, natomiast obsługuje lokaty za 4...6% w skali roku... Przy topniejących rezerwach.

Za dwa...cztery lata eksperci będą nas przekonywać że plajty banków (i znikające depozyty osób prywatnych) są czymś naturalnym w "dojrzałej" gospodarce.

60% hmm jesteś geniuszem. zapewne "jak sie wszystko zacznie" średnie zarobki też wyrównają się do tych z przed przystapienia do EU, ceny żywności na pewno też.. no bo jak to dobry chleb moze kosztować 2pln z nie 1,30 jak kiedyś? to nieludzkie po prostu.;-] ceny wynajmu będą o połowę nizsze, a ropa będzie kosztowac 60usd za barylke. ps.jedno trzeba przyznac usa: to ludzie ktorych interesuje dzialanie i zarabianie, a narzekanie zostawiają innym dzięki czemu łatwiej jest im na nich zarobić.

Niestety ale teraz to developer finansuje budowe bo kupujacych brak a jak jakis wariat sie znajdzie na dziure w ziemi to płaci 10/90!!!!! albo nawet 5/95 !!!! Wielu developerow zbankrutuje bo banki coraz bardziej niechetnie pozyczaja pieniazki na takie niepewne inwestycje.