NBP: Ceny mieszkań spadną o 15-20 procent
Money.pl
/ 2009-06-01 20:01
Trochę pogubić się już można w tych prognozach dotyczących rynku
nieruchomości. Obiektywnie ujmując sprawę, to prognoza ta może być
słuszna. Prognozy pośredników nieruchomości i podmiotów
powiązanych są dla mnie mało wartościowe.
Pośrednikom nie zależy na
dużych lub małych cenach mieszkań, nieruchomości. Zależy im na
prowizji - czyli w konsekwencji na ilości transakcji. Zrobią, napiszą
wszystko aby tylko pobudzić rynek do większych ruchów.
Jeśli
mieszkanie kosztuje 100.000 to ustalą prowizję np. 3%. Jeśli 200.000 to
obniżą prowizję do 1%. Czyli obojętnie jaka jest cena nieruchomości,
oni i tak wychodzą na swoje. No chyba, że transakcji nie ma, to wtedy
mają problem.
Co o tym myślicie?
residenzpalast
/ 83.5.159.* / 2009-12-18 14:19
z tym ,ze klient moze ale nie musi kupic..a Panstwo Posrednicy / Deweloperzy / Wlasciciele Apartamentow z salonami a 12m2 z czegos musicie zyc...
Całkiem realny jest scenariusz gdzie po mimo szczerej woli po stronie sprzedających i checi postronnie kupujacych rynek bedzie stał w miejscu i jakiekolwiek ruchy cen- podwyżki cen po prostu nie przejdą z braku pieniedzy u potencjalnych klientów.
Wasze m.in. opowieści o brakuajcych 1,2 mln mieszkań ,2 mln mieszkąń 3 mln mieszkań powtarzane jak mantra itp mozna w tym miejscu sobie włozyć w buty bo niech i brakuje 10 milionów mieszkań .
Dla rynku nie bedzie to mialo znaczenia jesli na mieszkanie nie bedzie stąc nikogo poza wąska grupa bardzo dobrze zarabijacych a tacy to chyba wybuduja sobie sami .
Nie wiemy poza tym ilu kredytbiorców wyłoży się w najbliższych miesiacach ilu ludzi straci prace,ilu bedzie się bało jej utraty,nie znamy kondycji budzetu pąnstwa a co za tym idzie wielkosci sum które może ono włozyć w inwestycje budowlane
Trzeba też pamiętać o naciągaczach i pseudo doradcach i wyciągać wnioski na przyszłość. Trzeba też pamiętać że cena mieszkania to nie wysokość raty miesięcznej rozłożonej do dożywocia i to że banki to lichwa. Trzeba pamiętać, że jak się podpisuje umowy to trzeba je czytać i nie akceptować ślepo zmiennego oprocentowania kredytu ( w USA kredyty są oprocentowane na stały %). Trzeba pamiętać, że jak sąsiad kupił mieszkanie w 100% na kredyt to nie jest on bogaczem który nagle otrzymał set tysięcy złotych a jest biedakiem z debetem na minus set tysięcy i niewolnikiem banku często do końca życia...morał mógłby być długi ale resztę sami sobie dopowiedziec
To nie kupno kielbasy czy chleba ktore trzeba kupic ( a nawet na swieta szyneczki , kawioru czy dobrej wodeczki)
777c
/ 149.254.217.* / 2009-06-02 00:08
czas pracuje na niekorzyść deweloperów, korekty muszą być, winda już dotarła na ostatnie piętro. Wszystko się kręciło na kredtach dlatego ceny szły w górę, banki kredytowały do oporu każdego ile wlezie, byle by usługa została sprzedana. Za parę lat Polskę czeka niż demograficzny, nie wiem ile mieszkania będą wówczas warte, pewnie bardzo mało.
SŁOŃCE PERU
/ 77.112.221.* / 2009-06-07 22:45
NIestety tak niebędzie,RODZINA NA SWOIM...zapewniła miękie londowanie przedewszystkim bankom a pużniej deweloperom,bo tak naprawde jest to żadna pomoc dla szaraczów
Czy jesteś sobie w stanie wyobrażc jak rynek by wyglądał bez pomocy z podatków...
kawa-z-rana
/ 62.29.253.* / 2009-06-09 12:06
Dokładnie, dla kupującego mieszkanie to w sumie żadna wielka pomoc. Marże i % poszły w górę.
ASSS
/ 80.51.55.* / 2009-06-01 20:41
Tylko głupi sprzedaje w dołku. W dołku wynajmujesz na górce sprzedajesz. Jedynie rynek pierwotny podatny jest na spadki.
inia
/ 80.254.147.* / 2009-06-02 12:21
Tylko, ze do dolku jeszcze daleko.
TWTWTW
/ 87.207.142.* / 2009-06-01 21:38
to oczywista oczywistość, tylko sporne jest gdzie jesteśmy. śmiem twierdzić ze my nie jesteśmy w żadnym dołku.
TW Frajer
/ 87.207.142.* / 2009-06-01 20:19
Juz jutro ukaze sie kolejnykł Home Broker & TW. Leszczek CZ & Open Finance mowiacy ze ceny mieszkan beda rosnac!!! ziemi nie przybywa! ziemia sie skonczy i wzrost jest nieunikniony! TW Boni juz czeka z kredytami dla polskich rodzin na milion zł na 40m2 apartament!
Na pewno ktos od was kupi te przewartosciowane klity, naprwno!!!
blond_milionerka
/ 86.177.130.* / 2009-06-01 20:01
pewnie zamiast zrobic obywatel , zrobi banki wymuszjc spadki cen, podwyzszajac oprocentowanie do i tak juz niebotycznych poziomow okolo 3,4 razy wyzszych niz w EU.